อย่าไปคิดเยอะ ให้คิดง่ายๆ

อะไรก็ตามเป็นสิ่งที่คนมากกว่า 1 คนตกลงกัน ไม่ว่าเรื่องใดๆก็ตาม (ถ้าไม่เชื่อมั่นในสัญญาใจ)
ให้ดำเนินการทำ นิติกรรมสัญญา
ซึ่งจะมีผลให้เรียกร้องได้ตามกฎหมายแพ่ง


ส่วนจะเอาไปลดหย่อนภาษี มันต้องมีชื่อคุณอยู่ในสัญญาเงินกู้ ถึงจะยื่นขอลดหย่อนใน ภงด.90/91 ได้
(กรณีแบบนี้ไม่จำเป็นต้องจดทะเบียนสมรสก็ทำได้)

แค่ให้คุณกับแฟนคุณขอไป refinance โดยยื่นกู้ร่วมกันทั้งคู่ (แต่เห็นว่าเพิ่งซื้อ น่าจะต้องรอ 3 ปี ไม่งั้นเจอค่าปรับจากแบ้งค์)
โดยทางที่ดิน จะมองเป็นกระบวนการว่า แฟนคุณขายส่วนของเค้าครึ่งนึงให้คุณ (แต่จะเคลียร์เงินกันอย่างไร ก็แล้วแต่คุณ2คน)
เมื่อมีชื่อในสัญญาเป็นกู้ร่วมกันแล้ว คุณก็เอาดอกเบี้ยหารครึ่ง (แต่รวมกัน 2 คนต้องไม่เกิน 100,000 บาท) ไปใช้ลดหย่อนภาษี

ตราบใดถ้าคุณไม่ได้มีชื่อเป็นเจ้าของร่วม(ต่อให้จดทะเบียนสมรสแล้ว รวมถึงมีการทำสัญญาว่าคอนโดนี้จะเป็นสินสมรสร่วมกัน)
ก็จะไม่สามารถขอสิทธิ์เอามาลดภาษีส่วนของคุณได้ เพราะทางสรรพากรเค้าถือผู้มีชื่อในสัญญากู้เท่านั้น ถึงจะใช้สิทธิ์ลดหย่อนกู้บ้านได้


ตามไปอ่านลิ้งค์สรรพากรที่ผมให้ไว้เลย แล้วคุณจะเข้าใจ ในลิ้งค์เป็นเรื่องลดหย่อนกู้ร่วม สามีภาริยา/บุตร ฯลฯ ในหลายๆเคส
ถาม-ตอบ ลดหย่อยภาษีจากดอกเบี้ยกู้บ้าน ไปดูที่นี่ --->>> http://www.rd.go.th/publish/60060.0.html