คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 28
ผมว่าช่วงแรกๆอาจจะบ่นๆกันแบบนี้ละครับ อีกซักประมาณปีนึงคงจะเห็นผลละครับ หอไหนแพงคนก็จะเริ่มย้ายออก ทางหอพักก็จะพากันแข่งขัน ดึงผู้เช่ากัน ราคาก็จะเริ่มสมเหตุสมผลขึ้นครับ
จากประสบการณ์ผมอยู่หอมา ที่ห้องใช้เครื่องซักผ้า ทีวี ตู้เย็น พัดลม หม้อหุงข้าว แอร์เป็นบางวันแต่น้อยมาก ค่าไฟอยู่ที่9xx ขึ้น เดือนไหนใช้แอร์เยอะหน่อย พุ่งไป 12xx อัพ ตอนนี้มาซื้อคอนโด ใช้ไฟเยอะกว่าเดิมอีกแอ์ก็เปิดบ่อย มีเพิ่มเครื่องอบผ้ามาอีกเครื่อง ค่าไฟ 7xx กว่าๆเองครับ ส่วนค่าน้ำใช้ไม่เยอะครับ เดือนร้อยกว่าบาทไม่มีปัญหาครับ
จากประสบการณ์ผมอยู่หอมา ที่ห้องใช้เครื่องซักผ้า ทีวี ตู้เย็น พัดลม หม้อหุงข้าว แอร์เป็นบางวันแต่น้อยมาก ค่าไฟอยู่ที่9xx ขึ้น เดือนไหนใช้แอร์เยอะหน่อย พุ่งไป 12xx อัพ ตอนนี้มาซื้อคอนโด ใช้ไฟเยอะกว่าเดิมอีกแอ์ก็เปิดบ่อย มีเพิ่มเครื่องอบผ้ามาอีกเครื่อง ค่าไฟ 7xx กว่าๆเองครับ ส่วนค่าน้ำใช้ไม่เยอะครับ เดือนร้อยกว่าบาทไม่มีปัญหาครับ
สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 8
สคบ.โง่ครับ อยากสร้างผลงาน แต่กลายเป็นทำเรื่องให้โดนด่าทั้งผู้เช่าและผู้เช่า
ถ้าเข้าใจธรรมชาติสักหน่อย ควบคุมให้เป็น ไม่ใช่สักแต่เขียนกฎหมายแล้วก็นั่งกระดิกเท้าอยู่บนเก้าอี้ในห้องแอร์
บอกให้เลย สคบ.ไม่ต้องไปยุ่งเรื่องราคาอะไรเลย สคบ.ทำแค่ 2 อย่าง
- บังคับให้ประกาศอัตราค่าเช่าให้ชัดเจนอยู่ตลอดเวลา เช่น ต้องติดอัตราค่าใช้จ่าย"ทั้งหมด" แปะไว้ให้ใช้เจนตัวอักษรใหญ่กว่า 2 นิ้ว ที่บอร์ดประชาสัมพันธ์หน้าที่พักให้เช่า
- สคบ. ออกตรวจตราทุกที่ มีวาะรสุ่มตรวจทุกสัปดาห์ โดยตรวจสอบ
1. ป้ายประกาศตามกฎหมาย
2. ใบอนุญาตต่างๆ
3. มีเครื่องหรือวิธีทดสอบความถูกต้องของมิเตอร์น้ำไฟที่เชื่อถือได้
4. เข้าสอบถามปัญหาจากผู้เช่าและผู้ให้เช่า จัดวาระเคลียร์ปัญหาคาใจกันตามสมควร
แค่นี้พอแล้ว
เรื่องราคาทั้งหลาย ให้กลไกตลาดมันทำงานเองเถอะ เขาแข่งขันกัน มันมีทั้งด้าน Product Price Place Promotion Service ให้มีความหลากหลายลูกค้าเลือกได้ตามความต้องการ
ไปแทรกแซงมาก มีแต่จะทำให้ตลาดป่วนแบบไร้สาระ
