สวัสดีค่ะ
พอดีเรามีเรื่องอยากขอความรู้ ข้อแนะนำจากชาวพันทิพเรื่องการแบ่งโฉนดค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้านะคะ

เรื่องมีอยู่ว่าก๋งมีที่สวนอยู่ประมาณ18ไร่(โฉนดใบเดียว)
พอก๋งสีย ก็ได้แบ่งที่เป็น3ส่วนตามรูป
1 = ส่วนของแม่เรา ประมาณ 5 ไร่
2 = ส่วนของป้า ประมาณ 5 ไร่
3 = ส่วนของลุง ประมาณ 8 ไร่ และมีคลองเล็กๆไหลผ่าน

ตอนนี้ทุกคนต้องการแบ่งโฉนดที่ดินเป็นสามใบค่ะ
ซึ่งติดปัญหาตรงส่วนของลุง คือเทศบาลต้องการขยายส่วนคลองจาก 2 เมตรเป็น 3 เมตร
ซึ่งลุงไม่ยินยอมแล้วก็ติดค้างเรื่องนี้หลายปีแล้ว ไม่ออกโฉนดให้
ตอนนี้แม่เราต้องการสร้างบ้านในส่วนที่ 1 ซึ่งต้องก็แบงค์บางส่วนแต่ติดเรื่องโฉนดที่ยังไม่ได้เป็นชื่องแม่
*ตอนนี้โฉนดยังเป็นชื่อก๋ง โดยมีลุงเป็นผจก.มรดก

ถ้าในส่วนของแม่กับป้าที่ไม่ได้มีกับข้อพิพาษด้วย เราสามารถขอโฉนดส่วนนี้ก่อนได้ไหม
เพราะถ้ายิ่งได้โฉนดช้า จำนวนปีที่ผ่อนก็จะน้อยลงไปด้วย ตอนนี้เราอายุ30