ตอนนี้จองโครงการบ้านลุมพินีทาวน์พาร์ค ท่าข้ามไปแล้วค่ะ ได้บ้านหันทิศใต้ เป็นบ้านมุมแต่ไม่ได้พื้นที่ด้านข้างนะคะ
Spec บ้านลุมพินี ทาวพาร์ค
-พื้นที่ 18 ตารางวา 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ได้บ้านทิศใต้ และ แปลงมุม(ไม่ได้พื้นที่ข้าง)
-หน้าบ้านกว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ 115 ตร.ม.
-ความยาวจากหน้าบ้านถึงหลังบ้าน 13.1 เมตร
-ความสูงเพดาน 2.55 เมตร
-บ้านในโครงการ 248 หลัง
-ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตาราง
-พื้นที่สีเขียวเยอะมากค่ะ แต่บ้านที่ได้ อยู่ลึก ห่างจากหน้าโครงการประมาณ 500 เมตร แต่ข้อดีคืออยู่ใกล้สวนค่ะ
รีวิวบ้านค่ะ : http://www.homenayoo.com/baan-lumpini-town-park-thakham-rama-2/
ข้อดีสำหรับเรา :
- เดินทางง่ายเพราะเราเรียกมอร์ไซร์ไปปากซอยข้ามไปนั่งรถตู้ไปอนุสาวรีย์ได้เลย(เป็นถิ่นเก่า เลยชำนาญเส้นทางค่ะ)
- ออกจากโครงการก็มีตลาด, 7-11
- แฟนไปส่งลูกง่ายเพราะลูกเรียนอยู่วรรณสว่างจิต ไป-กลับ รวมแค่ 11 กิโลเมตร(รวมไปรับ-กลับบ้านประมาณ 22 กิโล) ไม่ต้องเปลี่ยนอะไรมากจากบ้านเดิม
- นิติฯไม่อนุญาตให้จอดรถในพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งเราว่าดี  จอดในบ้าน ห้ามต่อเติมหน้าบ้าน
ข้อเสียสำหรับเรา :
- พื้นที่น้อยมากกกกกกกกกกก แม่ต้องนอนชั้นล่าง ก็ไม่รู้จะกั้นห้องยังไงให้แก กำลังปวดหัวอยู่ แต่แกดันอยากได้เพราะตรงตามหลักฮวงจุ้ยแก คือบ้านทิศใต้ ได้บ้านมุม แต่พื้นที่ในบ้านน้อยมากเลยค่ะ
- ค่าส่วนกลางแพงพอตัวค่ะ 60 บาท/ตร.ว. แต่อันนี้เข้าใจได้เพราะพื้นที่สีเขียวเยอะ มีสระน้ำ และมีคลับเฮ้าส์
- เนื่องจากถนนท่าข้ามมันเป็นทางลัดจากซอยอื่น ๆ เยอะมาก รถจะติดมากถึงมากที่สุด แค่จากบ้านถึงปากซอยก็มีเป็นครึ่งชั่วโมงแล้วค่ะ
- โครงการไม่มีโปรโมชั่นเลย โอนคนละครึ่ง แถมแค่ ปั้มน้ำ กับถังเก็บน้ำ แล้วก็ก่อฐานปูนไว้สำหรับทำครัวตรงหลังบ้านให้แค่นั้นเอง
แปลนบ้านลุมพินี ทาวพาร์ค ท่าข้ามค่ะ


เมื่อวานลองไปยื่นเอกสารอีกที่ค่ะ คือ สิริเพลส สุขสวัสดิ์ - พระราม 3 เป็นบ้านที่หันไปทางทิศเหนือ ได้บ้านตรงกลาง
Specบ้านสิริเพลส สุขสวัสด์ พระราม 3
- พื้นที่บ้าน 20.66 ตารางวา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างค่ะ
- บ้านทิศเหนือ เป็นบ้านตรงกลางไม่ใช่บ้านมุม แต่หลังบ้านติดกำแพงหมู่บ้านค่ะ ไม่ชนหลังบ้านคนอื่น
- หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ 127 ตร.ม.
