กระทู้เก่าผมเ้าใจผิด ขอตั้งกระทู้ใหม่ครับ

ญาติผมเป็นเจ้าหนี้ โดยมีลูกหนี้เป็นสองแม่ลูก.  ทำสัญญายืมเงินถูกต้อง. โดยคู่สัญญาคือ คนลูก
ต่อมา เ้าไม่สามารถชำระหนี้ได้ จึงตกลงขายที่ดินเพื่อใช้หนี้แทน.
โดยคนลูกเซ็นหนังสือมอบอำนาจให้คนแม่ มาดำเนินการแทน. โดยคนแม่กรอกข้อความในหนังสือมอบอำนาจเองทั้งหมด
พอไปทำเรื่องที่สำนักงานที่ดิน. ทางที่ดินบอกให้ญาติผมเซ็นชื่อเป็นพยาน ในหนังสือมอบอำนาจ บอกว่าไม่เป็นไร ถ้าไม่มีพยานจะโอนไมไ่ด้ ญาติผมก็เซ็นไป จะได้โอนที่ดิน.

เรื่องผ่านมาประมาณ 3 ปี จู่ๆ. คนลูกก็ไปร้องตำรวจ ทำนองว่า ตัวเองไม่รู้เรื่องการโอน. จะฟ้องว่าญาติผมฉ้อโกง. โดยจะกันแม่ตัวเองเป็นพยาน  แล้วก็อ้าวงว่า แม่ตัวเองถูกหลอกอย่างโน้นอย่างนี้. (เรื่องรืงคือเค้ารับรู้กันทั้งแม่กับลูก  ไม่ได้มีการหลอกลวง ข่มขู่ใดๆ  )

คำถาม
1. กรณีนี้ ญาติผมผิดไหมครับ ถ้ามีการฟ้องศาลอาญา และมีแนวทางการต่อสู้ยังไง
2. ญาติผมที่ได้ที่ดินมา กำลังจะขายที่ดินนี้. แต่ตอนนี้จะมีปัญหากับผู้ซื้อใหม่ไหม. คือไม่อยากให้เค้าเดือดร้อนกับเรื่องคดีความด้วย.


ขอบคุณครับ