สวัสดีทุกคน

จขกท. กำลังจะซื้อบ้านหลังแรกให้กับตัวเองมแต่มีเรื่องกังวลใจเล็กน้อย เลยอยากสอบถามความคิดเห็นและแชร์ประสบการณ์การซื้อบ้านกันค่ะ

จขกท. รู้จักกับนายหน้าซึ่งเป็นพี่ที่สนิทและไว้ใจได้ ผ่านมาประมาณเดือนนึงจนเจอโครงการบ้านที่ถูกใจ โครงการนี้สร้างเสร็จประมาณ 4 ปีแล้วค่ะ เป็นบ้านชั้นเดียวมือสองใหม่ถอดด้ามซื้อไว้แต่ไม่เคยอยู่ เจ้าของบ้านมีบ้านอีกหลังใกล้กับโครงการบ้านที่ จขกท. กำลังจะซื้อ

ทำเล : ซอยเข้าโครงการไกลจากถนนใหญ่ประมาณ 2 กม. มีบ้านคนเยอะพอสมควร ถนนใหญ่มีปั๊มสีฟ้า มีตลาดนัด 3-4 ที่ ร้านข้าวเยอะพอสมควร มีโครงการละแวกนั้น 3-4 โครงการ ไปหาดใหญ่ สงขลา ปัตตานี ค่อนข้างสะดวกเพราะอยู่กึ่งกลาง

ตัวบ้าน: ดูไว้มี 2 หลังเป็นบ้านมือสองสภาพดีทั้งสองหลัง
1. ทรงปันหยา 50 ตารางวา มีพื้นที่เหลือ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องครัว ซักล้าง ห้องนั่งเล่น กลางซอย ราคา 2.6
2. ทรงเดียวกัน 61 ตารางวา 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำบ้านริมติดกับโกดังเก็บของ มีรถโฟร์คลิฟท์ยกของขึ้นลง เสียงดังอยู่ มีกลิ่นท่อไอเสียจากโฟร์คลิฟท์  ราคา 2.55

งบประมาณที่รับได้: 2.9 ไม่เกิน 3.0

ที่ตั้ง: หาดใหญ่ สงขลา

จขกท. ตอนแรกจะซื้อหลังที่ 2 แต่คิดไปคิดมาท่อไอเสียมันมีกลิ่นเหม็นคงดมไม่ไหวในวันเสาร์-อาทิตย์ ครอบครัวมี 4 คน พ่อกับแม่อยู่อีกหลังแต่คงไปๆมาๆบ้าง

คำถาม
จขกท. ตัดสินใจถูกหรือเปล่าที่เลือกหลังที่ 2 เพราะเป็นบ้านหลังแรก วัยรุ่นกำลังสร้างตัวค่ะ ตอนนี้ทำสัญญาซื้อขาย ขอกู้ รอประเมินบ้านค่ะ