เราซื้อที่ดิน นส 3 ก เจ้าของซื้อที่ได้ซื้อที่ทำเป็นทางสาธารณะจากถนนมาชนแปลงนี้ตรงหัวมุมแปลงถนนมาชนแปลง 3 x 10 เมตร ใช้ร่วมกับญาติเขา ซึ่งอยู่แปลงข้างๆ ญาติเขาก็เดินเข้าออกผ่านที่ที่ซื้ออยู่เนื่องๆก็เป็นญาติกัน พอเราซื้อแปลงนี้ทางเจ้าของขอให้เราเปิดทางให้เป็นสาธารณะในที่ๆเราซื้อให้ญาติเขาเข้าออก 3 x 15 เมตรต่อจากทางสาธารณะหักไปทางซ้าย ไปชนแปลงญาติเขา
ทางสาธารณะที่เข้ามานี้มีหมุด อยู่ 4 จุด พื้นที่ 3 x 10 เมตร หมุด 2 ตัวหลังมาชนหมุดที่ๆเราซื้อพอดี เจ้าของช่วยกันขุดหมุดทั้งหมด ทั้งของที่สามธารณะ และที่ที่ซื้อ เอาไม้หน้าสามยาวเสียบไว้แทนเสา เพื่อเคลียพื้นที่กันก่อนซื้อขาย
คือเจ้าของขอให้เผื่อทางในแปลงเราเพื่อให้ญาติเขาเข้าออก เราก็ไม่มีปัญหาอะไร เราจึงย้ายเสาไฟฟ้าใหม่เพราะมันอยู่ในพื้นที่ 3 เมตรที่เขาขอ ย้ายเข้ามาโดยให้ห่างจากหมุดทางสาธารณะ 3.5 เมตร เผื่อเอาไว้เลย จะได้ทำทางเข้าออก 3 เมตรในอนาคต สรุป เสาต้นนี้ตั้งห่างจากเขตที่ดินที่ซื้อ 3.5 เมตร และห่างจากเขตทางสาธารณะ 3.5 เมตรเช่นกัน
ผ่านไป 5 ปี เราคิดว่าควรทำ นส 3 ก ให้เป็นโฉนดดีกว่า จึงไปทำเรื่องกับที่ดินโดยให้แม่ดำเนินการแทน เพราะ แม่อยู่ในพื้นที่สะดวกกว่า เราอยู่ กทม. ก็คุยกับแม่เรียบร้อยว่าหน้าเสาไฟฟ้าห่างจากที่ดินเราเอง 3.5 เมตร คือกันไว้เป็นทางเดินแปลงข้างๆ
พอ จนท. มารังวัด แม่บอกว่าหาหมุดเดิมทั้งหมดไม่เจอ ทั้งๆเอาไม้ขุดปักเอาไว้ งงว่าคงมีคนถอนออกไปเมื่อไร ก็ธรรมดาละนานๆไปดูที แม่เราก็ไม่ได้อยู่ไกล้เท่าไรแต่ไกล้กว่าเรา จนรังวัดเสร็จแม่บอกไม่มีปัญหารังวัดเสร็จแล้ว จนท คำนวณให้ดู บอกได้พื้นที่เท่าเดิม เราก็ยุ่งๆเลยไม่ติดใจอะไรผ่านไปหลายเดือน มีหนังสือให้ไปรับโฉนดที่ขอ
เราก็เดินทางไปรับ ก่อนไปรับก็กลับไปดูที่ที่รังวัดใหม่ ถึงกับอึ่งถ้าเทียบกับเสาไฟฟ้าต้นเดิมที่ย้ายเข้ามา 3.5 เมตรจากหมุดทางสาธารณะ หลักหมุดใหม่ตรงกับเสาไฟฟ้าเป๊ะ! นั้นหมายความว่าพื้นที่ 3.5 x 15 เมตร ที่เผื่อไว้ทำทางสาธารณะ เป็นของที่ข้างหน้าไปแล้วหรือ? แล้วทางสาธาณะจากถนนมาที่แปลงเรา 3 x 10 เมตรละ มีที่คนอื่นมากั้นไว้ 3.5 เมตรหรือ? กลายเป็นที่ตาบอด?
