สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 19
ตอนนี้ธนาคารเป็นเจ้าของทรัพย์ไม่ใช่ จขกท
ผู้บุกรุกไม่ได้ทำสัญญาเช่ากับธนาคาร จึงไม่ใช่ผู้เช่า ถือเป็นผู้บุกรุก
วิธีแก้คือให้ธนาคารจัดการ ไม่ใช่เรา ทำสัญญาปากเปล่าไม่ได้ผล
ให้ทำหนังสือถึงธนาคาร ถึงกรรมการผู้จัดการธนาคาร สำเนาฝ่าย ทรัพย์รอการขาย
อธิบายเรื่องราวและปัญหาที่พบ และแนวทางแก้ไขคือให้ธนาคารจัดการกับผู้บุกรุก
( โดยส่วนใหญ่แล้วธนาคารมี บริษัทSup contractที่คอยจัดการเรืองแบบนี้อยู่ แต่ไม่ค่อยอยากทำเพราะเปลืองค่าใช้จ่าย
จึงผลักภาระให้ผู้ซื้อแทน)
หากจัดการไม่เสร็จสิ้นภายในกี่วัน ตามที่เราต้องการ ขอยกเลิกสัญญาทั้งหมด
พร้อมทั้งขอเงินคืนทั้งหมดและดอกเบี้ยร้อยละ7.5
หากยังไม่เสียงตอบรับจากธนาคาร ให้ทำเป็นฉบับที่2 ข้อความเดิม อ้างอิงฉบับที่1
อันนี้สำเนาเรียน ธนาคารแห่งประเทศไทยเพิ่มไปอีกอัน
ผู้บุกรุกไม่ได้ทำสัญญาเช่ากับธนาคาร จึงไม่ใช่ผู้เช่า ถือเป็นผู้บุกรุก
วิธีแก้คือให้ธนาคารจัดการ ไม่ใช่เรา ทำสัญญาปากเปล่าไม่ได้ผล
ให้ทำหนังสือถึงธนาคาร ถึงกรรมการผู้จัดการธนาคาร สำเนาฝ่าย ทรัพย์รอการขาย
อธิบายเรื่องราวและปัญหาที่พบ และแนวทางแก้ไขคือให้ธนาคารจัดการกับผู้บุกรุก
( โดยส่วนใหญ่แล้วธนาคารมี บริษัทSup contractที่คอยจัดการเรืองแบบนี้อยู่ แต่ไม่ค่อยอยากทำเพราะเปลืองค่าใช้จ่าย
จึงผลักภาระให้ผู้ซื้อแทน)
หากจัดการไม่เสร็จสิ้นภายในกี่วัน ตามที่เราต้องการ ขอยกเลิกสัญญาทั้งหมด
พร้อมทั้งขอเงินคืนทั้งหมดและดอกเบี้ยร้อยละ7.5
หากยังไม่เสียงตอบรับจากธนาคาร ให้ทำเป็นฉบับที่2 ข้อความเดิม อ้างอิงฉบับที่1
อันนี้สำเนาเรียน ธนาคารแห่งประเทศไทยเพิ่มไปอีกอัน
KuLyn ถูกใจ, Musicball ถูกใจ, superearthernal ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 1030346 ถูกใจ, moopeepink ถูกใจ, หมูน้อยแก้มแดง ถูกใจ, HMOM ถูกใจ
แสดงความคิดเห็น
ซื้อบ้านมีผู้บุกรุก (อดีตผู้เช่าเก่า) เค้าไม่อยู่บ้านจะมาอาทิตย์ละครั้ง ล็อกบ้านตลอด
จากที่ได้ค้นหาวิธี
-หากมีการโอนชื่อเป็นชื่อคุณไปแล้ว คุณแค่ไปยื่นคําร้องที่ศาลครับ ตาม ป.วิ.พ. มาตรา 309 ตรี
มาตรา 309 ตรี เมื่อเจ้าพนักงานบังคับคดีโอนอสังหาริมทรัพย์ที่ขายให้แก่ผู้ซื้อ หากทรัพย์สินที่โอนนั้นมีลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือบริวารอยู่อาศัย และลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือบริวารไม่ยอมออกไปจากอสังหาริมทรัพย์นั้น ผู้ซื้อชอบที่จะยื่นคำขอฝ่ายเดียวต่อศาลที่อสังหาริมทรัพย์นั้น ตั้งอยู่ในเขตศาลให้ออกคำบังคับให้ลูกหนี้ตามคำพิพากษา หรือบริวาร ออกไปจากอสังหาริมทรัพย์นั้นภายในระยะเวลาที่ศาลเห็นสมควรกำหนด แต่ไม่น้อยกว่าสามสิบวัน ถ้าลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือบริวารไม่ปฏิบัติตามคำบังคับ ให้บังคับตาม มาตรา 296 ทวิ มาตรา 296 ตรี มาตรา 296 จัตวา มาตรา 296 ฉ มาตรา 296 สัตต มาตรา 299 มาตรา 300 มาตรา 301 และ มาตรา 302 โดยอนุโลม ทั้งนี้ ให้เจ้าพนักงานศาลเป็นผู้ส่งคำบังคับโดยผู้ซื้อมีหน้าที่จัดการนำส่ง และให้ถือว่าผู้ซื้อเป็นเจ้าหนี้ตามคำพิพากษาและลูกหนี้ตามคำพิพากษา หรือบริวารที่อยู่อาศัยในอสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นลูกหนี้ตามคำพิพากษาตามบทบัญญัติดังกล่าว/ทนายอภิสิทธิ์
เราสามารถใช้ มาตรา 309 ตรี โดยยื่นคำร้องให้ศาลออกหมายขับไล่ได้เลย
โดยไม่ต้องไปฟ้องเป็นคดีใหม่แต่อย่างใด