รบกวนเพื่อนๆ พันทิปช่วยแนะนำ เรื่องสัญญาสร้างบ้านและ การจ่ายงวดหน่อยค่ะ ทางผู้รับเหมาเค้าให้รายละเอียดมาตามด้านล่างค่ะ ไม่ทราบว่าลักษณะแบบนี้เราจะเสียเปรียบผู้รับเหมามั้ยค่ะ?????
สัญญารับเหมาก่อสร้ าง
ทาที่.......ตาบลปากน้าปราณอาเภอปราณบุรีจงัหวดัประจวบคีรีขนัธ์ วนั ท่ี เดือน ตุลาคม พ.ศ 2561
สัญญาน้ีทาข้ึนระหวา่ ง ....................................ในสัญญาฉบบั น้ีจะเรียกวา่ “ผู้ว่าจ้าง”ฝ่ายหน่ึง .......,,,..,..ซ่ึงต่อไปน้ีจะเรียกวา่“ผู้รับจ้าง” คู่สัญญาท้งั สองฝ่ายตกลงทาสัญญากนั มีสาระสาคญั ดงั ต่อไปน้ี
ขอ้1. “ผวู้า่จา้ง“ตกลงวา่จา้งและ“ผรู้ับจา้ง“ตกลงรับจา้งทาการก่อสร้างบา้นพกัอาศยั2ช้นั“ตามแบบและตามรายละเอียดแกไ้ข
ในรายการเสนองาน และแบบแปลนแนบทา้ ยสัญญาและใหถ้ ือเป็นส่วนหน่ึงของสัญญาน้ีดว้ ย
1.1) สถานที่ก่อสร้างต้งับนโฉนดเลขที่...................................ต.ปากน้าปราณอ.ปราณบุรีจ.ประจวบคีรีขนัธ์ 1.2) กาหนดงานแลว้เสร็จ210วนั โดยเริ่มต้งัแต่...............................................................................
ขอ้2. “ผวู้า่จา้ง“ตกลงจ่ายค่าจา้งสาหรับงานตามรายละเอียดในขอ้1.เป็นราคาเหมารวมท้งัสิ้น3,100,000บาท(สามลา้นหน่ึงแสน บาทถว้น)โดยมีเงื่อนไขการจ่ายดงัน้ี
2.1ให้“ผรู้ับจา้ง“ยนื่ใบเบิกเงินและส่งมอบงานแก่“ผวู้า่จา้ง“การจ่ายเงินอยภู่ายใตเ้งื่อนไขที่วา่“ผวู้า่จา้ง“และหรือ ตวัแทนของ“ผวู้า่จา้ง“ไดต้รวจรับงานที่“ผรู้ับจา้ง“ส่งมอบเรียบร้อยแลว้และงานผา่นตามเงื่อนไขหรือแบบที่กาหนดไวใ้น สัญญาน้ีรวมท้งัไดห้กัค่าเสียหายหรืออ่ืนๆที่“ผรู้ับจา้ง“ตอ้งรับผดิชอบตามสัญญาน้ีแลว้โดยจะตรวจรับงานใหเ้สร็จใน5 วนัหลงัไดร้ับการส่งมอบและชาระเงินใหแ้ก่“ผรู้ับจา้ง“ภายใน7วนัหลงัจากที่การตรวจรับงานผา่นแลว้
ในวนัทาสัญญา”ผวู้า่จา้ง”ตกลงชาระค่าจา้ง10%ใหก้บั ผูร้ับจา้งเมื่อผวู่าจา้งลงนามในสัญญาและเพ่ือเป็นค่าใชจ่ายใน การออกแบบ,เขียนแบบ,บริการขออนุญาตปลูกสร้าง,หอ้งน้าคนงาน,เพื่อเตรียมความพร้อมในการทางานก่อสร้าง ซ่ึงถือเป็น ส่วนหน่ึงของค่าจา้งเหมาก่อสร้างของสัญญาน้ีเป็นเงิน310,000บาท(สามแสนหน่ึงหม่ืนบาทถว้น)
ส่วนท่ีเหลือตามสัญญาเป็นจานวนเงิน2,790,000บาท(สองลา้นเจด็แสนเก่าหมื่นบาทถว้น)จะใหผ้รู้ับจา้งเป็นงวดๆ ดงั น้ี
งวดที่1. ชาระ10%เป็นจานวนเงิน310,000บาท(สามแสนหน่ึงหมื่นบาทถว้น)เมื่อผรู้ับจา้งไดด้าเนินงานทางาน เจาะเสาเขม็และงานฐานรากแลว้เสร็จ
