รบกวนสอบถามครับ ซื้ออาคารพาณิชย์จากธนาคาร เนื้อที่จริงที่ระบุในโฉนดทั้งหมดคือ 30 ตารางวา แล้วที่ดินว่างเปล่าด้านข้างตัวอาคารหายไป 10 ตารางวา กลายเป็นกำแพงเพื่อนบ้านสร้างมาชิดตัวตึก 

ตัวอาคารก่อสร้างมาตั้งแต่ปี 2538 แต่เจ้าของเดิมและธนาคารไม่ได้มีการทักท้วง พอเปลี่ยนมือมาถึงผม เนื้อที่ในโฉนดก็หายไป ประมาณ 10 ตารางวา

ขอสอบถามครับว่า จะสามารถใช้กฎหมายข้อไหนขอคืนพื้นที่ที่หายไปคืนได้บ้างมั้ยครับ

ซึ่งระยะเวลาที่เพื่อนบ้านก่อสร้างกำแพงที่มาชิดตัวตึกนี้ น่าจะเกิน 10ปีไปแล้วด้วย  แบบนี้จะถือว่าเป็นการครอบครองปรปักษ์หรือไม่ครับ

ขอบพระคุณล่วงหน้าทุกท่านครับ