วันนี้จะมารีวิวเว็บไซต์ในช่วงของการวางแผนเสียเงินก้อนโตเพื่อหาที่อยู่ใหม่ของเราค่ะ
เกริ่นนำก่อนว่าปัจจุบันนี้เราอาศัยอยู่บ้านเดี่ยวแถบชานเมือง รถไฟฟ้าสายสีม่วงตัดผ่าน
หลายคนอาจจะคิดว่ามีรถไฟฟ้าผ่านแล้ว ก็ไม่ต้องหาที่อยู่ใหม่แล้วก็ได้นี่นา
แต่เอาเข้าจริงการเดินทางโดยรถไฟฟ้านั้น หากไม่รวมระยะเวลาเดินทางประมาณเกือบ 3 ชั่วโมง 
ช่วงเช้าการรอรถไฟฟ้าอาจจะไม่นานเท่าไหร่ แต่ช่วงเย็นที่คนเลิกงานเกือบพร้อมกันนั้น 
เราเคยใช้เวลารอซื้อตั๋ว+รอขึ้นรถไฟ เกิน 2 ชั่วโมงค่ะ กว่าจะได้ขึ้น แต่มันก็ไม่นานขนาดนั้นทุกวัน 
เฉลี่ยแล้ว ถึงมีรถไฟฟ้า เราก็ยังใช้เวลาเดินทางประมาณ 4-5 ชั่วโมงต่อวัน เหนื่อยค่ะบอกตรงๆ

ดังนั้น เราจึงมองหาที่อยู่ใหม่ โดยเงื่อนไขแรกคือเดินทางให้น้อยที่สุด ประมาณ 2-3 สถานีก็พอ เพราะมันเหนื่อยจริงๆ เข็ดแล้ว
เงื่อนไขต่อมาคือ ลูกชายหัวแก้วหัวแหวน เรียนอยู่ตรง bts ชิดลม ซึ่งค่อนข้างใจกลางเมืองสุดๆ แต่เราอยากจะหาที่อยู่ใกล้ลูก 
อย่างน้อยลูกจะได้เดินทางไม่ไกลไม่เหนื่อยมาก เงื่อนไขที่ 3 คือห้องต้องใหญ่หน่อย ถ้าราคาไม่ต่างมากนัก ก็อยากได้ 2 ห้องนอน
เพราะอีกไม่กี่ปี ลูกชายก็โตแล้ว ควรจะมีห้องแยกให้เขา ทั้งที่นอนนี้นางก็นอนไม่ค่อยหลับหรอก ถ้าไม่ได้นอนกอดแม่ 
3 เงื่อนไขหลักๆ ของเราก็ประมาณนี้ค่ะ ไม่ได้เลือกเยอะเลย

การรีวิวในวันนี้คือเป็นช่วงที่เราหาอ่านข้อมูลในเว็บต่างๆ ซึ่งจะมาแนะนำกันว่ามีเว็บอะไรบ้าง และเรามีการตัดสินใจยังไงนะคะ 
อาจจะได้รีวิวอีกที หลังตระเวนดูที่ต่างๆ ที่หมายตาไว้เสร็จแล้ว และเริ่มยื่นกู้แล้ว (ลุ้นเหงื่อตกอีกว่าจะผ่านไหม)

ขั้นแรกที่ต้องทำ
ไม่ใช่การลงมือเสิร์ชหาข้อมูลที่อยู่ค่ะ แต่เป็นการดูว่าเรามีศักยภาพในการผ่อนเท่าไหร่ ซึ่งตอนนี้เรายังไม่สนใจจำนวนเงินที่ธนาคารจะให้กู้นะคะ
แต่เราจะดูค่าใช้จ่ายก่อนว่าในแต่ละเดือนนั้นเรามีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง และต้องตัดเงินฉุกเฉินและเงินออมออกไปก่อนเช่นกัน 
จากนั้นจึงค่อยมาดูว่าเราเหลือเงินอยู่เท่าไหร่ ก้อนนั้นจะเป็นก้อนที่เราใช้ผ่อนที่อยู่ต่อเดือนได้ ขอเป็นคร่าวๆ ตัวกลมๆ นะคะ โง่เลขค่ะบอกเลย
สมมติว่าเราเงินเดือน 5 หมื่นบาท ค่าใช้จ่ายลูกและแม่เดือนละ 1 หมื่น ค่ากินค่าเดินทางค่าใช้จ่ายอื่นๆ 1 หมื่น เงินเก็บและเงินฉุกเฉินอีก 1 หมื่น
นั่นหมายความว่าทั้งเดือนค่าใช้จ่ายคือ 3 หมื่น เราจะเหลือเพียง 2 หมื่นที่สามารถเอามาจ่ายค่าที่อยู่ได้
(ถ้าขี้เหนียวแบบเรา ก็ให้ลบค่าน้ำค่าไฟค่าเน็ตออกจากก้อนนี้ด้วยอีกทีค่ะ) สมมติว่าเหลือ 15,000 เราก็จะหาหอเช่าหรือคอนโดผ่อนในราคานี้
ห้ามบวกเพิ่ม อย่าคิดว่า 16,000-18,000 ไม่เป็นไร มันอาจจะเป็นค่ะ เงินเหลือดีกว่าเงินขาดนะคะ
อีกอย่างคือสำหรับคนที่ไม่อยากจะผ่อนอะไรนานๆ อยากโปะเพิ่มอีกเท่า ก็เอาเงินที่เหลือหาร 2 ไปเลยค่ะ จะได้ผ่อนหมดเร็วขึ้นได้