งวดที่2. ชาระ10%เป็นจานวนเงิน310,000บาท(สามแสนหน่ึงหมื่นบาทถว้น)เมื่อผรู้ับจา้งดาเนินงานโครงสร้างคานคอดิน (คานช้นั ล่าง)เสาช้นั ล่างและพ้ืนแลว้ เสร็จ
งวดที่3. ชาระ10%เป็นจานวนเงิน310,000บาท(สามแสนหน่ึงหมื่นบาทถว้น)เมื่อผรู้ับจา้งไดด้ าเนินงาน โครงสร้างคานช้นั สองเสาช้นั สองและพ้ืนแลว้ เสร็จ
งวดที่4. ชาระชาระ10%เป็นจานวนเงิน310,000บาท(สามแสนหน่ึงหมื่นบาทถว้น)เมื่อผรู้ับจา้งดาเนินงาน โครง เหลก็ อะเสหลงั คา ก่ออิฐผนงั 50% ติดต้งั โครงหลงั คา เหลก็ กนั สนิม (ยกเวน้ โครงหลงั คารอบล่าง-ติดต้งั ภายหลงั ) แลว้ เสร็จ
งวดท่ี5. ชาระ10%เป็นจานวนเงิน310,000บาท(สามแสนหน่ึงหม่ืนบาทถว้น)เม่ือผรู้ับจา้งดาเนินงานก่ออิฐผนงั 100% ฝังท่อพีวซี ีในผนงั (สาหรับติดต้งั สายไฟฟ้า) ติดต้งั ไมเ้ ชิงชาย มุงวสั ดุหลงั คา และท่อประปาภายใน(พร้อมทดสอบ แรงดนั)และระบบสุขาภิบาลถงับาบดัน้าเสีย-ท่อระบายน้าแล้ว
งวดที่6. ชาระ10%เป็นจานวนเงิน310,000บาท(สามแสนหน่ึงหมื่นบาทถว้น)เมื่อผรู้ับจา้งไดด้าเนินงานฉาบปูน ภายในบางส่วน 80 % ติดต้งั สายไฟฟ้าภายใน และฉาบปูนผนงั ภายนอกทาฝ้าเพดานภายนอก - ฝ้าเพดานชายคา และฝ้าเพดาน ภายใน(ยกเวน้ฝ้าเพดานหอ้งน้า-ติดต้งัภายหลงั)แลว้เสร็จ
งวดที่7. ชาระ10%เป็นจานวนเงิน310,000บาท(สามแสนหน่ึงหมื่นบาทถว้น)เมื่อผรู้ับจา้งไดด้าเนินงานฉาบปูน ผนงั 100%ปูกระเบ้ืองพ้ืน-ผนงัหอ้งน้าทาสีรองพ้ืนแลว้เสร็จ
งวดที่8. ชาระ10%เป็นจานวนเงิน310,000บาท(สามแสนหน่ึงหมื่นบาทถว้น)เมื่อผรู้ับจา้งไดด้าเนินงานติดต้งั ประตูหนา้ต่างประตูท้งัหมดติดต้งัไมบ้นัไดสุขภณัฑ์และแลว้เสร็จสวติช-์ปลกั๊ทาสีและทาความสะอาดแลว้เสร็จ
งวดที่9. ชาระ5%เป็นจานวนเงินจานวน155,000บาท(สองแสนแปดหม่ืนสองพนัหา้ร้อยบาทถว้น)เมื่อผรู้ับจา้ง ชาระเมื่อ ติดต้งั ไมบ้ นั ได สุขภณั ฑ์ และถงั บาบดั น้าเสีย-ท่อระบายน้าแลว้ เสร็จ
งวดสุดทา้ยชาระ5%เป็นเงินจานวน155,000บาท(สองแสนแปดหมื่นสองพนัหา้ร้อยบาทถว้น)ชาระเมื่อปูวสัดุผวิ พ้ืนสวติช-์ปลกั๊ ทาสีและทาความสะอาดแลว้เสร็จไดด้าเนินงานส่งมอบงานและตรวจงานDEFECTแลว้เสร็จ
“ผรู้ับจา้ง“จะตอ้งดาเนินการก่อสร้างตามรายละเอียดในสัญญาน้ีใหเ้สร็จสมบูรณ์ตามเวลาท่ีกาหนดโดยหากมีขอ้บกพร่อง ต่างๆอนัเนื่องมาจากการก่อสร้างหรือก่อสร้างไม่ตรงตามแบบ“ผรู้ับจา้ง“จะตอ้งรับผดิชอบและทาการแกไ้ขใหใ้หม่ใหแ้ลว้ เสร็จภายใน30วนันบั จากวนัท่ีไดร้ับแจง้เป็นหนงัสือจาก“ผวู้า่จา้ง“โดยไม่คิดค่าใชจ่ายใดๆท้งัสิ้นกรณีที่“ผรู้ับจา้ง“ไม่ แกไ้ขใหแ้ลว้เสร็จในกาหนดดงักล่าว“ผวู้า่จา้ง“สามารถวา่จา้งให้ผรู้ับจา้งรายอื่นเขา้ทาการแกไ้ขและ“ผรู้ับจา้ง“จะตอ้งเป็น ผรู้ับภาระค่าใชจ่ายดงักล่าวโดยท่ี“ผวู้า่จา้ง“ไม่ตอ้งแจง้ราคาให้“ผรู้ับจา้ง“ทราบล่วงหนา้ ท้งัน้ี“ผวู้า่จา้ง“สามารถหกัเงิน ดงักล่าวจากเงินค่าจา้งที่ตอ้งจ่ายให้“ผรู้ับจา้ง“ในขอ้2.