อย่าเพิ่งด่าเรานะคะ
บ้านนี้ของคุณแม่ซื้อไว้ตั้งแต่ 22ปีที่แล้ว คุณพ่อคุณแม่อยู่อาศัยชำระค่าส่วนกลางมาโดยตลอดจนเมื่อ14ปีที่แล้วคุณพ่อเป็นมะเร็งเลยย้ายออกมาพักรักษาตัวเข้าๆออกๆรพ.จนเสียชีวิตไป ส่วนคุณแม่อายุเยอะก็ย้ายมาอยู่กับดิฉันคนละจังหวัด แต่ดิฉันก็เห็นท่านจ้างคนพาไปดูแลสภาพบ้านทุกๆ2-3ปี ก็ไม่ได้คิดอะไรคิดว่าท่านจ่ายค่าส่วนกลางปรกติ
จนเมื่อปีใหม่ที่ผ่านมาคุณแม่เสียชีวิตด้วยโรคมะเร็ง ดิฉันในฐานะลูกเลยกลายเป็นทายาทผู้ได้รับบ้านโดยชอบธรรม เมื่อไม่กี่วันมานี้มีคนติดต่ออยากซื้อบ้าน(ทั้งๆที่ไม่ได้ประกาศขาย คาดว่าจะถามเอาจากญาติๆที่บ้านอยู่ข้างๆ)
เลยศึกษาคร่าวๆว่าต้องทำเรื่องรับโอนกรรมสิทธ์โฉนดแล้วค่อยทำเรื่องซื้อขายได้
ตั้งใจว่าจะเข้าไปเคลียร์ค่าหนี้ส่วนกลาง(เพราะคุณแม่ป่วยเป็นมะเร็งอยู่3ปี ไม่ได้ไปดูบ้าน เลยคิดว่าน่าจะค้างค่าส่วนกลางสัก3ปี) ต่อไปคนซื้อจะได้ไม่เดือดร้อน เลยไปเช็คดูหลักฐานว่าแม่ชำระถึงเมื่อไหร่ เพิ่งรู้ว่าแม่ค้างค่าส่วนกลางมาตลอด(ไม่มีใบเสร็จเลย ใบสุดท้ายที่แนบไว้คือปีที่พ่อเป็นมะเร็ง) คือ14ปีที่แล้ว ถามญาติที่อยู่ที่หมู่บ้านเค้าบอกว่าบ้านไหนค้างนิติจะเรียกย้อนหลังบวกค่าปรับ7.5%ต่อเดือน คร่าวๆน่าจะหลักแสน(ปล.บ้านแค่2ล้านค่ะ T-T)

ลองไปติดต่อที่ที่ดิน ไม่มีติดฟ้องร้องหรืออายัดโฉนดไว้จากนิติ มีแต่คนเชียร์ให้เราขายไปเลยแล้วทำหน้ามึนเวลาโดนเรียกย้อนหลัง แต่เราอยากทำให้ถูกต้องคนซื้อต่อจะได้ไม่อึดอัด เราจะได้ไม่รู้สึกผิดด้วย

ปรกติถ้าเราไปติดต่อชำระแล้วเจอเรียกเต็มแม็ค ขอผ่อนผันลดหย่อน ประนีประนอมหนี้ได้มากน้อยแค่ไหนคะ ถ้าเคยมีตัวอย่างคดีและการคำตัดสินเป็นแนวทางของศาลด้วยจะดีมากเลยค่ะ เพราะเราเองก็ไม่ได้มีเจตนาทุจริตอะไร