มีเรื่องปรึกษาเรื่องที่ดินครับ เช่น

1.ที่ดินของบ้าน คือตาโอนโฉนดที่ดินให้แม่ แต่ทะเบียนบ้านตามบัตรประชาชน แม่ไม่ได้อยู่ในโฉนด (โฉนดชื่อแม่) อย่างงี้แม่ผมเป็นเจ้าของที่ดินไหมครับ ?
1.1 แล้วแม่ให้หลานแม่ ปลูกบ้านอยู่ภายในพื้นที่ แต่ไม่ได้ทำเอกสารหรือโอนอะไรให้ เพียงแค่ให้ปลูกบ้านอาศัยเฉยๆ ถ้าครบ10ปี เขาจะมามีสิทธ์ในการครอบครองพื้นที่ไหมครับ

2.เรื่องที่นา ตาเป็นเจ้าของ แต่ได้ทำการแบ่งปากเปล่า เป็น4ส่วน ได้แก่ แม่ ป้า1 ป้า2 ลุง แต่ลุงเสียชีวิตเมื่อปีที่แล้ว ป้า2 ได้ทำให้ตาพิมพ์ลายมือให้โอนกรรมสิทธ์เป็นของเขา โดยที่ แม่ ป้า1 ไม่ได้รับรู้ถึงเรื่อง แม่ กับป้า1 มีสิทธิ์ที่จะ ให้ตาเรียกคืนที่ดินแล้วมาแบ่งส่วนกันได้หรือแม่

ปัจจุบันตายังมีชีวิตอยู่
แม่ เป็นลูกสาวแท้ของตา
ป้า1 ลูกติดยาย
ป้า2 ลูกติดยาย
ลุง ลูกติดยาย

เรื่องที่นาเราสามารถให้ตาเรียกคืน แล้วมาแบ่งที่ดินกันได้หรือไม่ แบ่งเป็น สามส่วน แม่ ป้า1 ป้า2
แต่ ป้า2 เขาดูแลตา แม่กับป้าอยู่ต่างจังหวัด แต่ก็ไปหาตาทุกปี เป็นห่วงเรื่องที่ยากมากไป ป้า2เขาทำโดยที่แม่และป้า1 ไม่รับรู้เรื่อง แต่ให้ตาทำโอนกรรมสิทธิ์ เป็นของเขาทั้งหมด และได้นำที่ดินกู้ ธกส ฉโนดอยู่ที่ธกส กลุ่มใจมากครับ ที่ดินบ้านมีแต่เล็กไป ถ้าเสียที่นาไป หมดมรดกเลยครับ