ตอนนี้จองโครงการบ้านแล้วครับ ยื่นกู้ไป 2 ที่ คือ TMB กับ BAY
กู้เดี่ยว ผู้ชาย อายุ 26 ปี ทำงานประจำบริษัทเอกชน ครับ
ราคาบ้าน 3.1 ล้าน แต่เซลล์ให้ยื่นไปที่ 3.2 ล้าน ยอดกู้ไม่น่ามีปัญหาอะไรครับ เหลือแค่เลือกธนาคารกับดอกเบี้ย
ในส่วนโปรโมชั่นโครงการ ฟรีค่าโอนให้แล้ว มีค่าใช้จ่ายอื่นๆที่นำมาคิดตามตารางด้านล่างครับ


ปล.1 ในตารางคำนวนแบบผ่อนขั้นต่ำเลยครับ แต่ต่อเดือนจะผ่อนเกินอยู่แล้ว ต้นจะได้ลดเร็วครับ
ปล.2 ผมไม่ทราบว่าค่าประกัน MRTA แต่ละแบบ ตามยอดวงเงินกับจำนวนปีแล้ว จะประมาณกี่บาท เลยประเมิณไม่ถูกครับ

คำถามครับ
1. ทางเลือกไหนน่าจะเหมาะสมที่สุดครับ
2. แนวโน้มค่า MRR นับจากปีนี้ไปอีก 3 ถึง 4 ปี น่าจะสูงขึ้นหรือลดลง มากน้อยยังไง เพราะอะไรครับ (มีผลกับของ TMB พอสมควรเลย)
3. ถ้าไม่นับค่าตกแต่งแล้ว มีค่าใช้จ่ายอะไรอีกไหมครับ ที่ควรนำมาคิดด้วย
4. ประกัน MRTA คือ ประกันชีวิตที่นำไปลดหย่อนได้ ถ้าเราเสียชีวิต ประกันจะจ่ายค่าบ้านให้ ผมเข้าใจถูกไหมครับ
5. ประกัน MRTA กับประกันสินเชื่อ คือตัวเดียวกันไหมครับ ถ้าไม่ใช่ ประกันสินเชื่อควรทำไหมครับ

รบกวนผู้รู้ด้วยครับ มีข้อแนะนำอะไร แนะนำได้เลยครับ

ขอบคุณครับ