หลังจากที่ดูบ้านในเชียงใหม่อยู่นาน ในที่สุดก็ตัดสินใจซื้อครับ ตอนนี้บ้านกำลังสร้างอยู่ ทางโครงการแจ้งว่าน่าจะเสร็จพร้อมโอนช่วงเดือนกุมภาต้นปีหน้า

ผมมีคำถามเกี่ยวกับการกู้เงิน รบกวนขอคำแนะนำด้วยครับ

บ้านหลังนี้ราคารวมอยู่ที่ 3.5 ล้าน ผมจ่ายค่าทำสัญญา+ผ่อนดาวน์ไปแล้ว 5 แสน
ผมมีเงินสดอีก 1 ล้าน ตั้งใจว่าจะลงให้หมดเลย จะได้กู้แบงก์แค่ 2 ล้าน

ทีนี้ผมวางแผนจะปลดหนี้ให้หมดภายใน 2-3 ปี เพราะแต่ละเดือนมีกำลังผ่อนชำระประมาณ 80,000-100,000 บาท มีคำถามตามนี้ครับ:

1. เวลาทำเรื่องกู้กับแบงก์ ควรทำเรื่องกู้เป็นเวลากี่ปีดีครับ ให้สั้นที่สุด หรือยาวๆไปเลย 30 ปี (เผื่อบางเดือนไม่สามารถชำระได้ถึง 8 หมื่น จะได้ไม่มีปัญหา)
2. ถ้าแผนการผ่อนชำระเกินกว่าเงินขั้นต่ำแต่ละเดือนมากๆแบบนี้ ปกติแล้วจะมีปัญหาตอนกู้รึเปล่าครับ หรือแบงก์จะมีเงื่อนไขการผ่อนชำระที่เราต้องทำตาม (เช่นห้ามปิดบัญชี ต้องผ่อนขั้นต่ำ 5 ปี)
3. ขอถามเรื่องทำประกันตอนกู้ด้วยครับ ถ้าแบงก์เสนอให้เราทำประกัน เราควรเลือกทำหรือไม่ทำประกันแบบไหนบ้างครับ

ผมกู้ครั้งแรกเลยอยากหาข้อมูลไว้แต่เนิ่นๆ รบกวนขอคำแนะนำด้วยนะครับ