ถ้าเข้าใจธรรมชาติสักหน่อย ควบคุมให้เป็น ไม่ใช่สักแต่เขียนกฎหมายแล้วก็นั่งกระดิกเท้าอยู่บนเก้าอี้ในห้องแอร์
บอกให้เลย สคบ.ไม่ต้องไปยุ่งเรื่องราคาอะไรเลย สคบ.ทำแค่ 2 อย่าง
- บังคับให้ประกาศอัตราค่าเช่าให้ชัดเจนอยู่ตลอดเวลา เช่น ต้องติดอัตราค่าใช้จ่าย"ทั้งหมด" แปะไว้ให้ใช้เจนตัวอักษรใหญ่กว่า 2 นิ้ว ที่บอร์ดประชาสัมพันธ์หน้าที่พักให้เช่า
- สคบ. ออกตรวจตราทุกที่ มีวาะรสุ่มตรวจทุกสัปดาห์ โดยตรวจสอบ
1. ป้ายประกาศตามกฎหมาย
2. ใบอนุญาตต่างๆ
3. มีเครื่องหรือวิธีทดสอบความถูกต้องของมิเตอร์น้ำไฟที่เชื่อถือได้
4. เข้าสอบถามปัญหาจากผู้เช่าและผู้ให้เช่า จัดวาระเคลียร์ปัญหาคาใจกันตามสมควร
แค่นี้พอแล้ว
เรื่องราคาทั้งหลาย ให้กลไกตลาดมันทำงานเองเถอะ เขาแข่งขันกัน มันมีทั้งด้าน Product Price Place Promotion Service ให้มีความหลากหลายลูกค้าเลือกได้ตามความต้องการ
ไปแทรกแซงมาก มีแต่จะทำให้ตลาดป่วนแบบไร้สาระ
True Alpha ถูกใจ, ผมจำไม่ได้จริงๆว่าคุณเป็นใคร ถูกใจ, nueng_love_you ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 762397 ถูกใจ, christiegordo ถูกใจ, poa_busy ถูกใจ, ทานตะวันในสายหมอก ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 3157770 ถูกใจ, Albuquerque wanderlust ถูกใจ, near me ถูกใจรวมถึงอีก 15 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
ความคิดเห็นที่ 6
ปกติไม่มีค่าส่วนกลาง
ปกติจ่ายไม่ถึง 6000
มาเดือนนี้ 6200
เพิ่มค่าส่วนกลางมา400กว่า
ค่าน้ำ ค่าไฟลด
แต่รวมๆแล้วเพิ่ม
สคบ.ว่างงานกันมากหรือไง
คิดว่าทำแบบนี้แล้วจะช่วยผู้เช่าได้จริงหรอ??
แล้วไปกดขี่เจ้าของอพาร์ทเมนท์แล้วช่วยอะไรเขาบ้าง????
นี่ต้องจ่ายแพงกว่าปกติอีก
ภาษีพวกผมที่เอาไปจ่ายเงินเดือน พวก สคบ.เพื่อให้ผู้บริโภคเดือดร้อนงั้นหรอ????????
หื้ยๆๆๆๆๆๆๆๆๆ
ปกติจ่ายไม่ถึง 6000
มาเดือนนี้ 6200
เพิ่มค่าส่วนกลางมา400กว่า
ค่าน้ำ ค่าไฟลด
แต่รวมๆแล้วเพิ่ม
สคบ.ว่างงานกันมากหรือไง
คิดว่าทำแบบนี้แล้วจะช่วยผู้เช่าได้จริงหรอ??
แล้วไปกดขี่เจ้าของอพาร์ทเมนท์แล้วช่วยอะไรเขาบ้าง????
นี่ต้องจ่ายแพงกว่าปกติอีก
ภาษีพวกผมที่เอาไปจ่ายเงินเดือน พวก สคบ.เพื่อให้ผู้บริโภคเดือดร้อนงั้นหรอ????????
