ขอปรึกษาปัญหาครับ
คอนโดสร้างเสร็จช้ามาก
ทำสัญญา ปี 2010 แต่เริ่มก่อสร้างช้ามาก ค่อยๆทำ อ้างว่า EIA พึ่งผ่านไม่นานบ้าง   แต่ให้ผ่อนดาวน์ ต่อไป เป็นเงินประมาณ 1 ล้าน บาท จนหมด ในปี  2011   แต่ ก็มี แจ้งว่ากำลัง (ค่อยๆ)สร้าง
ในปี 2016 มีแจ้งว่า ให้มาจ่ายตังได้ในส่วนที่เหลือ แต่ไม่พร้อมให้เข้าอยู่และตัวห้อง+ส่วนกลางยังไม่เสร็จเรียบร้อยดี (ยังไม่ได้ใบ อนุญาติ ) ยังไม่ได้โฉนด แต่ถ้าจ่ายเต็มเลยจะลดเงินให้  
ผมก็ยังไม่กล้าเสี่ยง
พอเวลาผ่านไป จำไม่ได้ มีโทรมาแจ้งว่า ให้โอนได้ ถ้าสะดวก เมื่อไหร่ก็ได้ (แต่ไม่มีบอกรายละเอียดอะไรเป็น ลายลักษณ์อักษร)  แต่ซักพัก (หลักเดือน)  มีเมลส่งมาแจ้งว่า ทางคอนโด ขออภัยที่จะต้องให้โอนล่าช้า เนื่องจาก ต้องเคลีย กับ ธนาคารก่อน  ถ้าพร้อมให้โอน จะแจ้ง

ผมก็เริ่มใจไม่ดีแล้ว

คราวนี้ ทางคอนโด โทรมาว่า ให้โอนให้เร็วที่สุด (1 อาทิตย์) ไม่งั้นจะยึดเงินดาวน์
ผมก็ อ่าวววว  ทำไมทำอย่างงี้  
ทีนี้ ก็เลยไปที่คอนโด  ส่วนกลาง ไม่เหมือน ที่เคย โชว์ให้ดูตอนขาย  (ตัวนี้ผมไม่ได้มีโบชัวร์เก็บไว้ มีแต่ รูปในเว็ป โครงการ ซึ่งตอนนี้ ในเวป ลบไปหมดแล้ว ผมมีเหลือแต่รูป)
ในห้อง สร้างเสร็จ แต่ก็มีตำหนิให้แก้ แต่ผมก็ยังไม่ได้แจ้งอะไร 

ทีนี้ ประเด็นคือ เขาเอาตัวใบแจ้งหนี้มาให้  พร้อมเรียกเงินเพิ่ม 
พอเสร็จแล้ว ขนาดเกิน ที่ตกลงกันไว้  8%  ส่วนในสัญญา มีบอกแค่ว่า ขนาดห้องที่จะขายกับของจริง จะ +/- ไม่เกิน 5% และต้องชำระเงินเพิ่ม ถ้าเกิน

เท่าที่ทราบ พื้นนี้ถ้ามากกว่า 5% ผมสามารถ ยกเลิกสัญญาได้ (เข้าใจถูกไหมครับ)

ทีนี้ ผมไม่อยากได้ห้องแล้ว อยากจะแจ้ง ขอเงินดาวน์คืน  ผมควรจะต้องดำเนินการอย่างไรบ้างครับ ถ้าเขาไม่ยอม ผมจะสู้เขาได้ไหมครับ

ถ้าตัวบริษัท ปิดตัวหนี  ผมจะ สูญ เงินทั้งหมดเลยไหมครับ  เขาทำท่าจะปิดบริษัท (เลยเร่งให้ผมรีบโอน)

ขอบคุณมากครับ