ไดเ้ลย การเปลี่ยนแปลงแกไ้ขแบบหรือวสัดุใดๆท่ีใชน้อกเหนือจากท่ีกาหนดในสัญญาน้ีโดย“ผรู้ับจา้ง“จะทาไดต่อเมื่อไดร้ับ อนุญาตเป็นหนงัสือจาก“ผวู้า่จา้ง“ก่อนเท่าน้นั อยา่งไรก็ตาม“ผวู้า่จา้ง“สามารถท่ีจะเปล่ียนแปลงหรือแกไ้ขแบบหรือวสัดุ ได้ และไม่ถือเป็นเหตุให้มีการเพิ่มค่าจา้ งหากการเปล่ียนแปลงแบบไม่ทาใหม้ ีงานเพิ่มข้ึน และอุปกรณ์ท่ีเปล่ียนมีราคาเดียวกนั กบั อุปกรณ์เดิม กรณีท่ีมีการแกไ้ขหรือเปลี่ยนแปลงแบบหรือสัญญาใหคู่สัญญาลงนามกากบัในส่วนแกไ้ขน้นัดว้ยและใหถ้ือวา่ส่วนที่แกไ้ข น้นั มีผลผกู พนั คู่สัญญาท้งั สองฝ่าย
“ผวู้า่จา้ง“หรือตวัแทนของ“ผวู้า่จา้ง“ สามารถเขา้ตรวจงานไดเ้ป็นระยะ โดย“ผรู้ับจา้ง“ตอ้งอานวยความสะดวกให้ รวมถึงดูแลเรื่องความปลอดภยัใหด้ ว้ย ในการดาเนินงาน“ผรู้ับจา้ง“จะตอ้งปฏิบติตามกฎระเบียบในการใชส้ถานท่ีรวมถึงกฎหมายที่เก่ียวขอ้งในการทางานน้นัๆ และดูแลใหบ้ริวารที่เขา้มาทางานท้งัหมดดาเนินการดงักล่าวดว้ยเช่นกนั รวมท้งัตอ้งไม่ทาสิ่งใดๆที่ผดิกฎหมายและตอ้งดูแล และรับผดิชอบเรื่องความปลอดภยัของผทู้างานหรือบุคคลอื่นๆที่เขา้ไปในสถานที่ดว้ย “ผรู้ับจา้ง“จะตอ้งไม่ทาตนเป็นปฏิปักษก์บั“ผวู้า่จา้ง“หรือจงใจทาให้“ผวู้า่จา้ง“ไดร้ับความเสียหาย ในกรณีที่“ผวู้า่จา้ง“เห็นวา่มีความเป็นไปไดว้า่“ผรู้ับจา้ง“อาจไม่สามารถทางานใหเ้สร็จไดท้นัเวลาเนื่องจากงานมีความ ล่าชา้มากไม่สามารถส่งมอบงานไดต้ามข้นัที่กาหนดหรือ“ผรู้ับจา้ง“ถูกฟ้องใหเ้ป็นบุคคลลม้ละลาย“ผวู้า่จา้ง“สามารถ พิจารณาเลิกจา้งได้กรณีของการส่งมอบงานล่าชา้โดยยงัไม่ไดม้ีการเลิกสัญญา“ผรู้ับจา้ง“ยนิยอมให้“ผูว้า่จา้ง“ปรับเงินวนั ละ1,550(หน่ึงพนัหา้ร้อยหา้สิบบาทถว้น)จนกวา่งานจะเสร็จและ“ผวู้า่จา้ง“ตรวจรับงานเรียบร้อยแลว้ กรณีท่ีตอ้งมีการนาวสัดุไวไฟต่างๆท่ีตอ้งใชใ้นงานเขา้มาในสถานที่ตามขอ้1.1“ผรู้ับจา้ง“จะตอ้งแจง้ให้“ผวู้า่จา้ง“ทราบ ก่อน และจะตอ้ งใชด้ ว้ ยความระมดั ระวงั เสมอ รวมท้งั ตอ้ งเก็บรักษาวสั ดุดงั กล่าวดว้ ยความระมดั ระวงั ดว้ ยเช่นกนั “ผวู้า่จา้ง“ตกลงอนุญาตใหบ้ริวารของ“ผรู้ับจา้ง“เฉพาะผทู่ีมีหนา้ท่ีเขา้ทางานเขา้พ้ืนที่ก่อสร้างได้
การผดิ สัญญาของคู่สัญญา
12.1 การผดิสัญญาโดย“ผรู้ับจา้ง“
