เพื่อนมาขอคำปรึกษา ซึ่งยากเกินที่เราจะให้คำปรึกษาได้ เลยมารบกวนเพื่อนๆ ที่พอมีความรู้ด้านกฎหมายให้ข้อเสนอแนะ

เพื่อนเรา เป็นแม่ม่าย (สมมติชื่อ A) มีบุตรชาย 1 คน ได้มาแต่งงานจดทะเบียนกับผู้ชายคนนึง (สมมติชื่อ B)
B ได้จดรับลูกของ A เป็นลูกบุญธรรม  และได้ซื้อ "บ้าน" แบบผ่อนส่ง ระบุชื่อ B ในสัญญา
โดยให้ A และลูก อาศัยอยู่  (มีชื่อ A เป็นเจ้าบ้าน)  ส่วน B อาศัยอยู่ที่บ้านพักของหน่วยงานเป็นหลัก

ประมาณ 10 ปีต่อมา A กับ B หย่าร้างกัน  และ B ได้จดทะเบียนกับภรรยาใหม่ (สมมติชื่อ C)
โดย B และ C อาศัยอยู่ด้วยกันที่บ้านพักของหน่วยงาน และ B ยังคงผ่อนชำระค่างวดบ้านให้อยู่

เมื่อประมาณ กลางปีที่แล้ว B ได้ก่อคดีอุกฉกรรจ์
ขณะนี้ คดีอยู่ในชั้นศาล และคาดว่าจะต้องโทษและอยู่ในเรือนจำอีกนาน

ประเด็นที่จะถามเกี่ยวกับเรื่องบ้าน คือ
ขณะนี้บ้านมีมูลค่าตลาดประมาณ 2 ล้านบาท โดยยังมียอดหนี้ประมาณ 7 แสนบาท
ซึ่ง A ได้มีการผ่อนชำระต่อเรื่อยมาจนปัจจุบัน และจากการไปเยี่ยม B
ทำให้ทราบว่า  B ได้เคยเอาบ้านไปเป็นหลักทรัพย์กู้เงินเพิ่มอีก 5 แสนบาท ในช่วงหลังจากหย่าร้างกัน และสัญญาเงินกู้นี้ C เป็นคนเก็บไว้

ซึ่ง C ในฐานะภรรยาคนปัจจุบันได้มาเจรจาให้ขายบ้าน เพื่อจะได้แบ่งทรัพย์จากบ้านหลังดังกล่าว

คำถามคือ
1.  C มีสิทธิ์ในบ้านหลังดังกล่าวด้วยหรือไม่
2. กรณีที่ขายบ้าน การแบ่งเงินจากการขายระหว่าง A กับ B ต้องเป็นในลักษณะใด
2.1 ขายบ้านในราคา 2 ล้านบาท หักหนี้เก่า 7 แสน เหลือ 1.3 ล้าน และแบ่งครึ่งกันเหลือฝ่านละ 6.5 แสน
2.2 ขายบ้านในราคา 2 ล้านบาท ชดใช้หนี้ทั้ง 7 และ 5 แสน เหลือ 8 แสน แบ่งครึ่งกัน เหลือฝ่ายละ 4 แสน  
3. A สามารถให้บุตรชายซึ่งเป็นบุตรบุญธรรมของ B กู้เงินจากธนาคารอื่นมาเพื่อซื้อบ้านหลังนี้ต่อได้หรือไม่