ระหว่างที่ทำงานเก็บอายุงาน ก็ศึกษาคอนโดตลอด ว่าทำเลไหนที่เราน่าจะซื้อได้ ซึ่งปัจจัยที่เราดูคือ
1. เงิน
2. โลเคชั่น
2 ตัวนี้พอ เพราะเราจน!
เราก็ตระเวนตามธนาคาร ไปที่แบงค์ละบอกจะมาขอประเมินความสามารถในการกู้ เขาก็จะขอดูสลิปเงินเดือน ถามว่าทำงานบริษัทอะไร ยิ่งบริษัทดัง ยิ่งได้เปรียบ แต่บริษัทเราเล็กและโนเนม ไม่มีใครรู้จัก เครดิตก็น้อย เงินเดือนก็น้อย ยอดกู้ก็ได้น้อย เขาก็จะให้เราดูว่า สภาพคนจนๆอย่างเรา เขาสามารถปล่อยวงเงินกู้ได้เท่าไหร่ ผ่อนเดือนละเท่าไหร่ แล้วก็มีดอกเบี้ยประมาณเท่าไหร่ ตรงนี้เราก็เริ่มรู้และ แบงค์ไหนน่ารัก ไม่น่ารัก
ซึ่งพอเราได้เลขมา ว่าเรากู้ได้เท่าไหร่ ก็ค่อยเอาไปเทียบกับโครงการคอนโดว่า ความสามารถอย่างเรา จะซื้อโครงการไหนได้บ้าง

สรุปคือ ไม่มี

ไม่มีเลยโว้ยยยยย

แบบนี้ทำไง แบบนี้ก็ต้องสเกล โลเคชั่นให้ไกลออกไปอีก ซึ่งเงื่อนไขของโลเคชั่นคือ
เป็นที่ที่เราคุ้นเคย ในเวิ้งนั้น เราต้องเอาตัวรอดได้ 55 อย่างน้อยต้องบอกทางแท็กซี่ได้
ไม่ไกลบ้าน และที่ทำงาน นั่งแท็กซี่ต้องไม่เกิน 150 บาท
ใกล้ บีทีเอส ระยะวินมอไซด์ไม่เกิน 50 บาท
เซเว่น

พอขยับไลน์ออกมา อ่ะเจอคอนโดใหม่ สร้างใกล้เสร็จ ใกล้บีทีเอส ใกล้ทุกอย่าง ใกล้ความจริง ไปดูห้องตัวอย่าง คือชอบ แต่!!!!!!

ราคาเกินคาดไปประมาณนึง ซึ่งจะกระทบรายจ่ายประจำเดือน จะชอบก็ซื้อไม่ได้และ เพราะไฟแนนซ์ไม่พร้อม อันตราย ละตอนนั้นอายุ 23 เลยแบบ อ่ะ ไม่เป็นไร เพราะเขาจะมีอีกโครงการ เปิดราคา pre-sale ยังไม่สร้าง ไม่ให้จอง มีตังก็จองไม่ได้ ห้องตัวอย่างยังสร้างไม่เสร็จ ไม่มีอะไรเลย

มีแต่ preview ในเว็บไซต์คู่บ้านคู่เมืองชาวคอนโด ซึ่งราคาเปิดตัวมาอยู่ใน range ที่เราซื้อได้ อ่ะก็รอ รอห้องตัวอย่างเขาเสร็จ แล้วจะไปดู

ระหว่างรอกว่าจะได้ไปดูห้องตัวอย่างของโครงการนี้ หน้าที่การงาน และเงินเดือน ก็มีการปรับขึ้น ระหว่างนี้ก็มีการเก็บตังไว้ทุกเดือนด้วยนะ

พอไปดูห้องตัวอย่าง อ่ะหูยยยยย คือชอบมากกก เลยไม่จองคอนโดที่ดูที่แรก ตัดสินใจจะซื้อที่นี่แทน
แต่คุณคะ ถึงชอบแค่ไหน ก็ยังซื้อไม่ได้ค่ะ



เพราะ ราคายังไม่ออก และไม่เปิดจองล่วงหน้า วันนั้นทำให้รู้จักคำว่า “วันจอง” ต้องมาจองในวันจองเท่านั้น!!

