คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 2
อายุกว่าร้อยแล้วน่าจะทำนิติกรรมไม่ได้เพราะน่าจะหลงเพราะความชราแล้วไม่สามารถตอบคำถามเจ้าหน้าที่ได้แต่ถ้ายังสามารถพูดรู้เรื่องตอบคำถามเองได้คือไม่หลงก็ไปดำเนินการได้ ถ้าไปที่ดินไม่ได้ก็ต้องทำใบมอบอำนาจที่ต้องมีผู้ที่น่าเชื่อถือรับรองว่ามีสติสมบูรณ์ดีไม่หลงไหล ภาระจำยอมต้องไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ถ้าหลงแล้วถือเป็นคนเสมือนไร้ความสามารถควรปรึกษาทางที่ดินดูก่อนว่าจะแนะนำอย่างไร ความเห็นผมต้องปรึกษาทนายแน่นอนเพราะต้องตั้งผู้อนุบาลและขอจดทะเบียนภาระจำยอมต่อศาล ถ้าให้ดีขอต่อศาลเป็นโอนให้ลูกหลานไปเลยแล้วค่อยทำเรื่องภาระจำยอม
แสดงความคิดเห็น
รบกวนผู้รู้ช่วยแนะนำหน่อยครับครับ ผมจะกู้เงินจากธนาคารมาปลูกบ้าน แต่ที่ดินติดภาระจำยอม
ผมมีเรื่องอยากจะสอบถามทุกท่าน
พอดีผมได้ทำการยื่นเรื่องกู้เงินสำหรับปลูกบ้านบนที่ดินของตัวเองไป
ตอนนี้เอกสารได้ถึงธนาคารเรียบร้อยแล้ว มีการประเมินเรียบร้อยแล้ว
ได้รับคำตอบจากธนาคารมาว่า
ที่ดินของผม เป็นที่ตาบอด ซึ่งจะต้องไปเซ็นขอภาระจำยอมจากที่ดินที่ติดกันทั้งหมด 2 แปลง
ซึ่งมีแปลงนึงเป็นของญาติๆพี่ๆน้องๆกัน ไม่มีปัญหาอะไรถ้าเค้าจะไปเซ็นให้
ปัญหาอยู่ที่ที่ดินอีกแปลงนี้แหละครับ เป็นญาติผมเช่นกัน
เจ้าของที่ดินตอนนี้อายุ 100 กว่าปีแล้ว ซึ่งทางลูกหลานของคุณยายบอกว่า
คุณยายไม่สามารถทำธุรกรรมหรือเซ็นเอกสารใดๆได้เลย เนื่องจากสภาพร่างกายของคุณยาย เพราะท่านแก่มากแล้ว
การทำเอกสารต่างๆก็ต้องไปที่กรมที่ดิน ซึ่งเป็นไปไม่ได้เลยที่จะพาคุณยายไป
ผมเดินเรื่องเอกสารเพื่อที่จะปลูกบ้านหลังนี้มานานมากกว่า 2 ปีแล้ว
เนื่องจากก่อนหน้านี้ที่ดินนี้เป็นผืนเดียวกัน ผมต้องแยกที่ดินนี้ออกมา
กว่าจะถึงตอนนี้เหนื่อยมากเลยครับ ไม่รู้จะไปต่อยังไงแล้ว
อยากปลูกบ้านให้คุณแม่อยู่สบายๆ บ้านที่อยู่ทุกวันนี้ผุพังมาก
รบกวนผู้รู้แนะนำแนวทางทีครับ
ขอบคุณครับผม