มีคำถามอยากปรึกษาเพื่อนๆที่มีปัญหาการโดนปรับดอกเบี้ยจากดอกเบี้ยเรทปกติของ ธอส. ครับ คือผมเป็นลูกค้า ธอส. โดนการกู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดินต่อจากแม่ ตอนนั้นยื่นพร้อมสวัสดิการของบริษัท ดอกเบี้ย 2.99 ส่งมาแล้วประมาณ 20 งวด เหตุเกิดเมื่อสองวันก่อนครับหลังจากที่ผมย้ายมาบริษัทใหม่ จึงทำเรื่องผ่านสิทธิสวัสดิการเพื่อยื่นกู้สร้างบ้านบนที่ดินที่ซื้อมาจากครั้งแรก โดยมีการเตรียมเอกสารครบทุกอย่าง เสียค่าแบบไป 8,000 บาท เบื้องต้นวันที่เข้าไปส่งเอกสารกับเจ้าหน้าที่ธนาคารได้เชคการส่งงวดให้เราแล้วบอกว่าไม่น่าจะมีปัญหาอะไร เราก็แอบสบายใจ เจ้าหน้าที่บอกรออีกหนึ่งสัปดาห์จะออกไปประเมินที่ดินให้ จนเมื่อ 2 วันที่ผ่านมาเจ้าหน้าที่คนเดิมโทรมาแจ้งว่าไม่ผ่านเนื่องจากมีประวัติการส่งล่าช้าอยู่ 1 งวด (ปกติส่งทุกสิ้นเดือนแต่เดือนที่โดนคือล่าช้าไป 2 วันและโดนนับรวมกับเดือนปัจจุบัน) จนทำให้ต้องปรับดอกเบี้ยเป็น 13.5% และจะต้องรออีก 12 หรือ 24 งวดเพื่อปรับประวัติการส่งงวดให้เป็นปกติถึงจะยื่นกู้ใหม่ได้ และถ้ายื่น 12 งวดก็จะต้องมีเหตุผลมาอธิบายว่าทำไมส่งช้า โน่น นี่ นั่น คือสาเหตุที่ส่งช้าติดขัดช่วงนั้นผมมีการเปลี่ยนงานทำให้รายรับสะดุด แต่มีเอกสารหลักฐานการส่งเงินสมทบจากประกันสังคมว่าเดือนที่เราเปลี่ยนงานว่ามีการส่งซ้ำ 2 บริษัทช่วงที่เปลี่ยนผ่านบริษัท  คำถาม ?
1. หากครบ 12 งวดการส่งและเราส่งตรงวันทุกงวดมีสิทธิที่จะยื่นกู้ผ่านหรือไม่ หรือต้องรอ 24 งวด
2. ถ้าจะรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่นสามารถทำได้มั้ย หรือต้องรอ 3-5 ปีก่อน
3. พอจะมีวิธีการที่จะยื่นกู้สร้างให้ผ่านก่อน 12 งวดมั้ย

ปล. รายรับต่อเดือนตอนนี้ประมาณ 40,000 บ. จ่าย ธอส.เดือนละ 6,800 บ. นอกนั้นไม่มี
เจ้าหน้าที่ ธอส. ที่รับเรื่องบริการดีครับไม่ได้มีปัญหาอะไรแต่อยากทราบวิธีการหรือทางออกที่พอจะช่วยให้กู้ผ่านภายในปีนี้

ขอบคุณทุกคำตอบล่วงหน้าครับ