คุณยายคนหนึ่งอายุ 70 กว่าปี ตอนนี้ป่วยนอนติดเตียง สติเลอะเลือน คุณยายมีที่ดินผืนใหญ่ 1 ผืน และมีลูกชาย 3 คน คือ นาย ก นาย ข และนาย ค ลูกชายคนโตคือนาย ก เสียชีวิตแล้ว คุณยายเมื่อตอนยังมีสติดีอยู่ตั้งใจจะแบ่งที่ดินเป็น 3 ส่วน ให้แก่ลูก 3 คน ตอนนั้นคุณยายซึ่งยังมีสติดีอยู่สามรถเซ็นโอนที่ดินได้
1.    ลูกชายนาย ก ได้ที่ดิน 1 ส่วน ในส่วนของพ่อตน โอนให้ลูกนาย ก เรียบร้อย
2.    นาย ข ได้ที่ดิน 1 ส่วน โอนเรียบร้อย
3.    ส่วนนาย ค ตอนนั้นไม่มีเงินค่าโอน ที่ดินในส่วนของตนเองจึงยังเป็นชื่อคุณยาย

***** ดิฉันเป็นญาติห่างๆ กับนาย ค ต้องการจะซื้อที่ดินซึ่งเป็นส่วนของนาย ค เพราะมีเนื้อที่ติดกับบ้านของดิฉัน และนาย ค เองก็เดือดร้อนเรื่องเงิน ต้องการขายที่ดินในส่วนของตนเองให้แก่ดิฉันเช่นกัน
แต่ !!!! ก็ติดตรงที่ว่าที่ดินนี้ยังเป็นชื่อของคุณยาย
และนาย ค ได้บอกกับดิฉันว่าที่ดินนี้จะไม่ขายให้ใครอื่น นอกจากดิฉัน หรือไม่ก็ลูกนาย ก ซึ่งเป็นญาติกัน
ดิฉันเองก็เกรงว่าที่ดินผืนนี้จะหลุดมือไป จึงอยากวางเงินมัดจำให้กับนาย ค และได้เสนอเงินมัดจำให้นาย ค จำนวนหนึ่ง ซึ่งนาย ค ก็สนใจ

******* คำถาม ********
1.    ตอนนี้นาย ค ยังไม่ใช่เจ้าของที่ดินผืนนี้ จะสามารถวางเงินมัดจำให้นาย ค และทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินผืนนี้ ได้หรือไม่? โดยระบุในสัญญาว่า นาย ค จะขายให้ดิฉัน เมื่อที่ดินนั้นตกเป็นกรรมสิทธิ์ของนาย ค (เมื่อคุณยายสิ้นบุญแล้ว และลูกนาย ก และนาย ข ยกให้)

2.    มีคนแนะนำดิฉันว่า เสนอเงินจำนวนหนึ่งให้ นาย ค แต่ทำเป็นสัญญากู้ยืมเงิน ไม่เก็บดอกเบี้ยจริงๆหรอกค่ะเพราะเป็นญาติกัน แค่อยากมีโฉนดไว้ในมือให้อุ่นใจ โดยให้นาย ค เอาโฉนดที่ดินผืนนี้มาวางไว้ที่ดิฉัน เพื่อป้องกันไม่ให้นาย ค เปลี่ยนใจขายให้คนอื่น หรือ เอาไปกู้ยืมเงินกับคนอื่น แต่จริงๆแล้ว โฉนดหากเมื่อมาอยู่ที่ดิฉัน นาย ค สามารถแจ้งหายได้ใช่หรือไม่? หากจะเปลี่ยนใจไปขายให้คนอื่นแทน

3.    รบกวนผู้รู้ด้วยนะว่าจะฉันควรใช้วิธีการอย่างไรดีคะ จะวางเงินมัดจำได้ไหม? และออกเอกสารอย่างไร? หรือมีวิธีอื่นใด? ช่วยชี้แนะด้วยนะคะ อยากได้ที่ดินผืนนี้จริงๆค่ะ เพราะอยู่ติดบ้าน ซึ่งที่บ้านปัจจุบันก็คับแคบ ต้องการขยับขยายค่ะ