สวัสดีครับ ทุกท่านที่เข้ามาผมขอมาแชร์ประสบการณ์ของผม เรื่องการซื้อบ้าน ทาวน์โฮม ให้ได้อ่านกัน
ต้นปีที่ผ่านมา ต้องการหาบ้านซักหลัง ไปดูมาหลายที่ครับ จนมาจบที่ โครงงาน Patio พระราม 2
เป็นบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน หลังบ้านมีพื้นที่ อีก 15 ตรม.
ความที่ใกล้ที่ทำงานด้วย โดยทำการจองบ้านไปตามปกติ แล้วก็เข้าตรวจรับบ้าน
ด้วยความที่ผม ทำการบ้านมาพอสมควร จึง เลือกที่จะ จ้างทีมตรวจบ้าน เข้ามาช่วยตรวจรับบ้านครับ
ในวันตรวจรับบ้าน ทางโครงการ ต่อน้ำกับไฟมาให้ เพื่อใช้ในการ ทดสอบระบบต่างๆ
ก็เป็นไปด้วยดีครับ มีรายการแก้ไข พอสมควร แต่เป็นการแก้ไข เล็กๆน้อยๆ พวกเก็บงาน เก็บสี ทำความสะอาด
ทางโครงการ ก็ทำการแก้ไขให้ตามรายการ ที่ทางทีมตรวจบ้านทำเอกสารส่งมา
ด้วยความที่ใจร้อนของผมเอง จึงทำการโอนบ้าน แล้วก็แจ้งทางโครงการบ้าน ให้รีบแก้ไข เพราะสิ้นเดือนสิงหาคม
จะทำการย้ายเข้ามาอยู่ ซึ่งก็มีเวลา ให้กว่าจะถึงวันย้ายเข้าบ้าน ประมาณ 40-50 วัน ครับ เพราะในช่วงเวลานี้
ผมจะให้ ผู้รับเหมาของผม มาทำการต่อเติมหลังคาหน้าบ้านและหลังบ้าน พร้อมปูกระเบื้องด้วย
จนวันที่ 26 สิงหาที่ผ่านมาผมสังเกตเห็น มิเตอร์น้ำหน้าบ้าน หมุนตลอดเวลา ทั้งที่ผมเป็นคนปิดน้ำในบ้านเอง ทั้งหมด
จึงแจ้งกับทางโครงการให้เข้าตรวจสอบ ทางโครงการเข้าตรวจสอบแล้วพบว่ามีน้ำรั่ว ในท่อเมนที่เข้าสู่ตัวบ้าน
จึงทำการหาว่าจุดไหนที่ เกิดการรั่วก็เจอ 1 จุดครับ อยู่ตรงตัวมิเตอร์น้ำนั้นเลย ก็ทำการแก้ไขไป
แต่ก็ปรากฎว่าน้ำก็ยังคงรั่วอยู่ เพราะตัวมิเตอร์ยังคงหมุนทั้งที่ปิดน้ำไว้ทั้งบ้าน ช่างจึงทำการตรวจเช็ค สุขภัณฑ์ทั้งบ้าน
ครับว่ามีก๊อกหรือชักโครกตัวไหนที่มีน้ำรั่วซึมบ้างแต่ก็ไม่พบ
ผลสรุป ว่ายังหาจุดรั่วไม่เจอ เลยจะทำการ เจาะดู ในตัวบ้าน ตามตำเเหน่งที่ท่อน้ำ วิ่งเข้ามา เรียกง่ายๆ ว่าเดาสุ่มไปเรื่อยๆ (เห้อ......กลุ้มใจ)
เจาะดูท่อ บริเวณหน้าบ้าน
เจาะดูท่อ บริเวณหลังบ้าน
มิเตอร์น้ำที่พึ่งเข้ามาติดต่อ เมื่อต้นเดือน สิงหา
ก็มาเล่าสู่กันฟังครับ สำหรับใครก็ตาม ที่จะซื้อบ้านก็ตรวจสอบ ระบบประปากันด้วย จะได้ไม่เป็นแบบผม
วิธีตรวจสอบก็ ทำการ เทรดแรงดันเลยครับ น่าจะชัวร์สุด อัดแรงดันเข้าไป ค้างเเรงดันทิ้งไว้ แรงดันไม่ตก (ดูจากเพชเชอร์เกจ)
เป็นอันจบสบายใจได้ หรือใครมี วิธีอื่นที่ดีกว่า ก็เเนะนำกันได้นะครับ เพื่อจะได้เป็นประโยชน์ สำหรับคนอื่นต่อไป
ตอนนี้ก็ทำได้แค่รอ เพราะทางช่างแจ้งว่า กำลังซ้อมบ้านอีกหลังอยู่เป็นแบบเดียวกับของผมเลย ได้ยินมาว่า
เป็นแบบนี้มาหลายหลังแล้ว ไม่รู้จริงเท็จเเค่ไหน ช่วงนี้ เลยนอนไม่ค่อยหลับ บ้านเราแท้ๆ แต่นอนแล้วมัน ไม่เป็นสุขเลย
หรือใครพอจะมีวิธีเเกไข หรือเคยพบเจอประสพบการณ์เเบบผม เเล้วต้องการให้คำเเนะนำ
ถึงวิธีการเเก้ไข ก็ขอขอบคุณล่วงหน้านะครับ
แชร์ประสบการณ์การซื้อบ้าน ทาวน์โฮม
ต้นปีที่ผ่านมา ต้องการหาบ้านซักหลัง ไปดูมาหลายที่ครับ จนมาจบที่ โครงงาน Patio พระราม 2
เป็นบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน หลังบ้านมีพื้นที่ อีก 15 ตรม.
