อยากปรึกษาเรื่อง สิทธิถนนภาระจำยอม ครับ

เงื่อนไขเหตุการณ์
- ที่ดินของแม่เจ้าของกระทู้คือ ตำแหน่ง B
- ถนนภาระจำยอมนี้เชื่อมกับสะพานไม้ที่ข้ามลำประโดงไปเชื่อมกับถนนสาธารณะ



เรื่องราว
- ถนนภาระจำยอม*เป็นที่ดิน E กับ B จดคนละครึ่งเพื่อให้ D C ผ่าน ได้ด้วย แต่ไม่ได้ให้ A ผ่านดังภาพ
(เดิมที่ดิน A ฝั่งติดกับถนนภาระจำยอมนั้นเป็นรั้วและจะเข้าออกด้านขวามือซึ่งเป็นที่ดินของญาติของ A)

- ภายหลังคุณแม่ได้อนุญาตให้ A เอารั้วออกและได้เข้าออกผ่านถนนภาระจำยอมเป็นเวลาประมาณ 7 ปีแล้ว 

- แต่ปัจจุบัน A เริ่มสร้างปัญหามากขึ้นจนตกลงกันไม่ได้ คุณแม่ที่เป็นเจ้าของ B และเจ้าของแปลง E เห็นร่วมกันว่าอยากกั้นรั้วเพื่อปิดทางเข้า A เหมือนเดิมและไม่สามารถติดต่อ A ได้มาในระยะหนึ่งแล้ว

คำถามคือ
1.) B สามารถกั้นรั้วตามแนวพื้นที่ A ได้หรือไม่ ? (เข้าใจว่ายังไม่ถึง 10 ปี จะอ้างภาระจำยอมโดยปรปักษ์ไม่ได้)
เนื่องจาก A ไม่น่าจะใช่ที่ตาบอดเพราะว่าติดกับลำประโดงสาธารณะ A สามารถทำสะพานไม้เล็กๆ ข้ามลำประโดงไปถนนสาธารณะได้หากขออนุญาต อบต.

2.) หากสามารถทำได้ แต่ A อ้างเป็นพื้นที่ตาบอดแล้ว B สามารถสามารถให้ทางจำเป็นกว้างเพียงแค่คนเดินได้หรือไม่

3.) ถ้าเราลงบันทึกประจำว่ามีการบุกรุกเนื่องจากมีการเชื่อมถนนกับภาระจำยอม อันนี้จะเอามาเป็นหลักฐานป้องกันภาระจำยอมโดยปรปักษ์ได้หรือไม่

ขอบคุณสมาชิกล่วงหน้าเลยครับ
แก้ไขข้อความเมื่อ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่