กรณีที่“ผรู้ับจา้ง“ปฏิบติผดิสัญญาขอ้ใดขอ้หน่ึงตามสัญญาฉบบัน้ี“ผรู้ับจา้ง“ยนิยอมให้“ผูว้า่จา้ง“หกัค่าจา้ง ตามที่“ผรู้ับจา้ง“จะไดร้ับตามสัญญาในขอ้2.ตามความเสียหายที่เกิดข้ึนหรือกรณีที่ความเสียหายที่เกิดข้ึนมีมูลค่า มากกวา่ค่าจา้งที่“ผรู้ับจา้ง“จะไดร้ับ“ผรู้ับจา้ง“ยนิยอมให้“ผวู้า่จา้ง“หกัเงินจากเงินประกนัท่ีไดว้างไวก้บั“ ผวู้า่จา้ง“ในขอ้2.2ดว้ยหรือเรียกร้องค่าเสียหายต่างๆหากมีมากกว่าน้นัโดยหากมีการฟ้องร้อง“ผรู้ับจา้ง“ตอ้ง รับผดิชอบค่าใชจ่ายในการดาเนินการทางศาลท้งัหมดดว้ย ท้งัน้ีการหกัเงินใดๆไม่เป็นการตดัสิทธิของ“ผวู้า่จา้ง “ ที่จะพิจารณายกเลิกสัญญาฉบบั น้ีไดด้ ว้ ย
12.2 การผดิสัญญาโดย“ผวู้า่จา้ง“ กรณีท่ี“ผวู้า่จา้ง“ผดินดัการชาระเงินตามเง่ือนไขที่กาหนด“ผวู้า่จา้ง“ยนิยอมให้“ผรู้ับจา้ง“คิดดอกเบ้ียในอตัรา ร้อยละ(3.5)ต่อปีสาหรับจานวนเงินที่คา้งชาระโดยนบัระยะเวลาเริ่มจากวนัที่“ผรู้ับจา้ง“จะตอ้งไดร้ับเงินตาม เงื่อนไขในสัญญาจนถึงวนัท่ีไดร้ับจริงท้งัน้ี“ผรู้ับจา้ง“ยงัสามารถพิจารณาเลิกสัญญาไดด้ว้ย
ท้งัน้ีการบอกเลิกสัญญาใหบ้อกกล่าวล่วงหนา้30วนัยกเวน้กรณีที่เป็นความผดิร้ายแรงเช่นการจงใจทาให้“ผวู้า่จา้ง“
เสียหาย ซ่ึงไม่จาเป็นตอ้ งบอกกล่าวล่วงหนา้ และใหก้ ารบอกเลิกสัญญามีผลทนั ที
ขอ้13. กรณีที่มีการบอกเลิกสัญญาก่อนงานเสร็จสมบูรณ์ไม่วา่จากฝ่ายใด“ผรู้ับจา้ง“หา้มขนของออกจาหนา้งานจะนกวา่จะไดร้ับ
อ น ุ ม ตั ิ จ า ก ผ วู ้ า่ จ า้ ง
ขอ้14. หากมีเหตุสุดวสัยเกิดข้ึนกบัคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหน่ึงทาใหไ้ม่สามารถปฏิบติงานต่อไปตามสัญญาได้เช่นภยัธรรมชาติหรือ
สงคราม ใหค้ ู่สัญญาเป็นอนั หลุดพน้ จากพนั ธะผกู พนั ตามสัญญาน้ี ท้งั น้ีเฉพาะในส่วนที่ยงั ไม่ไดป้ ฏิบตั ิตามสัญญา
ขอ้15 รายการวสัดุใหใ้ชต้ามบญัชีแนบทา้ยวสัดุสาหรับเครื่องทาน้าร้อนและก๊อกผสมผวู้า่จา้งจะดาเนินการ
จดั ซ้ือเอง ใหผ้ รู้ ับจา้ งเป็นผูต้ ิดต้งั โดยไม่คิดค่าใชจ้ ่าย
ขอ้ 16 รับประกนั โครงสร้าง5ปีรับประกนั งานอ่ืนท่ีเกิดจากดา้นการก่อสร้าง1ปี
สัญญานีท้ าขนึ้ เป็นสองฉบบั มขี ้อความถูกต้องตรงกนั ทกุ ประการ คู่สัญญาท้งั สองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจข้อความในสัญญานโี้ดย ตลอดแล้วเห็นว่าถูกต้องตรงตามเจตนาของตนจงึให้ลงลายมือและประทบัตราเป็นสาคญั(ถ้าม)ีไว้เป็นสาคญัต่อหน้าพยาน และต่างเกบ็ รักษาไว้ฝ่ ายละฉบบั
ลงชื่อ ___________________________ ผวู้ า่ จา้ ง ( .......................................... )
ลงช่ือ__________________________ผรู้ับจา้ง
............................................,