เริ่มหาข้อมูลได้
เริ่มแรกเลย ด้วยความที่งก เราจึงหาห้องเช่าก่อนค่ะ พวกหอพัก อพาร์ทเมนท์ และคอนโดให้เช่า ด้วยเว็บนี้ renthub
ก็ดูที่ราคาไม่แรงมาก พื้นที่พอประมาณ  แต่ด้วยทำเลแล้ว ราคาพอๆ กับผ่อนซื้อเลยค่ะ 555 ขำทั้งน้ำตา
แต่เราชอบเว็บนี้ตรงที่มีเส้นทางรถไฟฟ้าให้จิ้มเลือกเลย ใช้ง่ายดี ติดอยู่อย่างเดียวที่ไม่ชอบ 
คือเวลาจะเรียงลำดับมันไม่มีให้เลือก เช่น ราคาต่ำสุด ราคาสูงสุด หรือพื้นที่ใหญ่สุด พื้นที่เล็กสุด
โดยรวมแล้ว ถ้าใครหาอพาร์ทเม้นอยู่น่าจะตอบโจทย์ได้ดีกว่าค่ะ

อีกเว็บที่ชอบเข้าไปดูไปส่องก็เป็น think of living เพราะชอบการรีวิวของตาบูม แต่เว็บนี้ส่วนใหญ่แล้ว
คอนโดหรือบ้านจะที่มีข้อมูลจะเป็นโครงการใหม่ ซึ่งเราก็ไปไล่ดูมาทุกโครงการแล้ว เกินงบไปไกลเลยค่ะ 
สำหรับเว็บนี้ก็รู้ๆ กันอยู่ การรีวิวละเอียดดี ติดแค่ตรงที่มีแต่โครงการใหม่ๆ นี่แหละค่ะ ใครมองหาคอนโดใหม่เหมาะกับเว็บนี้
ไม่ใช่เราไม่ชอบของใหม่นะคะ แต่รสนิยมเราคือซื้อรถมือสอง เราก็ลองอาจจะเหมาะกับคอนโดมือสองที่ราคาไม่แรงมากน่ะค่ะ

เราเลยตัดอพาร์ทเมนท์และคอนโดมือหนึ่งทิ้งไป เป้าหมายเราชัดเจนมากขึ้นไปอีก เราจะหา คอนโดมือสอง นั่นเอง
แต่ต้องไม่โทรมมากนะคะ เพราะเราก็ขี้กลัวอยู่เหมือนกัน (ซึ่งจะรู้ว่าโทรมหรือไม่ ก็ต้องตอนนัดเข้าไปดูนี่แหละ 555)
อีกเว็บคือ ddproperty เราเข้าไปดูหน้านี้ค่ะ https://www.ddproperty.com/areainsider แล้วเลือกย่านชิดลม
ข้อมูลเยอะมากค่ะ มีทั้งประวัติต่างๆ ที่เราไม่เคยรู้มาก่อน มีราคาอสังหาย้อนหลังเป็นกราฟด้วย ดูง่ายดี 
น่าจะเหมาะสำหรับคนที่ซื้อคอนโดเพื่อการลงทุนหรือปล่อยให้เช่าค่ะ อีกข้อมูลที่ชอบมาก คือเขาจะมีบอกหมดเลย 
ว่าในย่านนี้มีโรงเรียน โรงพยาบาล ห้าง สถานีตำรวจ อะไรบ้าง ซึ่งเราว่าสะดวกมากๆ เลยค่ะ คือตัวเองไม่ค่อยชินกับย่านนี้ก็เลยชอบน่ะค่ะ

อ่านข้อมูลไปมาเพลินมาก ยาวๆ ไป จากนั้นก็นั่งไล่ดูทั้งราคาเช่าคอนโด และราคาขายคอนโดมือ 1 มือสองต่างๆ
เว็บนี้ดีตรงที่มีการเรียงลำดับ ซึ่งตามสเต็ปเราจะเรียงจากราคาถูกสุดค่ะ 5555
จนตอนนี้เล็งไว้ 3-4 ที่ ไม่ไกลมากจากที่เรียนลูกค่ะ โดยเป็นคอนโดใหม่ 1 ที่ และคอนโดมือสองอีก 3 ที่ 
คงต้องไปดูก่อน ว่าสภาพเก่าไหมทั้งในห้อง และส่วนกลางต่างๆ 

จริงๆ แอบมีอีกเงื่อนไข คืออยากได้ที่จอดรถด้วย 555 เราเรื่องเยอะ แต่ยังไงหลังจากดูก่อนค่อยว่ากันค่ะ

แอบถามเผื่อเลยด้วย ว่าถ้าใครกำลังขายหรือให้เช่าคอนโดบริเวณนี้ หลังไมค์มาได้นะคะ เผื่อจะเจอห้องที่ถูกใจเรามากกว่าค่ะ
วันนี้ลากันไปก่อนนะคะ ไปดูห้องมาครบแล้วจะมารีวิวอีกรอบนะคะ หนทางยังอีกยาวไกลจริงๆ 

ปล เราอาจจะรีวิวได้ไม่ละเอียดหรือไม่ครบถ้วนอย่างไร ต้องขออภัยมา ณ ที่นี้ด้วยนะคะ ติชมได้เต็มที่ค่ะ