อยากสอบถามเกี่ยวกับการเปลี่ยนที่ดิน สปก.เป็นโฉนดค่ะ สืบเนื่องจากที่ดินของแม่เราเป็น สปก. แล้วมีโครงการเปลี่ยนที่ดิน สปก.ที่ถือครองเกิน 10 ปี เป็นโฉนด ทางกำนันได้นำใบสปก.แม่เราไปตั้งแต่วันที่ 13 มีนาคม

พ่อกับน้องสาว มีชื่อร่วมอยู่ในที่เดียวกัน สร้างบ้านในที่นั้นคนละหลัง ชื่อบ้านก็ชื่อของแต่ละคน แล้วพ่อเราไปดูบ้านเดือน ครั้ง2ครั้ง น้องสาวพ่อไม่ยอมเซ็นแบ่งที่ให้ เรากลัวว่าแบบนี้น้องสาวพ่อคิดจะยึดที

จากหัวข้อ ผมเป็นหลานของคนที่เสียชีวิตซึ่งต้องการนำที่ดินผืนนี้ไปใช้ก่อสร้างครับ อยากทราบว่าโฉนดที่มีชื่อร่วมของผู้ตาย จะต้องทำเรื่องแต่งตั้ง ผู้จัดการมรดกมั้ยครับ หรือ สามารถให้พี่น้องของผู้ตายรับมรดก

ผมจะซื้อบ้านมือสอง และได้มีการเซ็นสัญญาจะซื้อจะขายกันแล้ว แต่เรื่องมันมีอยู่ว่า ผมจะเช็คค่าใช้จ่ายในการโอนที่กรมที่ดิน ทางเจ้าหน้าที่ถามผมว่า มีใบอนุญาตก่อสร้างไหม ถ้าไม่มี ไม่สามารถคำนวนราคาประเมินบ้

ในกรณีที่ข้างเคียงก่อสร้างอาคาร3ชั้น โดยยสร้างเต็มพื้นที่ และไม่ได้รับการยินยอมเซ้นจากที่ดินข้างเคียง สร้างชิดเขต ทำให้ไม่สามารถออกใบอนุญาติก่อสร้างได้ แต่อาคารได้สร้างเกือบเสร็จแล้ว คราวนี้ ถ้าเจ้า

รู้สึกแย่ไปหมด คุณแม่ให้ที่ดิน 2 แปลง ที่เป็น นส3  ว่าจะไปขอทำเป็นโฉนด มี คส1 ทั้ง 2 ที่ครับ แต่เจ้าหน้าที่บอกว่าอาจจะไม่มีโอกาสออกได้นะ  ต้องผ่านหลายขั้นตอนมากกว่าปกติ และไม่รู้จะได้หรือเปล

หากโครงการจัดสรรที่ดิน และอาคารพาณิชย์ มีถนนที่เป็นภาระจำยอมประเภทสาธารณูปโภค โครงการนี้ไม่ได้จดจัดสรรไว้ ตั้งแต่ปี 2521 ในโครงการมีการทำตลาดสด 1 อาคาร โดยที่ชาวบ้านใช้ถนนสัญจรมามากกว่า 30 ปี มีหนั

พอดีแม่เรามีที่ดินนส.3.ก ทั้งหมด6ไร่ ขายให้ญาติๆกันไป4ไร่ เหลือ2ไร่ แม่เราอยากได้คืน แต่เราบอกว่าก็แบ่งไปเลยเราก็เก็บไว้แค่2ไร่ แต่แม่เราบอกว่ามันแบ่งไม่ได้ เรางงค่ะ พอดีไม่มีความรู้เรื่องที่ดินเลย รบ

เมื่อประมาณ 20 ปีที่แล้ว คุณอาผมทำการปิดยอดค่าสินเชื่อบ้านกับบริษัทนี้เรียบร้อย แต่ไม่ได้ไปไถ่ถอนจำนองที่กรมที่ดิน ทำให้หลังโฉนด ยังระบุเป็นติดจำนองกับบริษัทนี้อยู่ ซึ่งตอนนี้ท่านอยากจะขายบ้านหลังนี้

คือแม่เอาโฉนดเข้ากู้ ธกส เพื่อมาสร้างบ้านแต่ไม่ได้สร้างและก็ไม่ได้จ่ายเพราะพ่อหนีเอาเงินไปด้วย เราพอจะมีทางที่จะช่วยแม่หรือรับแทนแล้วพอจะมีทางที่จะช่วยแม่หรือรับแทนแล้วก็ทำเรื่องขอสร้างบ้านใหม่เป็นชื่