ญาติมาปรึกษาครับ

ญาติมีที่ดินเปล่าติดริมคลอง ขนาดประมาณ 300 ตรว. หน้ากว้างประมาณ 25 ม.
ถางต้นไม้แล้ว ถมที่แล้ว (ถมความสูงเท่าถนน) ปัจจุบันมีต้นหญ้าขึ้นรก

ที่ดินข้างเคียง
ด้านนึงเป็นร้านก๋วยเตี๋ยว รั้วลวดหนาม
อีกด้านนึงเป็นบ้านอยู่อาศัย รั้วอิฐบล็อคสูงประมาณ 2.5 ม.
ถนนด้านหน้ากว้าง 6 ม.
ที่ดินฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่า ต้นไม้ขึ้นรก

มีโครงการสร้างบ้าน แต่รอเงินครบก่อนถึงจะสร้าง
แต่ถ้าระหว่างที่รอเงินครบ ไปซื้อที่ดินได้ทำเลที่ดีกว่าก็อาจจะสร้างอีกที่นึง
หรือ ถ้าระหว่างนี้มีคนสนใจซื้อแล้วให้ราคาดีก็จะขาย (อีก 3 ปีจะครบ 5 ปี ซึ่งไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจฯ)

ระหว่างที่รอสร้างบ้าน (หรือขาย) มีบริษัทก่อสร้าง (สร้างถนน, เขื่อน) ที่รับสัมปทานจากอำเภอ เพื่อทำถนน และสร้างเขื่อนริมคลอง
มาขอเช่าวางของ เป็นแคมป์คนงาน และใช้เป็นทางผ่านลงคลอง ระยะเวลาเช่า 1 ปี

ญาติก็เลยคิดอยู่ว่า ระหว่างที่รอ ปล่อยให้เค้าเช่าจะดีไหม

ในระแวกใกล้เคียงมีที่ดินที่มีลักษณะคล้ายๆ กันอยู่กับของญาติ 4 แปลง

รบกวนปรึกษาครับ
- ต้องระวังอะไรเป็นพิเศษบ้างครับ
- ควรระบุอะไรในสัญญาเช่าเป็นพิเศษไหมครับ
- ค่าเช่าควรจะประมาณเท่าไหร่ดีครับ

ขอบคุณครับ