เกริ่นก่อนนะคะ

เราทำสัญญาซื้อขายบ้าน และผ่อนดาวน์ก่อน 15 ตุลา 61
ราคาบ้านกลมๆ คือ 3.8 ล้านบาท
ในสัญญาบ้านจะมี ใบบันทึกข้อตกลงแนบเป็นใบสุดท้ายมีส่วนลด 150,000 บาท (ซึ้งเซ็นต์แยกกับสัญญาบ้าน)
ผ่อนดาวน์มา 8 เดือน เดือนละ 20,000 ถึงกำหนดยื่นกู้ เดือน พ.ค. 62

อยากทราบว่า
1. เราจะมีสิทธิกู้บ้านได้ 100% ไหมคะ
2. ราคาที่ธนาคารจะให้กู้จะดูจากยอดเต็มในสัญญาบ้าน หรือยอดที่หักส่วนลดจากโครงการแล้ว
3. เงินเก็บที่เราใช้ดาวน์ไปล่วงหน้า 8 เดือน คิดว่าถ้ากู้เต็มจะเอาเงินส่วนนั้นมาตกแต่งบ้าน เราจะยังได้ส่วนนั้นคืนไหมคะ

เพิ่มยื่นเอกสารไป 5 ธนาคาร เมื่อวันที่ 13 พ.ค. 62 ค่ะ

ปล.เราวางแผนตอนจะซื้อที่ยังไม่มีการออกเกณฑ์ใหม่มาว่าจะเอาเงินเก็บที่ใช้ดาวน์ไปก่อน 8 เดือนกับ เงินส่วนลดที่ได้จากโครงการมาใช้สำหรับตกแต่งบ้าน เพื่อจะได้ไม่ต้องกู้ในส่วน Top up เพิ่ม

ตอนนี้เครียดมากค่ะ เพราะวันที่ไปส่งเอกสาร Sale แจ้งว่าจะกู้ไม่ได้เต็มยอดเดิม เนื่องจากต้องยื่นยอดที่หักส่วนลดแล้วในการกู้ และน่าจะกู้ได้ไม่เต็ม 100%