ลงชื่อ ___________________________ พยาน ()
ลงช่ือ ___________________________พยาน ()
สัญญาก่อสร้างบ้าน
สัญญารับเหมาก่อสร้ าง
ทาที่.......ตาบลปากน้าปราณอาเภอปราณบุรีจงัหวดัประจวบคีรีขนัธ์ วนั ท่ี เดือน ตุลาคม พ.ศ 2561
สัญญาน้ีทาข้ึนระหวา่ ง ....................................ในสัญญาฉบบั น้ีจะเรียกวา่ “ผู้ว่าจ้าง”ฝ่ายหน่ึง .......,,,..,..ซ่ึงต่อไปน้ีจะเรียกวา่“ผู้รับจ้าง” คู่สัญญาท้งั สองฝ่ายตกลงทาสัญญากนั มีสาระสาคญั ดงั ต่อไปน้ี
ขอ้1. “ผวู้า่จา้ง“ตกลงวา่จา้งและ“ผรู้ับจา้ง“ตกลงรับจา้งทาการก่อสร้างบา้นพกัอาศยั2ช้นั“ตามแบบและตามรายละเอียดแกไ้ข
ในรายการเสนองาน และแบบแปลนแนบทา้ ยสัญญาและใหถ้ ือเป็นส่วนหน่ึงของสัญญาน้ีดว้ ย
1.1) สถานที่ก่อสร้างต้งับนโฉนดเลขที่...................................ต.ปากน้าปราณอ.ปราณบุรีจ.ประจวบคีรีขนัธ์ 1.2) กาหนดงานแลว้เสร็จ210วนั โดยเริ่มต้งัแต่...............................................................................
ขอ้2. “ผวู้า่จา้ง“ตกลงจ่ายค่าจา้งสาหรับงานตามรายละเอียดในขอ้1.เป็นราคาเหมารวมท้งัสิ้น3,100,000บาท(สามลา้นหน่ึงแสน บาทถว้น)โดยมีเงื่อนไขการจ่ายดงัน้ี
2.1ให้“ผรู้ับจา้ง“ยนื่ใบเบิกเงินและส่งมอบงานแก่“ผวู้า่จา้ง“การจ่ายเงินอยภู่ายใตเ้งื่อนไขที่วา่“ผวู้า่จา้ง“และหรือ ตวัแทนของ“ผวู้า่จา้ง“ไดต้รวจรับงานที่“ผรู้ับจา้ง“ส่งมอบเรียบร้อยแลว้และงานผา่นตามเงื่อนไขหรือแบบที่กาหนดไวใ้น สัญญาน้ีรวมท้งัไดห้กัค่าเสียหายหรืออ่ืนๆที่“ผรู้ับจา้ง“ตอ้งรับผดิชอบตามสัญญาน้ีแลว้โดยจะตรวจรับงานใหเ้สร็จใน5 วนัหลงัไดร้ับการส่งมอบและชาระเงินใหแ้ก่“ผรู้ับจา้ง“ภายใน7วนัหลงัจากที่การตรวจรับงานผา่นแลว้
ในวนัทาสัญญา”ผวู้า่จา้ง”ตกลงชาระค่าจา้ง10%ใหก้บั ผูร้ับจา้งเมื่อผวู่าจา้งลงนามในสัญญาและเพ่ือเป็นค่าใชจ่ายใน การออกแบบ,เขียนแบบ,บริการขออนุญาตปลูกสร้าง,หอ้งน้าคนงาน,เพื่อเตรียมความพร้อมในการทางานก่อสร้าง ซ่ึงถือเป็น ส่วนหน่ึงของค่าจา้งเหมาก่อสร้างของสัญญาน้ีเป็นเงิน310,000บาท(สามแสนหน่ึงหม่ืนบาทถว้น)
ส่วนท่ีเหลือตามสัญญาเป็นจานวนเงิน2,790,000บาท(สองลา้นเจด็แสนเก่าหมื่นบาทถว้น)จะใหผ้รู้ับจา้งเป็นงวดๆ ดงั น้ี
งวดที่1. ชาระ10%เป็นจานวนเงิน310,000บาท(สามแสนหน่ึงหมื่นบาทถว้น)เมื่อผรู้ับจา้งไดด้าเนินงานทางาน เจาะเสาเขม็และงานฐานรากแลว้เสร็จ
งวดที่2. ชาระ10%เป็นจานวนเงิน310,000บาท(สามแสนหน่ึงหมื่นบาทถว้น)เมื่อผรู้ับจา้งดาเนินงานโครงสร้างคานคอดิน (คานช้นั ล่าง)เสาช้นั ล่างและพ้ืนแลว้ เสร็จ