WTF is วันจอง

คือเห้อะไรร ทำไมต้องมีสิ่งนี้ ก็จะจองเลย จองเลยไม่ได้หรอออ เล่นตัวจังวะ

เซลล์ก็แจ้งมา วันจองมีวันนี้ๆนะ ถ้าจะเอาห้อง Type นี้ คือต้องเตรียมเงินจอง กับค่าทำสัญญา รวมแล้ว 50k
ซึ่งเป็นเรื่องปกติ ในการซื้อคอนโดราคา Pre-sale นะ ต้องเตรียมเงินก้อนไปประมาณนึง อยู่ที่เงื่อนไขแต่ละที่

ความพีคคือ ติดตามเพจเฟซบุ้คของโครงการ ปรากฏว่า วันจองวันเสาร์ มีคนมาต่อคิวตั้งแต่วันศุกร์
พ่อ!!!

นี่ซื้อคอนโด หรือ แจกฟรี

สิ่งที่คิดคือ เขากำลังได้เงินจากเราเป็นล้าน เราควรจะได้รับการ Treat แบบคุณผู้หญิงเชิญทางนี้ค่ะ รับน้ำส้มไหมคะ

ตัดภาพที่ความจริง ตื่นไปต่อคิว ถึงคิวตอน 7 โมง ได้คิวที่ประมาณ 80-90 หน้าผมก็ไม่ได้แต่ง น้ำไม่ได้อาบ ความเป็นคุณผู้หญิงของเรานั้นได้หมดไป ตั้งแต่เราต้องยืนที่หางแถว

อันนี้เป็นตัวอย่างบรรยากาศ ภาพจากโครงการเลยค่ะ

เปิดเข้าจอง 10 โมง ยืนรอไปค่ะ
ระหว่างยืนรอ เราก็ได้เห็น ecosystem ของการต่อคิวซื้อคอนโด ทุกคนดูชิล ดูมีความพร้อม มีพัด มียาดม ระหว่างนั้นเอง มีคนข้างหน้าเราจ้า นางประกาศ ขายคิว!!!

WTF is ขายคิว!!!

คิวก็ขายได้หรอ แล้วทำไมขายคนหลังเราอ่ะ เพราะเราดูจนใช่มั้ย!!!!!!!!!!!!!

พอถึงคิวเรา เค้าก็ให้เข้าไปนั่งในเต้นท์แอร์
ก็จะมีใบมาให้ ว่าเราจะจองห้องไหน แต่ละห้องราคาเท่าไหร่ ผ่อนดาวน์ยังไง
ราคาจะออกพร้อมกันวันนั้นเลย
Type ห้องเราคือ ราคาแรงกว่าที่คิดไว้ แต่อยู่เรทที่กู้ได้อยู่ ผ่อนดาวน์แบบ บอลลูน 18 เดือน เดือนละ 6,900 /20,000/30,000 ตามรายละเอียดงวด

เขาจะให้จดเลขห้อง และมีให้จดห้องสำรองด้วย
เผื่อห้องที่เราจะเอา มันโดนตัดหน้าไป

โว้ยย ซื้อยากซื้อเย็นจังวะ

นี่ก็กดไปค่า มี 4 ห้องให้ใส่ แต่นี่ใส่สามห้องพอ เพราะจะเอาแค่ห้องแรกเท่านั้น!
ก็กรอกข้อมูลในใบจอง พอกรอกเสร็จ ก็รอเรียกเลขคิว ให้เข้าไปอีกห้อง

ความระทึกคือ ในเต้นท์เนี้ย มันจะมีจอทีวี ที่บอกว่า ห้องไหนปล่อยแล้ว ห้องไหนยังมีอยู่
ซึ่งทุกวินาทีคือ ระทึกมาก คือกลัวห้องที่อยากได้ จะโดนตัดหน้าไง



ก็นั่งรอสักพัก เขาก็เรียกคิวเรา

Finally!!!!!! ในที่สุดก็จะได้ใช้เงินแล้วโว้ยยยยยยย

เจ้าหน้าที่เขาก็มูฟเราไปอีกห้อง สต้าฟก็จะเอาข้อมูลไปกรอกว่าเราบุ้คห้องไหน ตำแหน่งไหน

