เรายื่นเรื่องกู้ซื้อบ้านเดี่ยว ราคา 4.8 ลบ. ผลอนุมัติออกมาแล้ว 1 ที่คือธนาคารกรุงน้ำเงิน ส่วนของกรุงฟ้ายังรอประเมินบ้านก่อน (บ้านยังเสร็จไม่ถึง 90% แต่ธนาคารกรุงน้ำเงินยื่นขออนุมัติให้ก่อนแล้วนัดไปประเมินวันที่ 20/9/18 นี้ค่ะ

อัตราดอกเบี้ยที่ให้มามีให้เลือก 4 แบบ คือ

แบบที่ 1 ปีที่ 1 = 2.75 , ปีที่ 2 = 3 , ปีที่ 3 = MRR-2  เฉลี่ย 3 ปี = 3.66  (คิดจาก MRR 7.25)

แบบที่ 2 ปีที่ 1-3 =  MRR-4  เฉลี่ย 3 ปี = 3.25  (คิดจาก MRR 7.25)

แบบที่ 3 ปีที่ 1 = MRR -5.125 , ปีที่ 2 = MRR-2.5 , ปีที่ 3 = MRR-2.5  เฉลี่ย 3 ปี = 3.88  (คิดจาก MRR 7.25)

แบบที่ 4 ปีที่ 1 = MRR -1.25 , ปีที่ 2 = MRR-2.625 , ปีที่ 3 = MRR-2.625  เฉลี่ย 3 ปี = 5.08  (คิดจาก MRR 7.25)

ที่เราดูไว้คือแบบที่ 1 กับ 2 แต่ยังไม่มั่นใจว่า MRR ในปีต่อๆ ไปจะโดดขึ้นสูงมากมั้ยก็เลยลังเลว่าจะเลือกแบบที่ 2 ตามที่ธนาคารแนะนำดีหรือไม่ เลยจะให้เพื่อนๆ ช่วยดูให้หน่อยค่ะว่าถ้าหากกรณีที่เรารอเลทดอกเบี้ยกับผลอนุมัติของกรุงฟ้าไม่ได้และเราจำเป็นต้องเลือกธนาคารนี้ เราควรเลือกแบบที่ 1 หรือ 2 จะเป็นผลดีในระยะ 3 ปีมากกว่ากัน (อายุผลอนุมัติคือ 1 เดือนซึ่งทางธนาคารอนุมัติมาตั้งแต่วันที่ 5 ที่ผ่านมาและจะประเมินบ้านในวันที่ 20/9/18 นี้ทำให้เรามีระยะเวลาในการตรวจรับบ้านและโอนเพียง 2 อาทิตย์ เองหน่ะค่ะ (ตอนแรกตั้งใจว่าจะตรวจรับให้เรียบร้อยก่อนแต่ถ้าจำเป็นจากเรื่องเวลาของผลอนุมัติก็คงจะตรวจรับพร้อมทำเรื่องโอนไปพร้อมๆ กันหน่ะค่ะ)

ปล. ที่ยื่นกู้มาทั้งหมด 7 ธนาคารแต่มีโอกาสได้แค่ 2 ธนาคารนี้ค่ะ (เสียดายเลทดอกเบี้ยบางธนาคารที่ไม่อนุมัติให้มากๆ เลยค่ะถูกตาถูกใจมากแต่เอื้อมไม่ถึงเพราะติดเงื่อนไขบางอย่างของทางธนาคารกับธุรกิจเราด้วยค่ะ) เลยคิดว่าถ้าจำเป็นต้องเลือกคงต้องตัดสินใจเลย เพราะยื่นแบบธุรกิจเงื่อนไขยิบย่อยมากค่ะ ที่ยื่นเอกสารไปทุกธนาคารนี่หมดกระดาษไปเกือบ 2 รีมละค่ะ ขี้เกียจเริ่มนับ 1 ใหม่แล้วด้วย  

ปล. 2  ของธนาคารกรุงน้ำเงินไม่บังคับทำประกัน มีแค่อัคคีไฟกับค่าธรรมเนียมต่างๆ รวมแล้วประมาณ 30,xxx บาท ส่วนของธนาคารกรุงฟ้ายังไม่แจ้งดอกเบี้ยกับเงื่อนไขต่างๆ มาเลยค่ะ