คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 4
หาก จขกท. เป็นผู้กู้คนเดียว แต่ในวันโอนกรรมสิทธิ์อยากใส่ชื่อเจ้าของร่วม 2 คน ตามปกติไม่ว่าจะเป็นชาวไทยหรือชาวต่างชาติไม่สามารถทำได้อยู่แล้วครับ ส่วนใหญ่สถาบันทางการเงินจะแนะนำให้กู้ร่วม ถ้าอยากใส่ชื่อกรรมสิทธิ์ 2 คนจริง ๆ ในกรณีที่กู้คนเดียว ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์อีกคนต้องเซ็นค้ำประกันอยู่ดี เพื่อแสดงการเป็นภาระหนี้สินร่วมกันครับ
ส่วนในอนาคตหากอยากขายหรือโอนกรรมสิทธิ์ให้กับชาวต่างชาติ ข้อนี้สามารถทำได้ครับ หากเป็นไปตามเงื่อนไขที่ จขกท. แจ้งข้างต้นว่า คอนโดที่จะซื้อยังมีอัตราพอให้ชาวต่างชาติถือครองได้ แต่ทั้งนี้ก่อนโอนกรรมสิทธิ์ต้องตรวจเช็คโควต้าสัดส่วนในพื้นที่คอนโดฯ นั้น ๆ ก่อนครับ
เนื่องจากชาวต่างชาติได้รับอนุญาตให้เป็นเข้าของห้องในคอนโดฯ ได้เพียง 49% โดยสามารถเช็กข้อมูลได้จากผู้พัฒนาหรือนิติบุคคลของคอนโดฯ นั้น ๆ และทางโครงการจะมอบใบแสดงสัดส่วนพื้นที่ในคอนโดฯ ที่ชาวต่างชาติครอบครองกรรมสิทธิ์ได้ (Foreigner Quota) ให้ครับ เพื่อยืนยันว่าชาวต่างชาติยังสามารถครอบครองกรรมสิทธิ์ห้องในคอนโดฯ นั้น ๆ ได้อยู่ จากนั้นถึงทำการซื้อ-ขายหรือโอนกรรมสิทธิ์ให้กับชาวต่างชาติได้ครับ
ข้อแนะนำเพิ่มเติม ในกรณีที่ชาวต่างชาติไม่ได้สมรสกับคนไทยก็สามารถกู้ซื้อคอนโดฯ ด้วยตนเองได้นะครับ โดยสามารถอ่านรายละเอียดต่าง ๆ ได้ที่นี่ : https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/เตรียมตัวก่อนขาย/คุณรู้หรือไม่-ชาวต่างชาติกู้ซื้ออสังหาฯ-ในไทยได้-4383
ส่วนในอนาคตหากอยากขายหรือโอนกรรมสิทธิ์ให้กับชาวต่างชาติ ข้อนี้สามารถทำได้ครับ หากเป็นไปตามเงื่อนไขที่ จขกท. แจ้งข้างต้นว่า คอนโดที่จะซื้อยังมีอัตราพอให้ชาวต่างชาติถือครองได้ แต่ทั้งนี้ก่อนโอนกรรมสิทธิ์ต้องตรวจเช็คโควต้าสัดส่วนในพื้นที่คอนโดฯ นั้น ๆ ก่อนครับ
เนื่องจากชาวต่างชาติได้รับอนุญาตให้เป็นเข้าของห้องในคอนโดฯ ได้เพียง 49% โดยสามารถเช็กข้อมูลได้จากผู้พัฒนาหรือนิติบุคคลของคอนโดฯ นั้น ๆ และทางโครงการจะมอบใบแสดงสัดส่วนพื้นที่ในคอนโดฯ ที่ชาวต่างชาติครอบครองกรรมสิทธิ์ได้ (Foreigner Quota) ให้ครับ เพื่อยืนยันว่าชาวต่างชาติยังสามารถครอบครองกรรมสิทธิ์ห้องในคอนโดฯ นั้น ๆ ได้อยู่ จากนั้นถึงทำการซื้อ-ขายหรือโอนกรรมสิทธิ์ให้กับชาวต่างชาติได้ครับ
ข้อแนะนำเพิ่มเติม ในกรณีที่ชาวต่างชาติไม่ได้สมรสกับคนไทยก็สามารถกู้ซื้อคอนโดฯ ด้วยตนเองได้นะครับ โดยสามารถอ่านรายละเอียดต่าง ๆ ได้ที่นี่ : https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/เตรียมตัวก่อนขาย/คุณรู้หรือไม่-ชาวต่างชาติกู้ซื้ออสังหาฯ-ในไทยได้-4383
แสดงความคิดเห็น
เรื่อง กรรมสิทธิ์คอนโด ชื่อร่วม คนไทย+ชาวต่างชาติ
เรื่องคือ กำลังจะซื้อคอนโดกับแฟน ราคารวมประมาณ 2 ล้านค่ะ แต่เเฟนเราเป็นชาวต่างชาติ ซึ่งเราตกลงกันว่า จะให้ เราเป็นคนดำเนินการกู้ขอสินเชื่อในประเทศไทย แต่เค้าจะช่วยออกก้อนให้ส่วนนึงของค่าคอนโด
คราวนี้ เข้าใจว่า มันมีกฏหมายที่ให้ชาวต่างด้าว (ชาวต่างชาติ) สามารถือครอง กรรมสิทธิ์ห้องชุดได้ แต่เคสเรามีข้อแตกต่าง ดังต่อไปนี้ค่ะ
1) ไม่ได้แต่งงานตามกฏหมาย (ญ-ญ)
2) เราเป็นคนกู้
3) แฟนจะถือเงินมาหาให้ ไม่ได้ทำการโอนผ่านธนาคาร
4) คอนโดที่จะซื้อ ยังมีอัตราพอให้ชาวต่างชาติถือครองได้ค่ะ
คำถามคือ
1) ในวันที่ โอนกรรมสิทธิ์ เราสามารถใช้ชื่อร่วมเรากับแฟน เป็นสองชื่อได้มั้ยคะ
2) การโอนกรรมสิทธิ์ ถ้าสมมติ ไม่สามารถใช้ชื่อร่วมได้ แต่ใช้ชื่อเราคนไทย ในอนาคต ถ้าเราอยากจะขายให้เค้า หรือยกให้เป็นกรรมสิทธิ์ ของเค้า ถูกๆ หรือไม่มีค่าใช้จ่าย สามารถทำได้หรือไม่คะ