อยากลงทุนปล่อยเช่าคอนโดครับ รบกวนแนะนำสิ่งที่ควรรู้และต้องรู้และข้อควรระวังหน่อยครับ(แบบ ลูกเจี๊ยบพึ่งฟักไข่ครับ)

กระทู้คำถาม

คอนโดมิเนียม อสังหาริมทรัพย์ ตกแต่งคอนโดมิเนียม การลงทุน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ขอแนะนำตัวก่อนนะครับ
-ปัจจุบันเป็นพนักงานออฟฟิศ ตำแหน่งงานระดับกลางๆ
-เงินเดือน 3X Kนิดๆตายตัว
-ลงทุนในหุ้น (เจ๊งสะส่วนใหญ่ ดูจากกระทู้เก่าจะรู้ว่าพึ่งจะเจ๊งไปอีกรอบ 5555)
-ลงทุนในกองทุน (ก็เจ๊งนิดๆ แต่กะถือยาว)
-ไม่มีภาระหนี้สินครับ(มีบัตรเครดิตที่รูดซื้อของไว้เล่นๆ 50K แต่ถ้าจะปิดก็มีเงินก้อนสามารถปิดได้เลย)
-มีเงินเก็บประมาณนึงครับ

พอดีนั่งๆว่างๆทักทายไปหาเพื่อนเก่า เพื่อนเจ้ากรรมบอก เฮ้ยมาอยู่คอนโดแล้ววะ แล้วมันก็บอกว่า ตอนนี้เช่าอยู่ แต่รอเฟสต่อไปเปิดจะจองแล้วเนี่ยะ
แถวนี้เป็นทำเลคนอยู่เยอะ เป็นเส้น แจ้งวัฒนะครับ ศูนย์ราชการ(ตรงนี้ถ้าใครอยู่พอจะเริ่มเดาชื่อออกแล้วนะครับว่าคอนโดอะไร)

ผมเป็นพวกอยากหาเงินใช้ครับแต่ เป็นพวกหาวิธีสะมากกว่าที่จะไปเปิดร้านขายของเอง
จบการแนะนำตัวเบื้องต้นครับ

อยากจะรบกวน พี่ๆเพื่อนๆน้องๆ ผู้มีประสบการณ์ลงทุนได้โปรดชี้แนะข้าพเจ้าด้วยครับ ว่าเราควรจะเริ่มจากอะไร
-มีข้อควรระวังอะไรบ้างครับ เช่น ห้องต้องห้ามอยู่ใกล้ลิฟท์ ที่ทิ้งขยะ อะไรประมาณนี้ครับ
-การคัดเลือกผู้เช่าต้องทำอย่างไรครับ ใครมีเทคนิคอย่างไรรบกวนช่วยแชร์หน่อยครับผม
-ตอนนี้เรทเช่าเพื่อนบอกอยู่แถว 6500-7000 บาท ราคาคอนโดที่เล็งไว้ประมาณ 1.2- 1.5 m ที่คาดว่าน่าจะกู้ได้ครับ
-มือใหม่อย่างผมควรเริ่มจากห้องเล็กๆก่อนไหมครับ มีตั้งแต่ขนาด 22.5- 45 sq m
-สิ่งที่ควรระวัง ต้องระวังเรื่องอะไรบ้างครับ
-อัตราดอกเบี้ย เงินสำรองฉุกเฉินหรือต้องเตรียมตัวเตรียมใจด้านใดบ้างครับ

ขออณุญาติคิดสะว่าเป็นการ เผยแพร่ความรู้ให้กับคนรุ่นหลังที่สนใจจะลงทุนต่อๆไปนะครับ

เพี้ยนเขิน

ในสปอยคือโครงการคอนโดที่สนใจอยู่เลยครับ พี่ๆน้องๆเพื่อนๆท่านใด พอจะแนะนำได้ไหมครับ ว่าโครงการนี้ดีไหม ในกรณีที่ไม่มีผู้เช่าผมรับความเสี่ยงได้ครับ (เจ๊งหุ้นมาสะยับ เสี่ยงไม่มีคนเช่าจิ๊บๆครับ 55555 (แต่ถ้าไม่ดีบอกผมได้เลยนะครับ))

ถ้ามีความรู้เยอะๆฝากช่วยกันโหวตด้วยนะครับจะได้เข้ามารู้พร้อมๆกัน
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้

แก้ไขข้อความเมื่อ