คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 15
มีที่ดินที่ต่างจังหวัดไกลๆ แล้วไม่ได้ใช้ประโยชน์มันจะกลายเป็นภาระตัวเองนะผมว่า ถ้าไม่ไปดูเองก็ต้องมีคนที่ไว้ใจไปดูแลให้ก้เกิดภาระค่าใช้จ่ายอีกอยู่ดี ผมว่าถ้าอยากซื้อที่ดินควรมองหาทำเลที่ตัวเองสามารถไปสอดส่องดูแลได้ง่ายจะดีกว่า เก็บไว้เป็นทรัพย์สินเพื่อเพิ่มมูลค่าเงิน แล้วค่อยขายเอาเงินทุนเมื่อถึงวันที่คุณต้องย้ายไปลงหลักปักฐานตามที่ฝัน วันนี้อาจคิดว่าอยากไปอยู่ตรงนั้นตรงนี้แต่อีก 10-20-30 ปีข้างหน้าคุณอาจเจอที่ใหม่และเปลี่ยนใจเปลี่ยนแผน ฉะนั้นเก็บที่ดินใกล้มือเป็นทรัพย์สินไว้ก่อน เอาไว้ใกล้ๆเกษียณตัดสินใจได้แล้วว่าจะไปใช้ชีวิตอยู่จังหวัดไหนค่อยมาหาซื้อที่ดินกันอีกที หาไม่ยากหรอกครับ มีนายหน้ามาคอยบริการเยอะแยะ
เรื่องเงินเฟ้อไม่ต้องไปกลัว ประเทศไทยไม่มีทางเป็นแบบเวเนซูเอล่าหรอกครับ พื้นฐานประเทศเราดีกว่าเขาหลายขุม เวเนซูเอล่าล้าหลังพอๆกับเกาหลีเหนือ ประเทศไทยเราไม่ได้เป็นแบบนั้น .. เราเก็บเงินฝากธนาคาร ซื้อหุ้นกู้ ซื้อพันธบัตร ซื้อหุ้น ซื้อทอง ซื้ออาคาร ซื้อที่ดิน มูลค่าของมันก็วิ่งตามก้นเงินเฟ้ออยู่แล้วไม่ได้หยุดอยู่นิ่งๆ ฉะนั้นถ้าอยากซื้อที่ดินในตอนนี้แนะนำซื้อเพื่อเก็บเป็นทรัพย์สินไว้รอขายดีกว่าครับ ส่วนที่ดินต่างจังหวัดไกลๆอย่าเพิ่งซื้อเลยเดี๋ยวกลายเป็นภาระ
เรื่องเงินเฟ้อไม่ต้องไปกลัว ประเทศไทยไม่มีทางเป็นแบบเวเนซูเอล่าหรอกครับ พื้นฐานประเทศเราดีกว่าเขาหลายขุม เวเนซูเอล่าล้าหลังพอๆกับเกาหลีเหนือ ประเทศไทยเราไม่ได้เป็นแบบนั้น .. เราเก็บเงินฝากธนาคาร ซื้อหุ้นกู้ ซื้อพันธบัตร ซื้อหุ้น ซื้อทอง ซื้ออาคาร ซื้อที่ดิน มูลค่าของมันก็วิ่งตามก้นเงินเฟ้ออยู่แล้วไม่ได้หยุดอยู่นิ่งๆ ฉะนั้นถ้าอยากซื้อที่ดินในตอนนี้แนะนำซื้อเพื่อเก็บเป็นทรัพย์สินไว้รอขายดีกว่าครับ ส่วนที่ดินต่างจังหวัดไกลๆอย่าเพิ่งซื้อเลยเดี๋ยวกลายเป็นภาระ
สมาชิกหมายเลข 2059603 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 1530825 ถูกใจ, โหยหาชนบท ถูกใจ, What i'm try to say is ถูกใจ, ความเหงาล้อมเราไว้หมดแล้ว ถูกใจ, พาโกะจัง ถูกใจ, ตัวกินเห็ด ถูกใจ, OKANEMOCHI ถูกใจ
แสดงความคิดเห็น
อยากมีบั้นปลายชีวิตที่ต่างจังหวัดไกลๆ แต่ตอนนี้ยังอยู่กรุงเทพฯ สร้างบ้านตอนไหนหรือเก็บเงินรูปแบบไหนดี
