ที่ดินอาศัยปลูกบ้านอยู่มามากกว่า20ปีค่ะ เป็นชื่อของปู่ แต่เค้าสลักหลังกรรมสิทธิ์ ที่ดิน มีสี่คน คือ
ย่า และลูกๆอีก3คน

แต่ปู่เสียชีวิตนานมากแล้วประมาณ 30 ปี ตอนนี้ลูกเสียชีวิตไป 1คน เหลือ 2คนที่ยังมีชีวิต

สอบถามถ้าโอนที่ดินโดยแบ่งที่ดินเป็นส่วนๆ จำเป็นต้องโอนให้คนที่เสียชีวิตด้วยหรือไม่ ถ้าคนที่เสียชีวิตมีภรรยา(จดทะเบียน)และลูก กรรมสิทธิ์ต้องเป็นของใครคะ

หรือว่าเจ้าของที่ดินคือย่า จะแบ่งยังไงก็ได้

หรือว่าย่ามีสิทธิเท่าๆกันกับลูกๆคะ งงมากๆค่ะ

รบกวนช่วยตอบทีค่ะ