เคยเห็นป้ายโฆษณาที่เขียนว่า “รับขายฝาก บ้าน ที่ดิน คอนโดฯ” อยู่บ่อยๆ ใช่ไหมคะ
แตกต่างกับ “การฝากขาย” ที่ผ่านนายหน้านะคะ

แต่เป็น « ขายฝาก » ค่ะ

ขายฝาก = การซื้อขาย ที่ดิน บ้าน อสังหาริมทรัพย์ หรือสังหาริมทรัพย์ต่างๆ นี่แหละค่ะ เพิ่มเติมคือ ผู้ขายฝาก "สามารถไถ่คืนกลับทรัพย์สินได้" ตามระยะเวลาในสัญญาและจ่ายค่าตอบแทนให้ผู้ซื้อฝากตามที่ตกลงกันไว้ได้ แต่หากจ่ายค่างวดไม่ครบตามสัญญา หรือเกินระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด ผู้ซื้อฝากก็มีสิทธิ์ที่จะถูกยึดทรัพย์ที่ทำไว้ได้ค่ะ

การขายฝาก ก็มีข้อดี คือ ผู้ขายฝากมักจะได้รับการอนุมัติเร็ว และได้รับวงเงินค่อนข้างสูง แต่มีความเสี่ยงเรื่องความปลอดภัยของทรัพย์สินที่นำไปทำสัญญาและควรตรวจสอบข้อความในสัญญาว่าถูกต้องตามที่ตกลง/ต้องการหรือไม่ ต้องไถ่คืนภายในกำหนดเวลาเท่าไหร่ อย่างไร เป็นต้นค่ะ