เราไปคุยกับเจ้าของที่ข้างหน้าบอกว่าน่าจะรังวัดผิด แม่บอกเขาไม่ได้พูดอะไรตั้งแต่ตน ใช่ซิเขามาดูแล้ว ที่ได้เพิ่มเขาก็ไม่พูดอะไร เขาพูดแต่ยึดตามหลักหมุดเท่านั้น...เป็นเรื่อง ทางสาธารณะยาวเข้ามาแค่ 10 เมตร ไม่ถึงที่เราห่างตั้ง 3 - 4 เมตรโดยประมาณ เราก็ถามแม่ว่าทำไมถึงเป็นแบบนี้อุสาห์บอกแล้วว่าหน้าเสาห่างจากที่สาธารณะ 3.5 เมตรนะ 3.5 เมตรนี้ก็ยังเป้นที่ของเราซึ่งติดกับทางสาธารณะ
ยังไม่จบแค่นี้ ญาติของเจ้าของที่ข้างๆ ดันมาทำเรื่องขอเปิดทาง คือที่เคยคุยกันที่เราต้องให้เขา 3 x 15 เมตร ทำเป็นทางสาธารณะ พวกเขาเริ่มเคลียพื้นที่กัน งงว่าถือวิสาสะอะไรทั้งๆที่พื้นที่ยังเป็นของเราตามกฎหมาย พูดแค่กันด้วยวาจาจู่ๆมาโค่นต้นมะพร้าวเราไป 2 ต้น ไม่ได้บอกกล่าว เขามายึดหลักหมุดใหม่นี้เลย ถ้าผิดพลาดเรื่องรังวัด กลายเป็นว่าเราเสียที่ไปถึง 6 x 15 เมตร แถมกลายเป้นที่ตาบอด
พอเราบอกว่ายังให้ทำทางไม่ได้ เพราะ เหมือนจะรังวัดผิด พวกญาติเจ้าของก็มาหาว่าเราเริ่มหัวหมอจะไม่ให้ทาง มาทำบ่ายเบี่ยง โอ๊ยจะบ้าตาย...จริงๆถ้าบอก จนท รังวัดให้ยึดทางสาธารณะข้างหน้าเป็นหลัก ก็จะไม่มีปัญหาแต่แรก นี่ไม่รู้เอาหลักอะไรมาวัดทำให้ที่ห่างทางสาธาณณะ ที่ข้างหน้าได้ที่เพิ่มจากที่เราเฉยเลย เราเองกลับจะต้องเสียทีเพิ่มเพื่อทำทางสาธารณะให้กับที่ข้างๆ ตามที่รับปากไว้กับเจ้าของเดิม
เคชแบบนี้เราจะขอรังวัดใหม่ได้ไหมโดยยึดความยาว 3 x 10 เมตรทางสาธารณะเป็นหลัก
ขอรังวัดใหม่ได้ไหม
ทางสาธารณะที่เข้ามานี้มีหมุด อยู่ 4 จุด พื้นที่ 3 x 10 เมตร หมุด 2 ตัวหลังมาชนหมุดที่ๆเราซื้อพอดี เจ้าของช่วยกันขุดหมุดทั้งหมด ทั้งของที่สามธารณะ และที่ที่ซื้อ เอาไม้หน้าสามยาวเสียบไว้แทนเสา เพื่อเคลียพื้นที่กันก่อนซื้อขาย
คือเจ้าของขอให้เผื่อทางในแปลงเราเพื่อให้ญาติเขาเข้าออก เราก็ไม่มีปัญหาอะไร เราจึงย้ายเสาไฟฟ้าใหม่เพราะมันอยู่ในพื้นที่ 3 เมตรที่เขาขอ ย้ายเข้ามาโดยให้ห่างจากหมุดทางสาธารณะ 3.5 เมตร เผื่อเอาไว้เลย จะได้ทำทางเข้าออก 3 เมตรในอนาคต สรุป เสาต้นนี้ตั้งห่างจากเขตที่ดินที่ซื้อ 3.5 เมตร และห่างจากเขตทางสาธารณะ 3.5 เมตรเช่นกัน
ผ่านไป 5 ปี เราคิดว่าควรทำ นส 3 ก ให้เป็นโฉนดดีกว่า จึงไปทำเรื่องกับที่ดินโดยให้แม่ดำเนินการแทน เพราะ แม่อยู่ในพื้นที่สะดวกกว่า เราอยู่ กทม. ก็คุยกับแม่เรียบร้อยว่าหน้าเสาไฟฟ้าห่างจากที่ดินเราเอง 3.5 เมตร คือกันไว้เป็นทางเดินแปลงข้างๆ
