สวัสดีค่ะ ชาวพันทิป
มีเรื่องจะสอบถามเพื่อนๆหน่อยค่ะว่า

ป้าเราเอาที่ดินของตายายไปกู้เงินธนาคารไว้ 5 แสน
ในที่ดินนี้ มีบ้านของป้าเรา บ้านเรา และไร่นาร่วมอยู่ในนั้นด้วย (บ้านเราเป็นที่ดินติดทุ่งนาค่ะ)
ไปๆมาๆจนถึงตอนนี้ ป้าเราไม่มีเงินไปใช้หนี้ธนาคารที่ไปกู้มา จนธนาคารมีการทวงมาหลายครั้งแล้ว หากว่าไม่มีการชำระ จะยึด
เราเลยมีการตกลงกันว่า ถ้าเราหาเงินมาใช้หนี้แทนให้ ที่ดินทั้งหมดขอให้โอนเป็นชื่อเรา

คำถามมีดังนี้ค่ะ

1. เราสามารถกู้เกินธนาคาร โดยใช้ชื่อเราเองกู้ได้มั้ยคะ เพื่อที่จะนำมาจ่ายหนี้ส่วนนี้ของป้าเรา

2. ในกรณีที่ใช้หนี้หมดแล้ว เราสามารถโอนที่ดินเป็นชื่อเราทั้งหมดได้มั้ยคะ

3. หรือถ้าหากว่า เราไม่จ่ายคืนทั้งหมด แต่ขอซื้อเฉพาะที่ดินที่เป็นที่ๆบ้านเราตั้งอยู่ได้มั้ยคะ

4. ในที่ดินส่วนนี้ จริงๆแล้วในที่สุดต้องตกเป็นมรดกของแม่และป้าเราอยู่แล้ว คือต้องแบ่งกันคนละครึ่ง
แต่ในกรณีนี้ มันจะเป็นยังไงคะ ถ้าที่ดินอยู่ในธนาคารแบบนี้ แล้วเราไม่ทำอะไรเลย