1. เก็บในรูปแบบเงินสด แล้วอีก 15 ปี ค่อยนำเงินสดไปซื้อที่ปลูกบ้าน : เงินสดที่ว่า ไม่ได้หมายถึงการฝากบัญชีออมทรัพย์อย่างเดียว รวมถึงพวกการลงทุนหุ้น หรือฝากประจำ หรือพวกพันธบัตร หุ้นกู้ด้วย แต่ไม่ต้องนำเงินไปซื้ออสังหาริมทรัพย์ใดๆ ข้อนี้ จขกทกลัวว่า เมื่อถึง 15 ปีข้างหน้า ที่ดินจะแพงกว่าเงินที่เก็บมาแบบสุดๆ จนเงินที่เก็บไว้ระหว่าง 15 ปีนี้ มีค่าน้อยมากแบบถ้าเอาเงินจำนวนนี้ซื้อตอนนี้ได้ 1 ไร่ พออีก 15 ปีข้างหน้าเหลือซื้อได้ 1 งาน
2. ซื้ออสังหาฯ พวกคอนโดหรือบ้าน แถวที่อยู่ ณ ปัจจุบัน แล้วอีก 15 ปี ค่อยขายแล้วนำเงินไปซื้อที่ปลูกบ้านที่ต่างจังหวัด : อันนี้อยู่ภายใต้แนวความคิดที่ว่า เงินสดกับที่ดิน อาจมี Gap เพิ่มขึ้นเมื่อระยะเวลาผ่านไป แต่ตัวอสังหาฯ ด้วยกันเอง น่าจะมี Gap ไม่ต่างกันเท่าไหร่ ข้อนี้ปัจจุบัน จขกท เช่าหอพักจ่ายรายเดือนอยู่และคิดว่าข้อดีคือพอไม่ใช่ของเรา เราสามารถย้ายงานไปคนละโซนของกรุงเทพฯได้ แล้วก็เช่าหอพักที่ใหม่ไปได้เรื่อยๆตามที่ใกล้ที่ทำงาน และเมื่อหอพักที่อยู่เก่าหรือมีปัญหาอะไร ก็สามารถเปลี่ยนหอพักได้เรื่อยๆ โดยไม่ต้องซ่อมแซมพวกการร้าวของปูน หรือการทรุด หรือระบบน้ำ ระบบไฟฟ้า
3. หาซื้อที่ดิน ณ ที่ที่อยากไปอยู่เลย แต่ยังไม่ต้องสร้างบ้าน : อันนี้ข้อดีก็คือ ราคาที่ตอนนี้น่าจะดีกว่าอีก 15 ปีแน่ๆ และก็ไม่ต้องเสียเวลาขายที่อยู่เก่าเอาเงินมาซื้อที่อยู่ใหม่แบบข้อ 2 แต่ข้อเสียคือ ณ ตอนนี้เหมือนจะใช้ประโยชน์อะไรไม่ได้เลย เพราะตอนนี้ยังไม่ได้อยู่แถวนั้น ถ้าเป็นข้อ 2 ยังสามารถใช้อยู่และประหยัดค่าหอพักไปได้ และเมื่อไม่ใช่ที่ที่เราสามารถไปดูแลได้ ณ ตอนนี้ อาจมีปัญหาเรื่องการครอบครองปรปักษ์หรือคนแถวนั้นคิดว่าที่ไม่มีเจ้าของ อาจกระทำการใดที่ก่อให้เกิดความเสียหาย [ต่างจังหวัดที่อยากไปใช้ชีวิตอยู่ไม่ใช่ที่บ้านเกิดของพ่อแม่ และไม่มีญาติอยู่แถวนั้น]
ปล. ขอข้ามความคิดเห็นพวกที่ว่า ใช้ชีวิตอยู่แต่กรุงเทพแล้วจะไปอยู่ต่างจังหวัดได้หรอ ทำงานแต่ในเมืองแล้วจะไปปลูกผักทำสวนได้หรอ ไม่ใช่คนแถวนั้นแล้วจะเข้ากับชาวบ้านเขาได้หรอ ถามแค่เรื่องเงินเฟ้อ การลงทุน และอสังหาฯ ล้วนๆนะคะ ขอบคุณทุกคนที่เข้ามาอ่านและแสดงความคิดเห็นค่ะ