อยากสอบถามผู้รู้ หรือ ผู้มีประสบการณ์ในการประนอมหนี้บ้านกับ SAM/BAM หน่อยครับ พอดีมีญาติมีปัญหาหนี้บ้านและถูกขายไปให้ SAM/BAM (จำไม่ได้ว่าที่ไหน) เลยอยากสอบถามเป็นข้อมูลหน่อยครับ
1. การเจรจาสามารถลดได้ทั้งดอกเบี้ยและเงินต้นเลยมั้ย หรือลดได้เฉพาะดอกเบี้ย ถ้าได้จะลดหนี้ได้สักกี่เปอร์เซนต์
2. ได้ยินว่าสามารถผ่อนจ่ายได้ แต่ต้องผ่อนให้หมดใน 3 ปี หรือหลัง 3 ปีให้รีไฟแนนซ์ออกไป นี่จริงมั้ยครับ ถ้าจริงคิดว่าคงไม่น่าจะผ่อนไหวเพราะขนาดผ่อนเป็น 10ปี ยอดผ่อนน้อยยังไม่ไหวเลย ทำไมเค้าถึงต้องให้ผ่อนให้หมดเร็วขนาดนี้ครับ คนที่มีปัญหาที่ไหนจะผ่อนไหว หรือผมเข้าใจผิดครับ
3. ในกรณีที่รีไฟแนนออกไป เวลาเป็นหนี้เสียแบบนี้ ต้องผ่อนกับ SAM/BAM นานเท่าไหร่ ธนาคารอื่นเค้าถึงจะรับรีไฟแนนซ์ครับ แล้วในกรณีนี้ช่วงที่ผ่อนกับ SAM/BAM ต้องผ่อนมากน้อยแค่ไหนครับ
4. ในกรณีที่คิดว่าผ่อนไม่ไหวจริงๆ หลังจากถูกขายหนี้ไปแล้วสมมติว่าไม่จ่ายเงินให้เค้าเลย จะสามารถอยู่ที่บ้านได้นานที่สุดเท่าไหร่ครับก่อนจะถูกยึดบ้าน
5. ผมยังไม่ทราบรายละเอียดว่ายอดหนี้กับมูลค่าบ้านอะไรมากกว่ากัน ถ้าสมมติว่ามูลค่าบ้านมากกว่าหนี้เราสามารถยอมโอนบ้านชดใช้หนี้ได้และอาจได้เงินส่วนต่างมาด้วย เป้นไปได้มั้ยครับ
6. ในกรณีกลับกัน มูลค่าบ้านน้อยกว่าหนี้ ต่อให้โอนใช้หนี้ก้อต้องจ่ายส่วนต่างเพิ่ม ผมเข้าใจถูกมั้ยครับ หนี้ที่ถูกขายให้ SAM/BAM สามารถเป็นไปได้ทั้ง 2 กรณีเลยมั้ยครับ

ขอบคุณมากครับ