พอ จนท. มารังวัด แม่บอกว่าหาหมุดเดิมทั้งหมดไม่เจอ ทั้งๆเอาไม้ขุดปักเอาไว้ งงว่าคงมีคนถอนออกไปเมื่อไร ก็ธรรมดาละนานๆไปดูที แม่เราก็ไม่ได้อยู่ไกล้เท่าไรแต่ไกล้กว่าเรา จนรังวัดเสร็จแม่บอกไม่มีปัญหารังวัดเสร็จแล้ว จนท คำนวณให้ดู บอกได้พื้นที่เท่าเดิม เราก็ยุ่งๆเลยไม่ติดใจอะไรผ่านไปหลายเดือน มีหนังสือให้ไปรับโฉนดที่ขอ
เราก็เดินทางไปรับ ก่อนไปรับก็กลับไปดูที่ที่รังวัดใหม่ ถึงกับอึ่งถ้าเทียบกับเสาไฟฟ้าต้นเดิมที่ย้ายเข้ามา 3.5 เมตรจากหมุดทางสาธารณะ หลักหมุดใหม่ตรงกับเสาไฟฟ้าเป๊ะ! นั้นหมายความว่าพื้นที่ 3.5 x 15 เมตร ที่เผื่อไว้ทำทางสาธารณะ เป็นของที่ข้างหน้าไปแล้วหรือ? แล้วทางสาธาณะจากถนนมาที่แปลงเรา 3 x 10 เมตรละ มีที่คนอื่นมากั้นไว้ 3.5 เมตรหรือ? กลายเป็นที่ตาบอด?
เราไปคุยกับเจ้าของที่ข้างหน้าบอกว่าน่าจะรังวัดผิด แม่บอกเขาไม่ได้พูดอะไรตั้งแต่ตน ใช่ซิเขามาดูแล้ว ที่ได้เพิ่มเขาก็ไม่พูดอะไร เขาพูดแต่ยึดตามหลักหมุดเท่านั้น...เป็นเรื่อง ทางสาธารณะยาวเข้ามาแค่ 10 เมตร ไม่ถึงที่เราห่างตั้ง 3 - 4 เมตรโดยประมาณ เราก็ถามแม่ว่าทำไมถึงเป็นแบบนี้อุสาห์บอกแล้วว่าหน้าเสาห่างจากที่สาธารณะ 3.5 เมตรนะ 3.5 เมตรนี้ก็ยังเป้นที่ของเราซึ่งติดกับทางสาธารณะ
ยังไม่จบแค่นี้ ญาติของเจ้าของที่ข้างๆ ดันมาทำเรื่องขอเปิดทาง คือที่เคยคุยกันที่เราต้องให้เขา 3 x 15 เมตร ทำเป็นทางสาธารณะ พวกเขาเริ่มเคลียพื้นที่กัน งงว่าถือวิสาสะอะไรทั้งๆที่พื้นที่ยังเป็นของเราตามกฎหมาย พูดแค่กันด้วยวาจาจู่ๆมาโค่นต้นมะพร้าวเราไป 2 ต้น ไม่ได้บอกกล่าว เขามายึดหลักหมุดใหม่นี้เลย ถ้าผิดพลาดเรื่องรังวัด กลายเป็นว่าเราเสียที่ไปถึง 6 x 15 เมตร แถมกลายเป้นที่ตาบอด
พอเราบอกว่ายังให้ทำทางไม่ได้ เพราะ เหมือนจะรังวัดผิด พวกญาติเจ้าของก็มาหาว่าเราเริ่มหัวหมอจะไม่ให้ทาง มาทำบ่ายเบี่ยง โอ๊ยจะบ้าตาย...จริงๆถ้าบอก จนท รังวัดให้ยึดทางสาธารณะข้างหน้าเป็นหลัก ก็จะไม่มีปัญหาแต่แรก นี่ไม่รู้เอาหลักอะไรมาวัดทำให้ที่ห่างทางสาธาณณะ ที่ข้างหน้าได้ที่เพิ่มจากที่เราเฉยเลย เราเองกลับจะต้องเสียทีเพิ่มเพื่อทำทางสาธารณะให้กับที่ข้างๆ ตามที่รับปากไว้กับเจ้าของเดิม
เคชแบบนี้เราจะขอรังวัดใหม่ได้ไหมโดยยึดความยาว 3 x 10 เมตรทางสาธารณะเป็นหลัก