งวดที่3. ชาระ10%เป็นจานวนเงิน310,000บาท(สามแสนหน่ึงหมื่นบาทถว้น)เมื่อผรู้ับจา้งไดด้ าเนินงาน โครงสร้างคานช้นั สองเสาช้นั สองและพ้ืนแลว้ เสร็จ
งวดที่4. ชาระชาระ10%เป็นจานวนเงิน310,000บาท(สามแสนหน่ึงหมื่นบาทถว้น)เมื่อผรู้ับจา้งดาเนินงาน โครง เหลก็ อะเสหลงั คา ก่ออิฐผนงั 50% ติดต้งั โครงหลงั คา เหลก็ กนั สนิม (ยกเวน้ โครงหลงั คารอบล่าง-ติดต้งั ภายหลงั ) แลว้ เสร็จ
งวดท่ี5. ชาระ10%เป็นจานวนเงิน310,000บาท(สามแสนหน่ึงหม่ืนบาทถว้น)เม่ือผรู้ับจา้งดาเนินงานก่ออิฐผนงั 100% ฝังท่อพีวซี ีในผนงั (สาหรับติดต้งั สายไฟฟ้า) ติดต้งั ไมเ้ ชิงชาย มุงวสั ดุหลงั คา และท่อประปาภายใน(พร้อมทดสอบ แรงดนั)และระบบสุขาภิบาลถงับาบดัน้าเสีย-ท่อระบายน้าแล้ว
งวดที่6. ชาระ10%เป็นจานวนเงิน310,000บาท(สามแสนหน่ึงหมื่นบาทถว้น)เมื่อผรู้ับจา้งไดด้าเนินงานฉาบปูน ภายในบางส่วน 80 % ติดต้งั สายไฟฟ้าภายใน และฉาบปูนผนงั ภายนอกทาฝ้าเพดานภายนอก - ฝ้าเพดานชายคา และฝ้าเพดาน ภายใน(ยกเวน้ฝ้าเพดานหอ้งน้า-ติดต้งัภายหลงั)แลว้เสร็จ
งวดที่7. ชาระ10%เป็นจานวนเงิน310,000บาท(สามแสนหน่ึงหมื่นบาทถว้น)เมื่อผรู้ับจา้งไดด้าเนินงานฉาบปูน ผนงั 100%ปูกระเบ้ืองพ้ืน-ผนงัหอ้งน้าทาสีรองพ้ืนแลว้เสร็จ
งวดที่8. ชาระ10%เป็นจานวนเงิน310,000บาท(สามแสนหน่ึงหมื่นบาทถว้น)เมื่อผรู้ับจา้งไดด้าเนินงานติดต้งั ประตูหนา้ต่างประตูท้งัหมดติดต้งัไมบ้นัไดสุขภณัฑ์และแลว้เสร็จสวติช-์ปลกั๊ทาสีและทาความสะอาดแลว้เสร็จ
งวดที่9. ชาระ5%เป็นจานวนเงินจานวน155,000บาท(สองแสนแปดหม่ืนสองพนัหา้ร้อยบาทถว้น)เมื่อผรู้ับจา้ง ชาระเมื่อ ติดต้งั ไมบ้ นั ได สุขภณั ฑ์ และถงั บาบดั น้าเสีย-ท่อระบายน้าแลว้ เสร็จ
งวดสุดทา้ยชาระ5%เป็นเงินจานวน155,000บาท(สองแสนแปดหมื่นสองพนัหา้ร้อยบาทถว้น)ชาระเมื่อปูวสัดุผวิ พ้ืนสวติช-์ปลกั๊ ทาสีและทาความสะอาดแลว้เสร็จไดด้าเนินงานส่งมอบงานและตรวจงานDEFECTแลว้เสร็จ
“ผรู้ับจา้ง“จะตอ้งดาเนินการก่อสร้างตามรายละเอียดในสัญญาน้ีใหเ้สร็จสมบูรณ์ตามเวลาท่ีกาหนดโดยหากมีขอ้บกพร่อง ต่างๆอนัเนื่องมาจากการก่อสร้างหรือก่อสร้างไม่ตรงตามแบบ“ผรู้ับจา้ง“จะตอ้งรับผดิชอบและทาการแกไ้ขใหใ้หม่ใหแ้ลว้ เสร็จภายใน30วนันบั จากวนัท่ีไดร้ับแจง้เป็นหนงัสือจาก“ผวู้า่จา้ง“โดยไม่คิดค่าใชจ่ายใดๆท้งัสิ้นกรณีที่“ผรู้ับจา้ง“ไม่ แกไ้ขใหแ้ลว้เสร็จในกาหนดดงักล่าว“ผวู้า่จา้ง“สามารถวา่จา้งให้ผรู้ับจา้งรายอื่นเขา้ทาการแกไ้ขและ“ผรู้ับจา้ง“จะตอ้งเป็น ผรู้ับภาระค่าใชจ่ายดงักล่าวโดยท่ี“ผวู้า่จา้ง“ไม่ตอ้งแจง้ราคาให้“ผรู้ับจา้ง“ทราบล่วงหนา้ ท้งัน้ี“ผวู้า่จา้ง“สามารถหกัเงิน ดงักล่าวจากเงินค่าจา้งที่ตอ้งจ่ายให้“ผรู้ับจา้ง“ในขอ้2.