[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้
รูปคร่าวๆ โดยประมาณครับ ไม่ได้อิงมาตรส่วน
ที่ดิน ก) ติดถนนใหญ่ ยังไม่ได้ทำอะไรเป็นกิจลักษณะ
ที่ดิน A B C D E อยู่ในซอยเล็ก ทุกแปลงปลูกบ้านอยู่อาศัย และเป็นบ้านเก่า โทรม (รื้อบ้านทิ้งแล้วอาจไม่รู้สึกเสียดาย)
ด้านหลังที่ดิน ก) ติดกับที่ดิน A B C D E ขนาดแต่ละแปลงขนาดประมาณ 35 - 50 ตรว คละๆ กัน
ราคาประเมินจากกรมที่ดินแปลง A B C D E อยู่ที่ 25,000 บาท
ไม่แน่ใจว่าราคาขายจริงควรจะตารางวาละเท่าไหร่ (คิดว่าควรตีราคาไว้ที่เท่าไหร่ดีครับ)
เจ้าของที่ดิน ก) ก็ไม่รู้จัก A B C D E หรอกครับ เพราะอยู่คนละถนน แค่ด้านหลังที่ดินติดกัน รั้วหลังที่ดินสูง 3 ม. เรียกได้ว่ามองไม่เห็นกันเลยครับ
เจ้าของที่ดิน ก) อยากจะขอซื้อที่ดิน A หรือ B หรือ C หรือ D หรือ E ซัก 1 แปลง (แปลงใดแปลงหนึ่ง)
จุดประสงค์เพื่อใช้เป็นทางออกไปอีกซอยนึง จะได้ไม่ต้องไปอ้อมไกล
ถ้าเค้าขายโดยไม่โก่งราคาแพงมากจนเกินไป (แพงในจุดที่รับได้) ก็จะขอซื้อ แต่ถ้าเค้าไม่ขายก็ไม่เป็นไรครับ ไม่ซีเรียส
รบกวนปรึกษาครับ
1. ใช้วิธีการขอซื้อวิธีไหนดีครับ ที่ได้ผลดี และดูไม่น่าเกลียด ไม่อยากให้เค้ารู้สึกว่าเจ้าของที่ดิน ก) ไปดูถูก (อันนี้ซีเรียสนิดนึงครับ ไม่อยากบาดหมางกัน แม้จะไม่รู้จักกันก็ตาม)
วิธีการคงใช้นายหน้าในพื้นที่ไปเจรจาแน่ๆ ครับ แต่จะบอกนายหน้ายังไง ให้นายหน้าไปพูดแล้วดูไม่น่าเกลียดครับ และที่สำคัญ นายหน้าต้องไม่ทำให้ฝ่ายเจ้าของที่ดิน ก) เสียเปรียบจากการที่เจ้าของที่ดินแปลง A B C D E เค้าสมคบคิดกันโก่งราคาขายแพงมากจนเกินไป (ต้องการแค่แปลงเดียวครับ)
2. ควรบอกตรงๆ ไหมว่าขอซื้อเพราะต้องการเป็นทางออกมาที่ถนนในซอย หรือว่า บอกแค่ว่ามีคนมาขอซื้อ ไม่ต้องบอกว่าคนซื้อเป็นเจ้าของที่ดิน ก) มาขอซื้อ
3. ควรตีราคาขอซื้อไว้เท่าไหร่ดีครับที่เป็นราคาซื้อที่พอรับได้
ตอนนี้ราคาประเมินจากกรมที่ดิน ตารางวาละ 25,000 บาท ถ้าเค้าโก่งราคาไป 2 เท่า คือตารางวาละ 50,000 บาท จะถือว่าปกติไหมครับ
ขอบคุณครับ
[ มีรูป ] จะขอซื้อบ้านและที่ดินจากเพื่อนบ้าน ใช้วิธีการไหนไม่ให้น่าเกลียดครับ / ราคาขายควรประมาณเท่าไหร่ครับ
ที่ดิน ก) ติดถนนใหญ่ ยังไม่ได้ทำอะไรเป็นกิจลักษณะ
ที่ดิน A B C D E อยู่ในซอยเล็ก ทุกแปลงปลูกบ้านอยู่อาศัย และเป็นบ้านเก่า โทรม (รื้อบ้านทิ้งแล้วอาจไม่รู้สึกเสียดาย)
ด้านหลังที่ดิน ก) ติดกับที่ดิน A B C D E ขนาดแต่ละแปลงขนาดประมาณ 35 - 50 ตรว คละๆ กัน
ราคาประเมินจากกรมที่ดินแปลง A B C D E อยู่ที่ 25,000 บาท
ไม่แน่ใจว่าราคาขายจริงควรจะตารางวาละเท่าไหร่ (คิดว่าควรตีราคาไว้ที่เท่าไหร่ดีครับ)
เจ้าของที่ดิน ก) ก็ไม่รู้จัก A B C D E หรอกครับ เพราะอยู่คนละถนน แค่ด้านหลังที่ดินติดกัน รั้วหลังที่ดินสูง 3 ม. เรียกได้ว่ามองไม่เห็นกันเลยครับ
เจ้าของที่ดิน ก) อยากจะขอซื้อที่ดิน A หรือ B หรือ C หรือ D หรือ E ซัก 1 แปลง (แปลงใดแปลงหนึ่ง)
จุดประสงค์เพื่อใช้เป็นทางออกไปอีกซอยนึง จะได้ไม่ต้องไปอ้อมไกล
ถ้าเค้าขายโดยไม่โก่งราคาแพงมากจนเกินไป (แพงในจุดที่รับได้) ก็จะขอซื้อ แต่ถ้าเค้าไม่ขายก็ไม่เป็นไรครับ ไม่ซีเรียส
รบกวนปรึกษาครับ
1. ใช้วิธีการขอซื้อวิธีไหนดีครับ ที่ได้ผลดี และดูไม่น่าเกลียด ไม่อยากให้เค้ารู้สึกว่าเจ้าของที่ดิน ก) ไปดูถูก (อันนี้ซีเรียสนิดนึงครับ ไม่อยากบาดหมางกัน แม้จะไม่รู้จักกันก็ตาม)
วิธีการคงใช้นายหน้าในพื้นที่ไปเจรจาแน่ๆ ครับ แต่จะบอกนายหน้ายังไง ให้นายหน้าไปพูดแล้วดูไม่น่าเกลียดครับ และที่สำคัญ นายหน้าต้องไม่ทำให้ฝ่ายเจ้าของที่ดิน ก) เสียเปรียบจากการที่เจ้าของที่ดินแปลง A B C D E เค้าสมคบคิดกันโก่งราคาขายแพงมากจนเกินไป (ต้องการแค่แปลงเดียวครับ)
2. ควรบอกตรงๆ ไหมว่าขอซื้อเพราะต้องการเป็นทางออกมาที่ถนนในซอย หรือว่า บอกแค่ว่ามีคนมาขอซื้อ ไม่ต้องบอกว่าคนซื้อเป็นเจ้าของที่ดิน ก) มาขอซื้อ
3. ควรตีราคาขอซื้อไว้เท่าไหร่ดีครับที่เป็นราคาซื้อที่พอรับได้
ตอนนี้ราคาประเมินจากกรมที่ดิน ตารางวาละ 25,000 บาท ถ้าเค้าโก่งราคาไป 2 เท่า คือตารางวาละ 50,000 บาท จะถือว่าปกติไหมครับ
ขอบคุณครับ