ปล... เป็นโครงการในอนาคตครับ ยังไม่สร้างตึกจอดรถตอนนี้ แต่จะเผื่อ พท.ไว้สร้างครับ (ถ้าโอกาสมาถึง) ตอนนี้เป็นแค่ที่จอดรถทั่วๆ ไปครับ

นาย A มี ที่ดิน พท. 20 x 60 ม.
ด้าน 60 ม. ด้านตะวันตกติดกับที่ดินข้างเคียง แต่ด้านตะวันตกติดกับที่ดินนาย A อีกแปลงนึง
ด้าน 20 ม. ด้านใต้ติดคลองกว้าง 10 ม. ด้านทิศเหนือติดที่ดินข้างเคียง

ที่ผมเคยอ่านมาถ้าจำไม่ผิด กฏหมายบอกว่า
ถ้าจอดแบบ 90 องศา ทางเดินรถสวนกันไม่ต่ำกว่า 6 ม.  ซองจอดลึก 5.5 ม. ถ้าจอด 2 ข้างก็ 11 ม. ระยะร่นข้างนึง 2 ม. (ถ้าอาคารสูงไม่เกิน 27 ม.)

2 ม. (ระยะร่นด้านทิศตะวันตก) + 5.5 ม. (ความลึกซองจอดรถด้านทิศตะวันตก) + 6 ม. (ทางเดินรถสวนกัน) + 5.5 ม. (ความลึกซองจอดรถด้านทิศตะวันออก) = 19 ม.
ก็น่าจะได้ที่จอดรถตามรูปใน สปอย จะจอดได้ชั้นละ 24 คัน แต่ผมก็ไม่แน่ใจว่าถ้าสร้างประมาณนี้จะถูกต้องไหมครับ ถึงเวลาคงต้องไปจ้าง สถาปนิก อีกทีครับ (ตอนนี้เป็นแค่แนวคิดครับ)

[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้

รูปคร่าวๆ ครับ



รบกวนปรึกษาครับ
- พท. 20 x 60 ม. สร้างตึกจอดรถได้ไหมครับ
- มีตัวอย่างตึกจอดรถที่มีพื้นที่ใกล้เคียง 20 x 60 ม. แนะนำไหมครับ จะลองไปดูสถานที่จริงเพื่อดูเป็นตัวอย่าง
- ราคาค่าก่อสร้างประมาณเท่าไหร่ครับ
- ถ้าค่าเช่าเดือนละ 1,000 บาท
ถ้าชั้นนึงจอดได้ 24 คัน ปีนึงจะได้ 288,000 บาท
ถ้าทำ 4 ชั้น ก็จะได้ 1,152,000 บาท (ผมก็ไม่รู้อีกว่าต้องสร้างกี่ชั้น ถึงจะคุ้มค่าที่สุด)
แบบนี้กี่ปีจะคืนทุนครับ (ผมก็ไม่รู้ว่าค่าก่อสร้างจะประมาณเท่าไหร่)
ปล... ประเมินคร่าวๆ แบบยังไม่หักค่าใช้จ่าย และหักภาษีครับ

เคยไปเดินผ่านบู๊ธรับสร้างอาคารโครงเหล็ก (นานแล้วครับ) เค้าบอกผมว่าสร้างด้วยโครงเหล็กแข็งแรงกว่า เร็วกว่าสร้างด้วย โครงสร้างปูนเหรอครับ แต่ผมก็จำไม่ได้ว่าแพงกว่าหรือเปล่า


ขอบคุณครับ