คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 4
ไม่ต้องสนใจส่วนมราผู้ขายผ่อนเลยค่ะไม่เกี่ยวกับคุณเลย
ดูแค่ราคาขาย 650,000 กับราคาประเมินของธนาคาร ราคาประเมินของธนาคารไม่ใช่ราคากลางนะคะ จะรู้ได้ต่อเมื่อยื่นกู้เพื่อซื้อแล้ว และราคาประเมินแต่ละธนาคารอาจจะไม่เท่ากันได้
สรุป ถ้าอยากได้ ให้ทำสัญญาจะซื้อจะขาย แล้วลองยื่นกู้ดูค่ะ
สัญญาจะซื้อจะขายให้ทำ 2 ชุด 1 ชุดคือสัญญาซื้อขายจริง ระบุราคาที่ผู้ขายต้องการ เคสนี้คือ 650,000 เก็บไว้คนละชุดกับผู้ขาย
อีกฉบับให้ทำราคาเว่อร์ขึ้นมานิดนึง ตามความเหมาะสม แล้วใช้ยื่นกู้กับธนาคาร ฉบับนี้จะไม่มีคู่ฉบับนะคะ ทำแค่ชุดเดียวให้คนซื้อไปยื่นกู้
อาจจะช่วยได้ในบางเคส
และถ้ารายได้ผู้ซื้อเยอะ ธนาคารอาจจะให้กู้เพิ่มเป็นค่าตกแต่งได้ค่ะ แต่เรทดอกเบี้ยจะแพงกว่า
ดูแค่ราคาขาย 650,000 กับราคาประเมินของธนาคาร ราคาประเมินของธนาคารไม่ใช่ราคากลางนะคะ จะรู้ได้ต่อเมื่อยื่นกู้เพื่อซื้อแล้ว และราคาประเมินแต่ละธนาคารอาจจะไม่เท่ากันได้
สรุป ถ้าอยากได้ ให้ทำสัญญาจะซื้อจะขาย แล้วลองยื่นกู้ดูค่ะ
สัญญาจะซื้อจะขายให้ทำ 2 ชุด 1 ชุดคือสัญญาซื้อขายจริง ระบุราคาที่ผู้ขายต้องการ เคสนี้คือ 650,000 เก็บไว้คนละชุดกับผู้ขาย
อีกฉบับให้ทำราคาเว่อร์ขึ้นมานิดนึง ตามความเหมาะสม แล้วใช้ยื่นกู้กับธนาคาร ฉบับนี้จะไม่มีคู่ฉบับนะคะ ทำแค่ชุดเดียวให้คนซื้อไปยื่นกู้
อาจจะช่วยได้ในบางเคส
และถ้ารายได้ผู้ซื้อเยอะ ธนาคารอาจจะให้กู้เพิ่มเป็นค่าตกแต่งได้ค่ะ แต่เรทดอกเบี้ยจะแพงกว่า
แสดงความคิดเห็น
สอบถามเรื่องการซื้อ ห้องเช่า ต่อจากเจ้าของเดิมที่ยังผ่อนไม่หมด
1. กรณีที่ผู้ขายเพิ่งผ่อนได้ 3 ปี ผมต้องจ่ายให้ผู้ขายเท่าไหร
2. ผู้ขายบอกว่า เราต้องจ่ายในส่วนต่าง จากราคากลาง เช่นราคากลาง 400000 บาท ผมต้องจ่ายเงินให้เขา 250000 บาท เพื่อที่จะได้ เท่าราคาขายที่ตั้งไว้ คือ 650000 บาท ใช่หรือไม่
รบกวน ผู้ที่มีความรู้ประสบการณ์จากการซื้อขาย จากผู้ขายที่ยังผ่อนไม่หมดช่วย ให้ความรู้หนอยน่ะคับ