หื้ยๆๆๆๆๆๆๆๆๆ
True Alpha ถูกใจ, บีทาเก้นปีโป้หวานน้อย ถูกใจ, poa_busy ถูกใจ, วัดไม่เคยเข้าแต่เหล้าไม่เคยขาด ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 3157770 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 869078 ถูกใจ, artsaurus หลงรัก, ย่านวดแมว ถูกใจ, จดหมายรัก ถูกใจ, โหยหาความฝัน ถูกใจรวมถึงอีก 3 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
ความคิดเห็นที่ 14
เราทำอพาร์ตเมนท์ และขอบอกนะคะว่าที่ผ่านมาค่าน้ำไฟที่เก็บเกินจากการไฟฟ้าการประปาเก็บมาน่ะแทบไม่coverค่าส่วนกลางที่คุณผู้เช่าทุกคนใช้กันด้วยซ้ำค่ะ แค่ค่าไฟทางเดินค่าสูบน้ำขึ้นตึกมันก็กินไอ้ที่เป็นส่วนต่างหมดแล้ว นี่ยังไม่เคยเอาค่าแม่บ้านค่าจ้างยามค่าทาสีตึกใหม่ให้สวยงามให้ผู้อยู่สบายตาสบายใจค่าซ่อมแซมบำรุงต่างๆมาคิดรวมในค่าน้ำค่าไฟที่เคยเก็บเลย และยังไม่พูดถึงที่ลงทุนสร้างตึกเป็นสิบล้านแต่ค่าเช่าห้องละสามสี่พัน
ที่เจ้าของเค้าต้องเปลี่ยนมาเก็บค่าส่วนกลางก็เพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายค่ะ กำไรจากตรงนี้น่ะไม่ได้หวังหรอก แต่ถ้าจะบอกให้ต้องเก็บค่าน้ำไฟแบบไม่ต้องคิดส่วนที่คุณผู้เช่าใช้ส่วนกลางกันมันก็คือบังคับให้ทำธุรกิจขาดทุนค่ะ!
และของที่คุณใช้คุณซื้อคุณก็ต้องชำระเงินมันถูกแล้วนะคะ อย่าคิดว่าทำงานมาเพื่อต้องเอามาจ่ายเจ้าของตึกทุกเดือนเลยค่ะ มันเป็นค่าใช้จ่ายที่คุณจ่ายเพื่อห้อง น้ำไฟ และบริการที่คุณเช่าและใช้เองตังหากค่ะ
ที่เจ้าของเค้าต้องเปลี่ยนมาเก็บค่าส่วนกลางก็เพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายค่ะ กำไรจากตรงนี้น่ะไม่ได้หวังหรอก แต่ถ้าจะบอกให้ต้องเก็บค่าน้ำไฟแบบไม่ต้องคิดส่วนที่คุณผู้เช่าใช้ส่วนกลางกันมันก็คือบังคับให้ทำธุรกิจขาดทุนค่ะ!
และของที่คุณใช้คุณซื้อคุณก็ต้องชำระเงินมันถูกแล้วนะคะ อย่าคิดว่าทำงานมาเพื่อต้องเอามาจ่ายเจ้าของตึกทุกเดือนเลยค่ะ มันเป็นค่าใช้จ่ายที่คุณจ่ายเพื่อห้อง น้ำไฟ และบริการที่คุณเช่าและใช้เองตังหากค่ะ
Just My Opinion ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 3668203 ถูกใจ, HHboom ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 4560648 ทึ่ง, วัดไม่เคยเข้าแต่เหล้าไม่เคยขาด ถูกใจ, หมาป่าเต้นระบำ ถูกใจ, Albuquerque wanderlust ถูกใจ, Los estudiosos ถูกใจ, 447 ถูกใจ, allizmo ถูกใจรวมถึงอีก 9 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
ความคิดเห็นที่ 4
ยังมีที่อยู่ก็เรียกว่าโชคดีแล้ว. https://ppantip.com/topic/37686291 รีบเก็บเงินซื้อบ้านตัวเองให้ได้. จากกฏหมายฉบับนี้. ผมเชื่อว่าจะทำให้กิจการอพาทเมนต์ล้มหายตายจากไปจำนวนมาก. ที่เหลือราคาค่าเช่าจะสูงลิบ
แสดงความคิดเห็น
สิ้นเดือนนี้ ใบแจ้งหนี้ออกแล้ว มีหอพักใครไม่ปรับขึ้นค่าเช่าบ้าง!?
หลายที่โชคดีหน่อยมีแจ้งล่วงหน้าให้เตรียมตัวเก็บตังค์
สรุป สคบ. ไม่ได้ช่วยอะไรผู้บริโภคเลยจ้า
เพราะทางหอมันก็ทำช่องโหว่ในสัญญา หาทางเอาจนได้สักทางอยู่ดี
ผู้อยู่อาศัยจะทำอะไรได้บ้าง คอยทำงานมาเพื่อจ่ายให้ผู้ให้เช่าทุกเดือนๆ ไป จนกว่าจะเจอที่ใหม่ที่ดีกว่า...