สวัสดีครับเพื่อนๆสมาชิก ขออนุญาตสอบถามและปรึกษาดังนี้นะครับ

ต้นเรื่อง
ทางแม่ของผมท่านมีที่ดินอยู่จำนวนหนึ่งครับ  ซึ่ง ณ ตอนนี้ได้ทำเรื่องกู้ไว้กับ ธกส. ไว้เพื่อทำธุรกิจเกี่ยวกับการเกษตรเมื่อนานมาแล้วครับ
โดย ณ ตอนนี้มีการผ่อนชำระแบบขั้นต่ำและล่าช้าบ้างในบางงวด เนื่องจากพ่อและแม่ท่านไม่ได้ทำธุรกิจเกี่ยวกับการเกษตรแล้ว จากหลายๆเหตุผลครับ
ทำให้ตอนนี้ภาระในการชำระตกอยู่กับผมและพี่สาว ซึ่งตอนนี้ทุกเดือนก็ต่างคนต่างช๊อต โดยผมมีภาระเป็นรถยนต์หนึ่งคัน พี่สาวมีรถยนต์แล้วก็มีลูกต้องดูแลครับ

สิ่งที่อยากปรึกษา
ทางผม พี่สาว และพ่อแม่ คุยกันเพื่อหาทางออกในเบื้องต้นครับ โดยคิดว่าที่ดินผืนดังกล่าว สามารถรีไฟแนนซ์กับทางธนาคารอื่นได้หรือไม่
เนื่องจากเดิมเคยขอกู้ไว้ ได้รับเพียงไม่กี่ส่วนของราคาประเมิน แต่ก็ไม่มีเงินก้อนไปปิดเพื่อเอาโฉนดออก และเคยคุยกับเจ้าหน้าที่ของธนาคารเบื้องต้นคือ ถ้ารีฯ ที่เดิม หรือขอกู้ในโครงการอื่น จะเหลือส่วนต่างสำหรับนำมาใช้จ่ายน้อยมาก

ทั้งนี้ขอรบกวนสอบถามว่าพอจะมีธนาคาร หรือโครงการใดแนะนำบ้างครับ ที่สามารถรีไฟแนนซ์ และเหลือส่วนต่างจากราคาประเมินจากที่เคยขอกู้ครั้งแรกครับ

**
- พ่อและแม่ อยู่ในวัยเกษียณครับ ซึ่งตอนนี้ไม่มีรายได้ประจำ เรื่องนี้จะมีผลในการกู้หรือเปล่า แล้วพอจะแก้ปัญหาได้อย่างไรบ้าง
  โดยท่านอยากได้เงินทุน เปิดร้านชำแล้วก็ทำธุรกิจอื่นๆเล็กๆน้อยๆ เพื่อภาระจะไม่ตกอยู่ที่ผมและพี่สาวมากเกินไป

- ผมมีอาชีพเป็นพนักงานบริษัท เงินเดือน 25K ส่วนพี่สาวเป็นข้าราชการ เงินเดือน 25K+ สามารถเป็นผู้ค้ำประกันได้หรือไม่

ขอบคุณสำหรับทุกๆคำตอบและคำแนะนำครับ