สวัสดีครับ คือผมอยากได้ที่ดินตรงนั้นแต่ติดที่เขาขายในราคาไร่ละ1.5ล้าน จำนวน2ไร่ ผมเลยคุยกับเขาว่า ผมอยากเอาที่คุณมาแบ่งขาย จะได้ไหม เขาตอบตกลง สิ่งที่ผมอยากรู้คือ
1.หนังสือสัญญา ระหว่างเจ้าของที่กับนายหน้า ควรใช้แบบไหน
2.การสเก็ตการแบ่งที่ว่าที่นี้กี่ตารางวาๆ ทำได้ที่ไหนบ้าง หรือต้องทำเฉพาะกรมที่ดิน
3.ค่าธรรมเนียม/ค่าโอน/ค่าแบ่ง ลำดับขั้นตอนยังไงบ้าง คือเราต้องโอนจากเจ้าของที่ไปให้คนที่ซื้อเราทั้ง7แปลงในโฉนดเดียวกัน แล้วค่อยทำเรื่องแบ่งโฉนดไปให้แต่ละคนถูกต้องใหมครับ แล้วในการแบ่งโฉนดแยกเป็น7ใบ การเสียค่าภาษี/ค่าธรรมเนียมแยกกันทุกใบ หรือรวมกันครับ
ทั้งนี้ทั้งนั้น อยากทราบขั้นตอนและแนวทางการเป็นนายหน้าที่ดินหน่อยครับ