ไปประมูลทรัพย์จากกรมบังคับคดีได้
2วันต่อมาก็ไปวางเงินค่าทรัพย์ครบทั้งหมดแล้ว
ได้ใบออกโฉนดจากกรมฯ เพื่อไปติดต่อกรมที่ดิน

พอไปถึงกรมที่ดินบอกว่า บ้านหลังนี้ เจ้าของเดิมถือครองมายังไม่ถึง5ปี ทางเราผู้ประมูลได้ จะต้องเป็นผู้จ่ายค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ (ถือเป็นความรู้ใหม่จริงๆ ว่าผู้ประมูลทรัพย์ได้ต้องเป็นคนจ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะด้วย)
ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ3%ของราคาที่ประมูลได้ อยู่ที่ประมาณ 85,000 บาท + ค่าโอนอีกประมาณ 54,000 บาท เป็น 139,000 บาท

ซึ่งเราก็ถามไปว่า เมื่อไหร่ครบ5ปีครับ เจ้าหน้าที่แจ้งว่า เมษา ปี63 (อีกประมาณ8เดือน)
เลยถามเจ้าหน้าที่ไปว่า งั้นเราขอฝากเรื่องไว้ก่อน ปีหน้าค่อยมาโอนละกัน เพราะไม่รู้มาก่อนจริงๆ ว่าต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มมาอีกตั้ง 8หมื่นกว่าบาท

แต่ทางเจ้าหน้าที่ก็ให้ข้อมูลเพิ่มมาว่า ลองไปที่เขตขอคัดสำเนาทะเบียนบ้าน ว่าเจ้าของบ้านเดิม มีชื่ออยู่ในทะเบียนเกิน1ปีมั้ย ก็จะไม่ต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
และให้เอกสารมา

พอตกเย็นเจ้าหน้าที่ท่านเดิมก็โทรมาบอกว่า ไม่ต้องไปเขตแล้ว เพราะชื่อในโฉนดเป็นชื่อ2คน ถือว่าเป็นคณะบุคคล ต่อให้มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน1ปีก็ไม่ยกเว้น

เหลือสองทางเลือกเดิม คือ โอนเลยจ่ายค่าโอน+ภาษี 139,000 บาท หรือไว้ก่อน รอปีหน้าเมษา ค่อยมาโอน

เลยอยากถามเพื่อนๆที่มีความรู้หรือประสบการณ์ช่วยชี้แนะด้วยครับ ว่าเราควรเก็บไว้รอปีหน้าค่อยโอน ทำได้จริงๆเหรอ ควรทำมั้ย

ป.ล. โทรถามทางกรมบังคับคดีแล้ว เค้าบอกไม่เกี่ยวกับกรมแล้วเรื่องนี้ เพราะเราจ่ายกรมฯครบแล้ว