ผมมีเรื่องรบกวนขอคำปรึกษาครับ

เรื่องมีอยู่ว่า...
มียาย ก. มีลูก 3 คน และตอนเสียชีวิตได้ทำการแบ่งที่ดินให้ ลูก 3 คน โดยแบ่งให้ตามนี้ครับ
นาย ข. 10 ไร่  
นาย ค. 10 ไร่
นาย ง. 10 ไร่
แต่นาย ง.ไม่รับสมบัตินั้น โอนที่ 10ไร่ตรงไปให้ลูกชื่อ A ทันที และยังโอนบ้านของ นาย ง. ให้ลูก A อีกด้วย
เวลาผ่านไป ลูก A เอาที่ 10 ไร่ รวมทั้งที่ บ้านไปจำนองกับธนาคาร
แล้ว นาย ง. เกิดอยากได้เงิน จึงประกาศจะขายที่ 10 ไร่ให้ นาย ค. แต่โฉนดทั้งที่ 10 ไร่ และที่บ้าน ถูกจำนองกับธนาคาร

###เหตุที่ นาย ค. อยากได้ที่ 10ไร่ เพราะได้ปลูกบ้านล้ำไปในที่ของ นาย ง. เยอะ และไม่อย่ารื้อถอนจึงจะซื้อที่ นาย ง.
ซึ่งบ้านนั้นสร้างก่อนที่จะแบ่งที่เป็น 3 ส่วน จึงไม่รู้เขตแดนที่แน่ชัด

คำถามครับ
1.ลูก A จะไม่ยอมขาย ติดต่อไม่ได้ จะทำอย่างไรได้บ้างครับ ?
2.ถ้าขาย นาย ค. จะเอาแค่ที่ 10 ไร่ นาย ง. อยากได้ที่บ้านคืน จะต้องทำอย่างไรครับ ?
3.ลูก A จะต้องขาดส่งกี่ปี?  หรือผิดเงื่อนไขใด? ที่ 10 ไร่ และที่บ้านจึงจะตกเป็นของธนาคารครับ เพราะถ้าเค้าไม่ยอมขาย เลยคิดว่ารอให้ธนาคารยึดแล้ว
  ซื้อจากธนาคาร น่าจะง่ายกว่า (คิดเอง)
4.ขณะนี้ที่ 10 ไร่เป็นของ ธนาคาร ลูก A สามารถมาฟ้องการที่ นาย ค. ปลูกบ้านล้ำที่ได้หรือไม่ครับ ? เค้าจะมีสิทธิ์ฟ้องไหมครับ เพราะจริงๆที่จำนอง
  ธนาคารไว้ น่าจะเป็นสิทธิ์ของธนาคาร

ขอบพระคุณมากครับ