-ความยาวจากหน้าบ้านถึงหลังบ้าน 14.5 เมตร
-ความสูงเพดาน 2.6 เมตร
-บ้านในโครงการ 199 หลัง
-พื้นที่สีเขียว มีแค่ตรงคลับเฮ้าส์ แต่บ้านที่ได้ใกล้กับทางออกหน้าโครงการค่ะ ประมาณ 150-200 เมตร และอยู่ใกล้ส่วนกลางค่ะ
รีวิวบ้านค่ะ : http://www.homenayoo.com/siri-place-suksawat-rama-3/
ข้อดีสำหรับเรา :
- ได้บ้านหลังใหญ่กว่าลุมพินี ชั้นล่างมีห้องไว้ให้แม่นอน
- พื้นที่ใช้สอยกว้าง เพดานสูง บ้านดูโปร่ง วัสดุบ้านดูดีและโครงการลงเสาเข็มถึงหลังบ้านที่จะต่อเติมครัวไว้ให้
- ใกล้ทางด่วนมากกว่า แต่ไม่รู้ว่ารถจะติดมากหรือเปล่าอ่ะค่ะ
- โครงการมีโปรโมชั่น ฟรีค่าส่วนกลางปีแรก ฟรีแอร์ห้องนอนใหญ่ 1 เครื่อง ฟรีค่าโอน และโปรโมชั่นผ่อนบ้านค่อนข้างดีเลยค่ะ
- ฟรีถังเก็บน้ำ และ ปั๊มน้ำ เหมือนบ้านลุมพินีค่ะ
ข้อเสียสำหรับเรา :
- แม่ไม่อยากได้บ้านหันทิศเหนือ ไม่รู้ทำไม แกบอกว่าแกไม่ถูกกับทิศเหนือ เราเลยบอกว่านี่บ้านเราไม่ต้องคิดมาก 5555
- พื้นที่สีเขียวน้อย แฟนบอกว่าไม่ร่มรื่นเท่าบ้านลุมพินี (แต่เราว่าโอเคเพราะหลังที่ได้มันใกล้ส่วนกลางค่ะ)
- ส่วนกลางแพงไปนิดค่ะ 77 บาทต่อตร.ว. น่าจะแพงที่ค่ารปภ.ค่ะ แต่ถ้าระบบความปลอดภัยดี เราก็โอเคค่ะ
- ด้านหลังบ้านไม่ได้ก่อฐานครัวให้เหมือนบ้านลุมพินีค่ะ (แต่เราโอเค เพราะถึงเวลาจริง ๆเราจะได้เลือกจุดทำครัวได้ค่ะ)
- ยังงง ๆ กับเส้นทางเดินทางอยู่ ถ้าเลือกหลังนี้ เราต้องสำรวจทางไปทำงานใหม่เพราะต้องนั่งรถสาธารณะไปค่ะ รถที่บ้านมีคันเดียวไว้ให้แฟนไปส่ง-รับลูก
- รับ-ส่งลูกไกลกว่าเดิมค่ะ ขาไปไม่ค่อยมีปัญหาเพราะ จากบ้านลุมพินีไป รร.ลูก 2.6 กิโลแต่รถติดมาก กับ 6 กิโลจากสิริเพลสวิ่งถนนใหญ่ไม่ติด น่าจะพอ ๆ กัน แต่จะหนักตอนขากลับเพราะจากรร. กลับไปลุมพินีแค่ 7.1 กิโล แต่ กลับถึงสิริเพลสใช้ระยะถึง 16 กิโล และต้องเป็นอย่างนี้อีก 7 ปี จนลูกจบ ป.6 เลยค่ะ (แฟนบ่นเล็กน้อย) แต่ข้อนี้กำลังเถียงกับแฟนอยู่เพราะรถในซอยท่าข้ามมันติดแบบไม่ธรรมดาเลย ที่ไกลกว่าอาจจะเร็วกว่าก็ได้
แปลนบ้านสิริเพลส สุขสวัสดิ์ พระราม 3ค่ะ


**2 หลังนี้ราคาต่างกัน 590,000 บาท ค่ะ ซึ่งกำลังยื่น pre-approve อยู่ค่ะ ซึ่งมีความเป็นไปได้ว่าจะผ่านทั้งคู่
** จริง ๆ จากที่เขียนมา นี่เราก็เลือกได้แล้วแหละค่ะ ว่าเราอยากได้ที่ไหน แต่อยากทราบความเห็นท่านอื่น ๆ ว่ามีปัจจัยอื่นที่เรายังคิดไม่ถึงอีกไหมคะ? หรือถ้าใครเลือกหลังไหน ด้วยเหตุผลใด รบกวนแชร์ให้ฟังหน่อยค่ะ ขอบคุณทุกท่านที่สละเวลาเข้ามาอ่านนะคะ (-/\-)