ไดเ้ลย การเปลี่ยนแปลงแกไ้ขแบบหรือวสัดุใดๆท่ีใชน้อกเหนือจากท่ีกาหนดในสัญญาน้ีโดย“ผรู้ับจา้ง“จะทาไดต่อเมื่อไดร้ับ อนุญาตเป็นหนงัสือจาก“ผวู้า่จา้ง“ก่อนเท่าน้นั อยา่งไรก็ตาม“ผวู้า่จา้ง“สามารถท่ีจะเปล่ียนแปลงหรือแกไ้ขแบบหรือวสัดุ ได้ และไม่ถือเป็นเหตุให้มีการเพิ่มค่าจา้ งหากการเปล่ียนแปลงแบบไม่ทาใหม้ ีงานเพิ่มข้ึน และอุปกรณ์ท่ีเปล่ียนมีราคาเดียวกนั กบั อุปกรณ์เดิม กรณีท่ีมีการแกไ้ขหรือเปลี่ยนแปลงแบบหรือสัญญาใหคู่สัญญาลงนามกากบัในส่วนแกไ้ขน้นัดว้ยและใหถ้ือวา่ส่วนที่แกไ้ข น้นั มีผลผกู พนั คู่สัญญาท้งั สองฝ่าย
“ผวู้า่จา้ง“หรือตวัแทนของ“ผวู้า่จา้ง“ สามารถเขา้ตรวจงานไดเ้ป็นระยะ โดย“ผรู้ับจา้ง“ตอ้งอานวยความสะดวกให้ รวมถึงดูแลเรื่องความปลอดภยัใหด้ ว้ย ในการดาเนินงาน“ผรู้ับจา้ง“จะตอ้งปฏิบติตามกฎระเบียบในการใชส้ถานท่ีรวมถึงกฎหมายที่เก่ียวขอ้งในการทางานน้นัๆ และดูแลใหบ้ริวารที่เขา้มาทางานท้งัหมดดาเนินการดงักล่าวดว้ยเช่นกนั รวมท้งัตอ้งไม่ทาสิ่งใดๆที่ผดิกฎหมายและตอ้งดูแล และรับผดิชอบเรื่องความปลอดภยัของผทู้างานหรือบุคคลอื่นๆที่เขา้ไปในสถานที่ดว้ย “ผรู้ับจา้ง“จะตอ้งไม่ทาตนเป็นปฏิปักษก์บั“ผวู้า่จา้ง“หรือจงใจทาให้“ผวู้า่จา้ง“ไดร้ับความเสียหาย ในกรณีที่“ผวู้า่จา้ง“เห็นวา่มีความเป็นไปไดว้า่“ผรู้ับจา้ง“อาจไม่สามารถทางานใหเ้สร็จไดท้นัเวลาเนื่องจากงานมีความ ล่าชา้มากไม่สามารถส่งมอบงานไดต้ามข้นัที่กาหนดหรือ“ผรู้ับจา้ง“ถูกฟ้องใหเ้ป็นบุคคลลม้ละลาย“ผวู้า่จา้ง“สามารถ พิจารณาเลิกจา้งได้กรณีของการส่งมอบงานล่าชา้โดยยงัไม่ไดม้ีการเลิกสัญญา“ผรู้ับจา้ง“ยนิยอมให้“ผูว้า่จา้ง“ปรับเงินวนั ละ1,550(หน่ึงพนัหา้ร้อยหา้สิบบาทถว้น)จนกวา่งานจะเสร็จและ“ผวู้า่จา้ง“ตรวจรับงานเรียบร้อยแลว้ กรณีท่ีตอ้งมีการนาวสัดุไวไฟต่างๆท่ีตอ้งใชใ้นงานเขา้มาในสถานที่ตามขอ้1.1“ผรู้ับจา้ง“จะตอ้งแจง้ให้“ผวู้า่จา้ง“ทราบ ก่อน และจะตอ้ งใชด้ ว้ ยความระมดั ระวงั เสมอ รวมท้งั ตอ้ งเก็บรักษาวสั ดุดงั กล่าวดว้ ยความระมดั ระวงั ดว้ ยเช่นกนั “ผวู้า่จา้ง“ตกลงอนุญาตใหบ้ริวารของ“ผรู้ับจา้ง“เฉพาะผทู่ีมีหนา้ท่ีเขา้ทางานเขา้พ้ืนที่ก่อสร้างได้
การผดิ สัญญาของคู่สัญญา
12.1 การผดิสัญญาโดย“ผรู้ับจา้ง“