ความที่ใกล้ที่ทำงานด้วย โดยทำการจองบ้านไปตามปกติ แล้วก็เข้าตรวจรับบ้าน
ด้วยความที่ผม ทำการบ้านมาพอสมควร จึง เลือกที่จะ จ้างทีมตรวจบ้าน เข้ามาช่วยตรวจรับบ้านครับ
ในวันตรวจรับบ้าน ทางโครงการ ต่อน้ำกับไฟมาให้ เพื่อใช้ในการ ทดสอบระบบต่างๆ
ก็เป็นไปด้วยดีครับ มีรายการแก้ไข พอสมควร แต่เป็นการแก้ไข เล็กๆน้อยๆ พวกเก็บงาน เก็บสี ทำความสะอาด
ทางโครงการ ก็ทำการแก้ไขให้ตามรายการ ที่ทางทีมตรวจบ้านทำเอกสารส่งมา
ด้วยความที่ใจร้อนของผมเอง จึงทำการโอนบ้าน แล้วก็แจ้งทางโครงการบ้าน ให้รีบแก้ไข เพราะสิ้นเดือนสิงหาคม
จะทำการย้ายเข้ามาอยู่ ซึ่งก็มีเวลา ให้กว่าจะถึงวันย้ายเข้าบ้าน ประมาณ 40-50 วัน ครับ เพราะในช่วงเวลานี้
ผมจะให้ ผู้รับเหมาของผม มาทำการต่อเติมหลังคาหน้าบ้านและหลังบ้าน พร้อมปูกระเบื้องด้วย
จนวันที่ 26 สิงหาที่ผ่านมาผมสังเกตเห็น มิเตอร์น้ำหน้าบ้าน หมุนตลอดเวลา ทั้งที่ผมเป็นคนปิดน้ำในบ้านเอง ทั้งหมด
จึงแจ้งกับทางโครงการให้เข้าตรวจสอบ ทางโครงการเข้าตรวจสอบแล้วพบว่ามีน้ำรั่ว ในท่อเมนที่เข้าสู่ตัวบ้าน
จึงทำการหาว่าจุดไหนที่ เกิดการรั่วก็เจอ 1 จุดครับ อยู่ตรงตัวมิเตอร์น้ำนั้นเลย ก็ทำการแก้ไขไป
แต่ก็ปรากฎว่าน้ำก็ยังคงรั่วอยู่ เพราะตัวมิเตอร์ยังคงหมุนทั้งที่ปิดน้ำไว้ทั้งบ้าน ช่างจึงทำการตรวจเช็ค สุขภัณฑ์ทั้งบ้าน
ครับว่ามีก๊อกหรือชักโครกตัวไหนที่มีน้ำรั่วซึมบ้างแต่ก็ไม่พบ
ผลสรุป ว่ายังหาจุดรั่วไม่เจอ เลยจะทำการ เจาะดู ในตัวบ้าน ตามตำเเหน่งที่ท่อน้ำ วิ่งเข้ามา เรียกง่ายๆ ว่าเดาสุ่มไปเรื่อยๆ (เห้อ......กลุ้มใจ)
เจาะดูท่อ บริเวณหน้าบ้าน
เจาะดูท่อ บริเวณหลังบ้าน
มิเตอร์น้ำที่พึ่งเข้ามาติดต่อ เมื่อต้นเดือน สิงหา
ก็มาเล่าสู่กันฟังครับ สำหรับใครก็ตาม ที่จะซื้อบ้านก็ตรวจสอบ ระบบประปากันด้วย จะได้ไม่เป็นแบบผม
วิธีตรวจสอบก็ ทำการ เทรดแรงดันเลยครับ น่าจะชัวร์สุด อัดแรงดันเข้าไป ค้างเเรงดันทิ้งไว้ แรงดันไม่ตก (ดูจากเพชเชอร์เกจ)
เป็นอันจบสบายใจได้ หรือใครมี วิธีอื่นที่ดีกว่า ก็เเนะนำกันได้นะครับ เพื่อจะได้เป็นประโยชน์ สำหรับคนอื่นต่อไป
ตอนนี้ก็ทำได้แค่รอ เพราะทางช่างแจ้งว่า กำลังซ้อมบ้านอีกหลังอยู่เป็นแบบเดียวกับของผมเลย ได้ยินมาว่า
เป็นแบบนี้มาหลายหลังแล้ว ไม่รู้จริงเท็จเเค่ไหน ช่วงนี้ เลยนอนไม่ค่อยหลับ บ้านเราแท้ๆ แต่นอนแล้วมัน ไม่เป็นสุขเลย
หรือใครพอจะมีวิธีเเกไข หรือเคยพบเจอประสพบการณ์เเบบผม เเล้วต้องการให้คำเเนะนำ
ถึงวิธีการเเก้ไข ก็ขอขอบคุณล่วงหน้านะครับ