สวัสดีค่ะ คือเครียดมาก กับ leasehold ขอคำปรึกษาจากทนาย หรือผู้รู้ทุกท่านนะคะ
         คือเรามีแฟนฝรั่งนะคะ เขาซื้อ อพาทเมน แบบ leasehold 30 ปี ราคา 8 ล้าน คืออยากถามว่าถ้ามันหมดสัญญาเช่าซื้อแล้ว เราก็จะไม่มีสิทธิ์อะไรในทรัพย์สินอีกใช่ไหมคะ หรือถ้าจะต่อสัญญาก็คือต้องจ่ายตามที่บริษัทเรียกร้องมาใช่ไหมคะ คือเราก็ไม่ถูกกับ Director ด้วยค่ะ เกรงว่าเขาจะเรียกค่าต่อสัญญาเป็นหลายล้าน หรือสิบล้านซื่งเราก็จะไม่มีจ่าย โดยเดิมทีไดเรกเตอร์เขาไม่ได้เป็นเจ้าของ เขาไม่ได้ลงทุนอะไรเลย คือมันเป็นตึกบนภูเขา มีประมาณ 15ห้อง วิวสวย แล้วเจ้าของเดิมให้คนนี้มาบริหาร โดยเขาไม่ขอมีส่วนเกี่ยวข้องแล้ว ดังนั้นเมื่อหมดสัญญาสมบัติทั้งหมดมูลค่าเป็นสิบๆล้านจะตกเป็นของไดเรกเตอร์นี้โดยชอบธรรมใช่ไหมคะ เราคนซื้อจะไม่มีสิทธิ์อะไรเลย ต้องเก็บกระเป๋าออกไปมือเปล่า

อยากถามว่าเราจะมีสิทธิ์ดำเนินการอะไรได้บ้างไหม ให้กลายเป็น free hold หรืออย่างน้อยมีสิทธิ์ต่อสัญญาในราคาไม่สูง (ไม่เกินล้าน) ได้หรือไม่ ถ้าไม่ได้ควรจะขายใช่ไหมคะเพราะตอนนี้เหลือสัญญาสิบกว่าปี แฟนคิดเรื่องไปคุยกับทนายจะขึ้นศาลฟ้องเค้า แต่ในความคิดเรายังไงเขาก็ชนะ เพราะมันเป็นสัญญา แฟนพูดเรื่องบริษัทโกงเก็บค่าส่วนกลางเกินความจริง เค้ามีสิทธิ์ติดคุก มันเป็นไปได้หรอคะ คดีแบบนี้มันติดคุกได้ด้วยหรอ
พิมพ์ถูกผิด อธิบายไม่ชัดเจนขออภัยด้วยนะคะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