ที่ดินเขาใหญ่ พาเจ้าของที่ติดดอยถาวร
ต้นทุนการพัฒนา และการดูแลรักษา แพงมาก

หลงแหย่ขาเข้าไปพัฒนา ก็มีแต่ต้องถมเงินลงไปทุกวัน หยุดบำรุงรักษาก็รกร้างเสื่อมราคา
กู้เค้ามาลงทุนพัฒนา รายได้ผลตอบแทนก็ไม่คุ้มดอกเบี้ย ขายไม่ได้ ถูกยึด ก็ต้องหมดเนื้อหมดตัวกันไป

ราคาที่ดินแพงพอๆกับที่ดินในเมือง แต่พื้นที่กว้างขวางใหญ่โตเกินไป กำหนดจุดความเจริญแท้จริงไม่ได้
ซื้อแล้วหวังจะขายต่อก็ยาก ถ้าจะขายได้จริงๆก็ต้องขายต่ำกว่าราคาตลาดมากๆถึงจะขายได้
คนซื้อเอาไปพัฒนาต่อ ก็ถมเงินลงไป สุดท้ายก็ขายไม่ออก เพราะต้นทุนมันสูงก็ต้องขายแพง เงินขาดมือเมื่อไหร่ก็เจ๊ง
วนเป็นงูกินหางแบบนี้มาหลายสิบปี