ซึ่งห้องที่เราเลือกนั้นนน

ได้จ้า!!!!!!!!!!!!!!
เยสสสสสสสสสสส

แต่จ่ายตังไม่ได้จ้า!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
คือไม่ได้กดเงินสด เซลล์บอกตัดบัตรเดบิตได้ เลยไม่ได้กดไป แล้วตอนนั้นมันตัดจากเครื่องไม่ได้ เจ้าหน้าที่เลยบอก ไปหาเงินสดมาจ่าย เพราะฉะนั้นระหว่างนี้ ห้องก็คือยังเป็นว่างอยู่ ถ้าระหว่างที่ไปหาเงินสดมา มีคนซื้อตัดหน้าไป ก็คืออดนะจ๊ะ

WTF
คือนี่เอาตังค์ใส่แบงค์กรุพเทพ บัตรเดบิตคือ บัตรแรบบิท ซึ่งกดได้แค่ตู้กรุงเทพเท่านั้น!!!!

นี่วิ่งออกไปข้างนอก โบกมอไซด์ บรีฟว่า

พี่คะ หาตู้แบงค์กรุงเทพค่ะ

มอไซด์ก็พาวนไป เจอตู้กรุงเทพ

พอวิ่งไปที่ตู้ ตู้เสีย
อิดกกกกกกกกกกกกก

เลยต้องกดเงินสดเฟิร์สช้อยเป็นครั้งแรกในชีวิตตตตต
กดออกมา แล้วก็เอาไปจ่าย ก็พอจ่ายค่าทำสัญญา ค่าจอง เขาจะเอาใบจอง ใบเสร็จไรงี้มาให้ ก็ต้องมาเช็คนะ ว่าเขากรอกข้อมูลถูกไหม เลขห้องถูกไหม ชื่อถูกไหม เช็คให้เรียบร้อย เพราะโวยตรงนั้นยังไงก็ดีกว่า เวลามีปัญหา มันแก้ไขหน้างานได้ เจ้านายเขาอยู่กันหมด ซึ่งเคสเรานั้น

ใส่ยอดชำระผิดด้วยจ้าาาาา!!!!

ก็แจ้งแก้กันไป

พอจ่ายค่าจองไป หลังจากนั้นประมาณนึง ไม่แน่ใจว่า 2-3 weeks หรือ 1-2 เดือน เค้าจะนัดเราไปเซ็นสัญญา ตรงนี้ต้องเชคเอกสารอีกละ
จนท นั้น ใส่ Type ห้องเราผิดจ้าาา !!!

ก็แก้ไปค่า

ช่วงสาระล้วนๆ
จะขออธิบายเพิ่มนิดเรื่องการผ่อนดาวน์
ปกติถ้าเราจะกู้ซื้อคอนโดเนี่ย มันต้องมีการดาวน์ 10% เท่าไหร่ว่ากันไป ตามเงื่อนไขของแต่ละคอนโด
ซึ่งที่นี่ก็มีการวางเงินดาวน์เหมือนกัน แต่ว่าสามารถผ่อนดาวน์ได้ 18 งวด

คือคอนโดมันยังไม่สร้าง ระหว่างนี้ที่เราจ่าย ก็เป็นระยะเวลาดำเนินการ ในการสร้างคอนโด พอครบ 18 งวด คอนโดมันก็จะเสร็จพอดี ซึ่งเงินดาวน์ กับ ค่าจองมันก็จะไปหักในค่าคอนโด
เราซื้อคอนโดที่ 1.88 ลบ ผ่อนดาวน์รวมๆ 188,000 บวกค่าทำสัญญา เงินจอง = 238,000 เพราะฉะนั้น มูลค่ายอดคงเหลือในวันโอน มันคือต้องจ่ายแค่ ประมาณ 1.66 แต่มูลค่า ณ วันยื่นกู้ มันอยู่ที่แบงค์ประเมิน เดี๋ยวจะมาว่ากันต่อใน Part ต่อไป

ลืมบอกไปว่า ณ วันที่จองคอนโด มันเลยเดือนเกิดมาแปปเดียว เลยกลายเป็น ได้ซื้อตอนอายุ 24