สวัสดีครับ  ขอสอบถามผู้รู้

มีงบ 4 แสน นิด  อยากทำร้านขายของ  ต้องการสร้าง ห้อง ขนาด  7*11 เมตร

ห้องหน้าเป็นพื้นที่ขายของ
1 หลังคา เมทัลชีส  แบบร้านกาแฟ   และอยากให้มีต่อยื่นออกมาข้างหน้าด้วย สัก 1-1.5 เมตร
2 ด้านหน้าทำกระจก  
3 ผนังด้านนอกสีไม่ทา  ขัดมันแบบเดอะลอฟ  สีภายในทาแต่ห้องใหญ่ ห้องอื่นไม่ทา
4 รวมค่าสุขภัณห่องน้ำ  อ่างล่างหน้า  ฝักบัว
5 ลงเสาเข็ม อยากทราบว่าต้อง กี่ต้น  กี่เมตร  ( อยากทราบราคาว่าเท่าไร ถ้าลงเวาเข้ม แพงกว่าไม่ตอกเยอะไหม)
 ร้านกาแฟข้างๆไม่ลงเสาเข้ม ทำเป็นฐานแผ่  แต่ผมอยากลงเพราะ เพิ่งถมดินได้ 6 เดือน
6 ยกพื้นสุง สัก 30-40 ซม.  
7 รวมทำฝา  ระบบปะปา   และห้องน้ำ บ่อเกลอะ  

     ราคา  4 แสน  ไหวไหมครับ  มีงบประมานนี้  + ได้ นิดหน่อย  เพราะ มีแผนจะทำร้านต่อ

เขต ตจว.       และถ้าเหมาแค่ค่าแรง   อย่างเดียว  ควรสักเท่าไรดี