นาย C คือ เจ้าของมรดก
นาย C มีลูก 2 คน คือ นาย A กับ นาย B
นาย C มีที่ดิน 2 แปลง คือ แปลง ก. กับ แปลง ข.

นาย C ยกที่แปลง ก. ให้นาย A และปลูกบ้านให้นาย A
ส่วนที่ดินแปลง ข. ยกให้นาย B และปลูกบ้านให้นาย B
แต่เนื่องจากนาย B มีพฤติกรรมใช้เงินฟุ่มเฟือย ใช้เงินเกินตัว นาย C จึงใส่ชื่อนาย A ลงไปในโฉนดที่ดินแปลง ข. ด้วย เพื่อป้องกันนาย B นำที่ดินแปลง ข. ไปขาย
โดยนาย C พูดกำชับกับนาย A ว่า ห้ามขายที่ดินเด็ดขาด ห้ามแบ่งโฉนด
ที่ดินแปลงนี้ต้องอยู่จนถึงรุ่นหลานเหลนโหลน
ถ้าวันใดวันนึงนาย B หมดตัว อย่างน้อยนาย B ก็ยังมีบ้านและที่ดินให้อยู่ ถ้าถึงตอนนั้นให้นาย A หาอาหารให้นาย B กินครบ 3 มื้อ เป็นพอ (เป็นคำสั่งเสียของนาย C ก่อนที่จะเสียชีวิต)

รบกวนถามครับ
โฉนดที่ดินมีชื่อ 2 คน ถ้านาย A ไม่อยากขาย (ไม่แบ่งโฉนดด้วย) แต่นาย B อยากขาย ยังไงก็ไม่มีทางขายที่ดินแปลงนี้ได้ใช่ไหมครับ
นาย B สามารถฟ้องศาลให้นาย A แบ่งที่ดินได้ไหมครับ

ขอเพิ่มข้อมูลครับ
สิ่งปลูกสร้าง (บ้านของนาย B) อยู่ตรงกลางของที่ดินแปลง ข. เลยครับ
หากมีการฟ้องร้องให้แบ่ง จะแบ่งในส่วนของตัวบ้านกันอย่างไรครับ

ขอบคุณครับ