เรียน ผู้ที่รู้กฏหมาย
โดนฟ้องให้เปิดทางจำเป็น
ที่ดินแปลงด้านใน สมัยก่อนเป็นของปู่ ปู่ตายทำพินัยกรรมไว้ ให้ อา(น้องของพ่อ) เป็นผุ้จัดการมรดก ต่อมา อา แบ่งที่ดินแปลงนี้ให้พ่อผม และพ่อผมโอนกรรมสิทธให้ผม มีชื่อผมเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ ต่อมาลูกของลุงมาฟ้องแบ่งทรัพย์มรดก (ฟ้องแปลงนี้) ผมจึงยกที่ดินแปลงนี้ให้ทั้งแปลง
ที่ดินของผม(อีกแปลง) อยู่ด้านหน้าแปลงที่ลูกลุงมาฟ้องครับ มีเนื้อที่ประมาณ 2 งาน ครับ ตอนนี้ผมก็ให้ลูกลุงผ่านและใช้รถยนตหรือเดินผ่านได้ครับ ไม่ได้ห้ามครับ (ที่ดินเป็นที่สวนปลูกหญ้าให้วัว) ตอนนี้ลูกลุงมาฟ้องให้เปิดทาจำเป็น จึงผมคิดว่าไม่จำเป็นหรือเปล่าดพราะตอนนี้ก็ให้ทางอยู่แล้ว (หมายถึง เดินผ่าน รถยนต์ผ่านได้ )
ขอสอบถามครับ
ที่ดินแปลงของผมที่อยู่ด้านหน้า ประมาณ 2 งาน หลังโฉนด(ห้ามโอนภายในสิบตามมาตรา 58 ทวิ แห่งประมาลกฏหมายที่ดิน และยังไม่ชำระค่าธรรมเนียมการออกโฉนดที่ดิน) แบบนี้ผมต้องทำอย่างไรครับ ความคิดผมผมคิดว่า เปิดทางจำเป็นให้ได้ โดยมีความกว้าง 3 เมตร ยาว 10 เมตร แต่ทำสัญญาเช่า อาจจะเช่ารายเดือน รายปี สามารภทำได้ไหมครับ (รบกวนผู้รุ้กฏกมายแนะนำหน่อยครับ )หรือมีวิธีอืนไหม
ที่ดินแปลงด้านใน ผมเคยสอบถามและขอชื้อจากลูกลุงตอนศาลนัดไกล้เกลียแล้ว แต่ลูกลุงเขาบอกต่อหน้าศาลว่า เขาจะขาย 7 แสน ชึ้งผมคิดว่าแพงเกินไป ผมไปโอนจากอามาให้พ่อ ที่ดินที่ลูกลุงได้ 1 ไร่ 3 งาน เอง และราคาประเมิน 8 หมึ้นกว่าบาท ผมเลยบอกว่าผมขอชื้อคืนเพราะเป็นมรดกของพ่อ ในราคา 1 แสน บาท แต่ลูกลุงปฏิเสิฐไม่ขาย (ที่ดิน 1ไร่ 3 งาน) ผมคิดว่าชื้อขายสูงกว่าราคาประเมินอยู่แแล้ว ราคานี้เหมาะสมไหมครับ ผมสมควรชื้อไหมครับ ถ้าไม่ชื้อคงให้ลูกลุงเช่าที่ดิน แปลงด้านหน้าให้เขาใช้ทางได้ พอทำได้ไหมครับ
ขอบคุณครับ
เปิดทางจำเป็น
โดนฟ้องให้เปิดทางจำเป็น
ที่ดินแปลงด้านใน สมัยก่อนเป็นของปู่ ปู่ตายทำพินัยกรรมไว้ ให้ อา(น้องของพ่อ) เป็นผุ้จัดการมรดก ต่อมา อา แบ่งที่ดินแปลงนี้ให้พ่อผม และพ่อผมโอนกรรมสิทธให้ผม มีชื่อผมเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ ต่อมาลูกของลุงมาฟ้องแบ่งทรัพย์มรดก (ฟ้องแปลงนี้) ผมจึงยกที่ดินแปลงนี้ให้ทั้งแปลง
ที่ดินของผม(อีกแปลง) อยู่ด้านหน้าแปลงที่ลูกลุงมาฟ้องครับ มีเนื้อที่ประมาณ 2 งาน ครับ ตอนนี้ผมก็ให้ลูกลุงผ่านและใช้รถยนตหรือเดินผ่านได้ครับ ไม่ได้ห้ามครับ (ที่ดินเป็นที่สวนปลูกหญ้าให้วัว) ตอนนี้ลูกลุงมาฟ้องให้เปิดทาจำเป็น จึงผมคิดว่าไม่จำเป็นหรือเปล่าดพราะตอนนี้ก็ให้ทางอยู่แล้ว (หมายถึง เดินผ่าน รถยนต์ผ่านได้ )
ขอสอบถามครับ
ที่ดินแปลงของผมที่อยู่ด้านหน้า ประมาณ 2 งาน หลังโฉนด(ห้ามโอนภายในสิบตามมาตรา 58 ทวิ แห่งประมาลกฏหมายที่ดิน และยังไม่ชำระค่าธรรมเนียมการออกโฉนดที่ดิน) แบบนี้ผมต้องทำอย่างไรครับ ความคิดผมผมคิดว่า เปิดทางจำเป็นให้ได้ โดยมีความกว้าง 3 เมตร ยาว 10 เมตร แต่ทำสัญญาเช่า อาจจะเช่ารายเดือน รายปี สามารภทำได้ไหมครับ (รบกวนผู้รุ้กฏกมายแนะนำหน่อยครับ )หรือมีวิธีอืนไหม
ที่ดินแปลงด้านใน ผมเคยสอบถามและขอชื้อจากลูกลุงตอนศาลนัดไกล้เกลียแล้ว แต่ลูกลุงเขาบอกต่อหน้าศาลว่า เขาจะขาย 7 แสน ชึ้งผมคิดว่าแพงเกินไป ผมไปโอนจากอามาให้พ่อ ที่ดินที่ลูกลุงได้ 1 ไร่ 3 งาน เอง และราคาประเมิน 8 หมึ้นกว่าบาท ผมเลยบอกว่าผมขอชื้อคืนเพราะเป็นมรดกของพ่อ ในราคา 1 แสน บาท แต่ลูกลุงปฏิเสิฐไม่ขาย (ที่ดิน 1ไร่ 3 งาน) ผมคิดว่าชื้อขายสูงกว่าราคาประเมินอยู่แแล้ว ราคานี้เหมาะสมไหมครับ ผมสมควรชื้อไหมครับ ถ้าไม่ชื้อคงให้ลูกลุงเช่าที่ดิน แปลงด้านหน้าให้เขาใช้ทางได้ พอทำได้ไหมครับ
ขอบคุณครับ