สวัสดีครับ
รบกวนขอความรู้หน่อยครับ ตอนนี้
1) แม่แฟน (เกษียณมาเกือบๆ สองปีแล้ว) กู้บ้านเดี่ยว หลังที่อยู่ปัจจุบันกับสหกรณ์ ประมาณ 8 ปีแล้ว และต้องการ Refinance บ้านครับ
2) ถามทางธนาคารที่จะรับ Refinance แล้ว เขาสามารถให้แม่แฟน กู้ ร่วมกับลูกสาว ได้
แต่พอดีทางเซลล์ แจ้งว่าจะต้องมีการเพิ่มชื่อลูกสาว ในโฉนด และต้องมีค่าธรรมเนียมในการเพิ่มชื่อ รวมถึงในอนาคตถ้า Refinance อีกและต้องการให้เป็นชื่อลูกสาวคนเดียว ก็ต้องไปแจ้งชื่อคุณแม่ออกจากโฉนด อีก
กรณีแบบนี้ผมจึงมีคำถามครับ
1) ค่าธรรมเนียมในการเพิ่มชื่อเข้า ประมาณกี่บาทครับ ผมไปคำนวณราคาประเมินที่ดินที่เวปกรมธนารักษ์ ขึ้นว่า ตรว.ละ 40,000.- บาท (บ้าน 50 ตรว.) ครับ
2) ผมไม่แน่ใจว่าต้องคำนวณอะไรอีกไหมครับ หรือในข้อ 1 คือราคาประเมินเลยครับ?
3) ระหว่างทำ Refinance กับผมกู้แบงค์ แล้วซื้อขึ้นมาเลยเป็นชื่อผม แบบไหนคุ้มกว่ากันครับ?
4) ถ้าผมกู้เงินมา แล้วซื้อขึ้นมาเลย แบบนี้ทางแม่แฟน เวลาคำนวณยื่นภาษีประจำปี ต้องยื่นรายได้ส่วนนี้ไหมครับเพราะจริงๆ จำนวนที่ผมจะกู้มาซื้อ คือจำนวนเงินที่ต้องไปปิดบ้านจากสหกรณ์ครับ เท่ากับได้มาก็ไปใช้หนี้สหกรณ์หมดครับ
ขอบคุณมากครับ
สอบถามเรื่อง การ Refinance บ้าน โดยเพิ่มชื่อลูกเข้าไปเป็นผู้กู้ร่วมครับ
รบกวนขอความรู้หน่อยครับ ตอนนี้
1) แม่แฟน (เกษียณมาเกือบๆ สองปีแล้ว) กู้บ้านเดี่ยว หลังที่อยู่ปัจจุบันกับสหกรณ์ ประมาณ 8 ปีแล้ว และต้องการ Refinance บ้านครับ
2) ถามทางธนาคารที่จะรับ Refinance แล้ว เขาสามารถให้แม่แฟน กู้ ร่วมกับลูกสาว ได้
แต่พอดีทางเซลล์ แจ้งว่าจะต้องมีการเพิ่มชื่อลูกสาว ในโฉนด และต้องมีค่าธรรมเนียมในการเพิ่มชื่อ รวมถึงในอนาคตถ้า Refinance อีกและต้องการให้เป็นชื่อลูกสาวคนเดียว ก็ต้องไปแจ้งชื่อคุณแม่ออกจากโฉนด อีก
กรณีแบบนี้ผมจึงมีคำถามครับ
1) ค่าธรรมเนียมในการเพิ่มชื่อเข้า ประมาณกี่บาทครับ ผมไปคำนวณราคาประเมินที่ดินที่เวปกรมธนารักษ์ ขึ้นว่า ตรว.ละ 40,000.- บาท (บ้าน 50 ตรว.) ครับ
2) ผมไม่แน่ใจว่าต้องคำนวณอะไรอีกไหมครับ หรือในข้อ 1 คือราคาประเมินเลยครับ?
3) ระหว่างทำ Refinance กับผมกู้แบงค์ แล้วซื้อขึ้นมาเลยเป็นชื่อผม แบบไหนคุ้มกว่ากันครับ?
4) ถ้าผมกู้เงินมา แล้วซื้อขึ้นมาเลย แบบนี้ทางแม่แฟน เวลาคำนวณยื่นภาษีประจำปี ต้องยื่นรายได้ส่วนนี้ไหมครับเพราะจริงๆ จำนวนที่ผมจะกู้มาซื้อ คือจำนวนเงินที่ต้องไปปิดบ้านจากสหกรณ์ครับ เท่ากับได้มาก็ไปใช้หนี้สหกรณ์หมดครับ
ขอบคุณมากครับ