เป็นบ้านจัดสรรยี่ห้อ ศุภาลัย
อยู่มา 3 ปีกว่าๆ เจอว่าน้ำรั่วซึมจากห้องน้ำชั้น 2 ลงมาโดนฝ้าที่ห้องครัวด้านล่าง
สังเกตุจุดที่รั่ว น่าจะมาจากรอยต่อของท่อน้ำทิ้งบริเวณส่วนเปียกของห้องน้ำ ซึ่งมีลักษณะยาแนวเริ่มหลุดร่อน (น่าจะมาจากตอนตรวจรับ ได้มีการรื้อพื้นทำระดับใหม่ เพราะตอนตรวจรับบ้านส่วนเปียกไม่ได้ระดับครับ) โดยที่ยาแนวกระเบื้องส่วนอื่นๆ ก็ยังอยู่สมบูรณ์ดี
เคยไปแจ้งซ่อมกับช่างโครงการ ช่างบอกต้องรื้อกระเบื้องพื้นห้องน้ำหมดแล้วก็ทำระบบกันซึมใหม่หมด
แต่คิดว่า ปัญหามันเกิดจากจุดเดียว น่าจะทำในส่วนที่เกิดปัญหาเท่านั้น (ไม่อยากให้รื้อมากด้วย)
แจ้งช่างทำเฉพาะส่วนเปียก ผลปรากฎว่าช่างไม่รับงานเลย
ก็เลยคิดว่าในเมื่อปัญหาเกิดจากยาแนวมันหลุดร่อน การยาแนวใหม่น่าจะช่วยแก้ปัญหาได้ ซึ่งถ้าแค่ยาแนวกระเบื้องใหม่ ผมทำเองได้
จึงอยากจะถามว่า
1. การยาแนวใหม่ สามารถแก้ปัญหาได้จริงไหม
2. ทำไมช่างส่วนใหญ่ (จากการ search ในเน็ต หรือสอบถามผู้รู้) จะแนะนำให้รื้อพื้นทำระบบกันซึมแทบทุกคน ในเมื่อถ้ายาแนวดีๆ น้ำก็ซึมลงไปชั้นคอนกรีตไม่ได้ มันก็ไม่รั่วไปชั่นล่าง

ขอบคุณครับ