อยากทราบว่าค่าส่วนกลางคอนโด สามารถคัดระดับลูกบ้านที่จะมาอยู่อาศัย กับเรื่องการมี หรือไม่มี airbnb ได้ไหม
เปรียบเทียบ แถบราชเทวี คอนโดใหม่ๆ ที่ตึกเสร็จแล้ว และพึ่งเปิดตัวโครงการ
โครงการ 1 65 บาท/ตรม/เดือน (800 กว่าห้อง) ไม่มีห้อง Loft
โครงการ 2 90 บาท/ตรม/เดือน (200 กว่าห้อง ต้นๆ) ไม่มีห้อง Loft
โครงการ 3 100 บาท/ตรม/เดือน (200 กว่าห้อง ปลายๆ) มีห้อง Loft บางส่วน
โครงการ 4 90 บาท/ตรม/เดือน (200 กว่าห้อง ปลายๆ) มีห้อง Loft บางส่วน
โครงการ 5 95 บาท/ตรม/เดือน (200 กว่าห้อง กลางๆ) มีห้อง Loft ทั้งโครงการ

(ส่วนตัวคิดว่า การมีห้อง Loft ทำให้โครงการต้องอัพราคาค่าส่วนกลางนิดหน่อย เพราะว่า ชั้นลอย ไม่อยู่ในโฉนด
นำมาคิดค่าส่วนกลางไม่ได้ แต่คิดว่า ถึงโครงการเหล่านี้ถอดห้อง Loft ออกไป ค่าส่วนกลางก็น่าจะสูงอยู่อีก เพราะอย่าลืมว่าพื้นที่ของชั้นลอย มันก็ไม่ได้เยอะมาก เหมือนห้อง Duplex พูดง่ายๆ คือการมี/ไม่มี ชั้นลอยไม่น่าส่งผลกับค่าส่วนกลางมากขนาดนั้น)

สังคมของโครงการสี่โครงการหลัง น่าจะมีคุณภาพ ความเงียบสงบ มากกว่า โครงการแรก หรือไม่?
และการมีค่าส่วนกลางที่สูงกว่า สามารถที่จะกำจัด/จำกัด การเช่ารายวัน ได้หรือไม่?

จริงๆ แล้ว ราคาส่วนกลางคอนโดที่กล่าวมา ยกเว้นโครงการแรก น่าจะเรียกได้ว่า เทียบเท่าคอนโดแถวพร้อมพงษ์ ทองหล่อได้เลย
ไม่สิ ต้องบอกว่าเท่ากันเลย เพราะไปดูมาแล้ว
โครงการ 6 (ในซอย 39) 85 บาท/ตรม/เดือน (300 กว่าห้อง กลางๆ) ไม่มีห้อง Loft
โครงการ 7 (ริมถนนสุขุมวิท อยู่บริเวณปากซอย 59) 100 บาท/ตรม/เดือน (300 กว่าห้อง ต้นๆ) ไม่มีห้อง Loft

จริงอยู่ว่าค่าไม่ได้โหดเท่าพวก Aestiq (130 บาท/ตรม/เดือน) Tela แต่คิดว่า ค่าส่วนกลาง คอนโดแถวราชเทวีมาแถวนี้ได้
แสดงว่า ตอนนี้ราชเทวี ค่อยๆ กลายเป็นย่านที่ต้องเป็นคนมีเงินจริงๆ มาอยู่แล้ว