รบกวนปรึกษาพี่ๆ เพื่อนๆ เเละท่านผู้รู้ด้าน อสังหาริมทรัพย์ค่ะ

ดิฉันซื้อคอนโด ย่านเเครายมา ตอนนี้ผ่อนดาวน์มาหมดเเล้ว กำลังจะโอน

ในระหว่างนี้ มีการลงประกาศขายดาวน์ไปด้วยค่ะ

สัปดาห์ที่เเล้วมีผู้ติดต่อขอซื้อดาวน์ โดยผู้ซื้อต้องการกู้ 100% คือจะไม่จ่ายเองเลย

ทั้งส่วนของเงินดาวน์เเละเงินโอน

ดิฉันจึงประสานงานกับธนาคารสีน้ำเงิน เพื่อทำการตรวจสอบ บูโรเบื้องต้น ปรากฎว่าผ่านทุกอย่างเรียบร้อยเเล้ว

แต่ทางธนาคารเเจ้งว่า ยังไม่สามารถ จะเเจ้งยอดที่ลูกค้าจะกู้ได้ ว่าเป็นตัวเลขเท่าไหร่ เพราะเป็นคอนโด มือ 1 คือชื่อยังเป็นของโครงการอยู่ยังไม่ได้โอน

ต้องทำการเปลี่ยนชื่อจากชื่อเรามาเป็นชื่อของผู้ซื้อก่อน เผื่อไปทำเรื่องต่อ

จึงอยากเรียนถามท่านผู้มีประสบการณ์ดังนี้ค่ะ

1. เค้าไม่จ่ายเงินดาวน์ให้เราเเต่ให้เปลี่ยนชื่อ เพื่อไปทำเรื่องต่อ เราจะมีวิธีการจัดการตรงนี้อย่างไรให้ ปลอดภัยทั้งผู้ซื้อเเละผู้ขาย

2. ในกรณีที่เรามีการบวก กำไรเข้าไป เเต่หน้าสัญญาเป็นราคาก่อนบวก ผู้ซื้อจะมีโอกาส กู้มากกว่าราคาหน้าสัญญา เพื่อให้ครอบคลุมมาถึงส่วนต่างที่ผู้ขายบวกกำไรไว้ ได้ไหมคะ
ถ้าได้ใช้วิธีไหนค่ะ

ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