กรณีที่“ผรู้ับจา้ง“ปฏิบติผดิสัญญาขอ้ใดขอ้หน่ึงตามสัญญาฉบบัน้ี“ผรู้ับจา้ง“ยนิยอมให้“ผูว้า่จา้ง“หกัค่าจา้ง ตามที่“ผรู้ับจา้ง“จะไดร้ับตามสัญญาในขอ้2.ตามความเสียหายที่เกิดข้ึนหรือกรณีที่ความเสียหายที่เกิดข้ึนมีมูลค่า มากกวา่ค่าจา้งที่“ผรู้ับจา้ง“จะไดร้ับ“ผรู้ับจา้ง“ยนิยอมให้“ผวู้า่จา้ง“หกัเงินจากเงินประกนัท่ีไดว้างไวก้บั“ ผวู้า่จา้ง“ในขอ้2.2ดว้ยหรือเรียกร้องค่าเสียหายต่างๆหากมีมากกว่าน้นัโดยหากมีการฟ้องร้อง“ผรู้ับจา้ง“ตอ้ง รับผดิชอบค่าใชจ่ายในการดาเนินการทางศาลท้งัหมดดว้ย ท้งัน้ีการหกัเงินใดๆไม่เป็นการตดัสิทธิของ“ผวู้า่จา้ง “ ที่จะพิจารณายกเลิกสัญญาฉบบั น้ีไดด้ ว้ ย
12.2 การผดิสัญญาโดย“ผวู้า่จา้ง“ กรณีท่ี“ผวู้า่จา้ง“ผดินดัการชาระเงินตามเง่ือนไขที่กาหนด“ผวู้า่จา้ง“ยนิยอมให้“ผรู้ับจา้ง“คิดดอกเบ้ียในอตัรา ร้อยละ(3.5)ต่อปีสาหรับจานวนเงินที่คา้งชาระโดยนบัระยะเวลาเริ่มจากวนัที่“ผรู้ับจา้ง“จะตอ้งไดร้ับเงินตาม เงื่อนไขในสัญญาจนถึงวนัท่ีไดร้ับจริงท้งัน้ี“ผรู้ับจา้ง“ยงัสามารถพิจารณาเลิกสัญญาไดด้ว้ย
ท้งัน้ีการบอกเลิกสัญญาใหบ้อกกล่าวล่วงหนา้30วนัยกเวน้กรณีที่เป็นความผดิร้ายแรงเช่นการจงใจทาให้“ผวู้า่จา้ง“
เสียหาย ซ่ึงไม่จาเป็นตอ้ งบอกกล่าวล่วงหนา้ และใหก้ ารบอกเลิกสัญญามีผลทนั ที
ขอ้13. กรณีที่มีการบอกเลิกสัญญาก่อนงานเสร็จสมบูรณ์ไม่วา่จากฝ่ายใด“ผรู้ับจา้ง“หา้มขนของออกจาหนา้งานจะนกวา่จะไดร้ับ
อ น ุ ม ตั ิ จ า ก ผ วู ้ า่ จ า้ ง
ขอ้14. หากมีเหตุสุดวสัยเกิดข้ึนกบัคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหน่ึงทาใหไ้ม่สามารถปฏิบติงานต่อไปตามสัญญาได้เช่นภยัธรรมชาติหรือ
สงคราม ใหค้ ู่สัญญาเป็นอนั หลุดพน้ จากพนั ธะผกู พนั ตามสัญญาน้ี ท้งั น้ีเฉพาะในส่วนที่ยงั ไม่ไดป้ ฏิบตั ิตามสัญญา
ขอ้15 รายการวสัดุใหใ้ชต้ามบญัชีแนบทา้ยวสัดุสาหรับเครื่องทาน้าร้อนและก๊อกผสมผวู้า่จา้งจะดาเนินการ
จดั ซ้ือเอง ใหผ้ รู้ ับจา้ งเป็นผูต้ ิดต้งั โดยไม่คิดค่าใชจ้ ่าย
ขอ้ 16 รับประกนั โครงสร้าง5ปีรับประกนั งานอ่ืนท่ีเกิดจากดา้นการก่อสร้าง1ปี
สัญญานีท้ าขนึ้ เป็นสองฉบบั มขี ้อความถูกต้องตรงกนั ทกุ ประการ คู่สัญญาท้งั สองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจข้อความในสัญญานโี้ดย ตลอดแล้วเห็นว่าถูกต้องตรงตามเจตนาของตนจงึให้ลงลายมือและประทบัตราเป็นสาคญั(ถ้าม)ีไว้เป็นสาคญัต่อหน้าพยาน และต่างเกบ็ รักษาไว้ฝ่ ายละฉบบั
ลงชื่อ ___________________________ ผวู้ า่ จา้ ง ( .......................................... )
ลงช่ือ__________________________ผรู้ับจา้ง
............................................,
ลงชื่อ ___________________________ พยาน ()
ลงช่ือ ___________________________พยาน ()